夏桂埔社区桂安路34号集体土地招标公告[招租中]

竞投须知公告
（略）等文件精神，结（略）实际，经2024年6月5（略）党委会议提议，2024年6月5（略）“两委”会议商议，制定招租方案，进行公开招租。
竞投报名缴费时间：
报名缴费时间：
2024年7月23日至2024年7月25日：上午09：00-11：00
下午02：30-04：00
竞投报名缴费截止时间：2024年7月25日下午4：00
竞投交易时间：2024年7月29日下午5：00
具体招租方案如下：
一、招租面积及用途：
本次招租标的物位（略）（夏桂埔（略）场旁）集体自留用地。经现场实际丈量，该竞投标的物土地面积为685.32平方米。（详见红线图）
上述招租标的物的用途为（略）场配套停车场。
二、租赁期限：
本次竞投标的物出租期限为二十年，自合同签订之日计。
三、交易方式：（略）
四、竞投规则：
1、（略）评估，按照评估报告，该竞投标的物面积为685.32平方米，竞投起拍价每月每平方米人民币6.8元。（附评估报告书）
2、竞投时，每次举牌竞拍加价为0.10元，竞投价高者得。若只有一个竞投人，以不低于竞投起拍价的价格中标，并在龙祥街道“三资”（略）确认中标手续。
五、竞投报名费、竞投交易保证金和合同履约保证金：
1、参加竞投人应在经联社规定时间内，向经联社缴交竞投报名费、竞投交易保证金：
A、竞投报名费为人民币贰千元（￥2,000元）；
B、竞投交易保证金为人民币贰佰万元（￥2,000,000元）。
2、竞投人须在经联社办理相关投标报名手续后，（略）（汕头海湾农商银行夏桂埔分理处，账号：（略）882774）缴交竞投报名费和竞投交易保证金，并向经联社提交银行缴款凭证。若参加竞投人没有按时缴交竞投报名费、竞投交易保证金，视为放弃竞投资格。
3、竞投活动结束后，（略）签订租赁合同后15个工作日内一次性不计息退回。未中标竞投人的竞投交易保证金于竞投活动结束后15个工作日内一次性不计息退回。
4、中标人须在5天公示期满后3日内缴纳合同履约保证金，合同履约保证金按中标价三个月租金额（取整数）计算收取，并与经联社签订租赁合同书。逾期视为放弃，则本次竞投中标无效，视为作废，中标人所缴纳的竞投交易保证金归经联社所有，不予退回。经联社将择日另行竞投招租，放弃签订合同的中标人不得参加后续竞投。
5、竞投报名费归经联社集体所有，不论参加竞投人是否中标，均不予退回。
六、租金价格及收取方式：（略）
1、租金起始价格按竞投现场确认的竞投最高价计算，租金每五年递增一次，每次递增率5%。
2、租金收缴方式：（略）
七、竞投须知：
1、竞投人报名必须是年满18周岁，且没有侵占集体土地和资金、拖欠租金，具有完全民事行为能力的经联社成员。(每户仅限一个竞投名额）
2、该竞投标的物位于夏桂埔（略）场旁，为规范夏桂埔（略）场运营秩序，提高相应配套功能设施。拟对该竞投标的物开辟为（略）场配套停车场，该竞投标的物的使用具有专属性，故报名人应持有（略）（略）场经营资质和停车服务经营权，方能参加报名竞投。
3、竞投人报名前需详细了解和现场勘验看样，正确阅读理解《招租公告》和《报名须知》等相关资料，明确本宗交易的权利和义务；若报名，则视为对竞投的有关规定和竞投标的物现状已充分了解，并愿意按相关条款和现状参加竞标。报名确认后，只限1人参加竞标会，进行竞价交易。
八、其他事项：
1、竞投者报名参加竞投时，均应明确所报竞投标的物所在的地点：（略）
2、租赁使用期限内，若因国家或集体统一整体规划建设或者是政策限制，致使合同无法继续履行时，经联社应提前三个月通知承租人，承租人应无条件服从，并积极配合做好拆迁工作，结清实用租金，承租人原所缴付的合同履约保证金由经联社无息退还承租户。标的物的土地补偿金及地面构筑物补偿金归经联社所有，退迁费归承租人所有。若承租人中标后经经联社同意增加的设施或扩建的建筑物补偿金，在合同履行期限剩余超过一半的，双方各分一半；剩余期限不足一半的，经联社分七成，承租人分三成。
4、租赁使用合同期届，租赁合同终止，标的物土地及其地上构筑物所有权归经联社所有，承租人应无条件将标的物按现状移交还经联社，经联社不做任何搬迁补偿。若经联社对标的物继续出租时，在同等条件下，承租人享有优先承租权。
5、中标人必须按政府职能部门的有关规定使用标的物，如进行基建或者改建应取得经联社同意并将有关材料向街道报备。自行负责与上级有关政府职能部门协商办理各项手续，并取得上级有关政府职能部门的书面批准为准，做好消防设施配套建设。若中标人私自违反政府职能部门的有关规定使用标的物，其一切经济损失及法律责任概由中标人负责，与经联社无关。
7、中标人在租赁期间，涉及标的物租赁、使用、经营、环保、电梯维护、消防设施维护建设等及相关的税、费均由中标人负责。中标人需要办理有关一切手续，概由中标人自行办理并承担相关费用，经联社协助出具应由经联社提供的资料和手续。
（略）夏桂埔经济联合社
2024年7月22日