延安市宝塔区人民法院关于延安市宝塔区凤凰办事处凤凰山社区帝豪时代广场4层7-1号房产（变卖）的公告

变卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月7日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）—参见全国法院页面：（略）_list.htm），现公告如下：
一、变卖标的：（略）内可移动财产。
变卖价：（略），变卖预缴款：（略），保证金：30000，增价幅度：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十日内向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。拍卖标的物不具备办理产权登记或变更登记的，买受人可在条件具备时自行办理；尚未办理产权登记的房屋，可能尚欠应缴纳的相关费用，竞买人在办理产权证时，需按照登记机关要求补缴相关费用。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、（略）等相关部门了解，因此造成无法过户等问题由买受人自行承担不利后果。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月6日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、付款方式：（略）
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍卖咨询电话：（略）
淘宝技术咨：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二十二日
（略）房产
暂无修改记录