乌鲁木齐铁路运输中级法院关于乌市水磨沟区红山东路北17巷11号塔山•同行苑1栋1单元101室房产（第二次拍卖）的公告

（略）运输中级法院将于2024年8月7日上午11时至2024年8月8日上午11时止（延时除外）在“（略）”上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：案号：（2024）新71执57号，乌市水（略）。
（略）络询价：811479.33元；起拍价：517318.06元；保证金：（略）；增价幅度：（略）及其倍数。
重要提示：办理产权变更登记等产生的税、费按法律规定各自承担，该标的所欠缴的土地出让金、税费，水、电、暖、物业管理费及其滞纳金等明确或不明的隐形瑕疵，均由买受人自行负担，关于税、费及欠费金额，请竞买人自行向相关部门查询、了解，本院及拍辅机构概不负责。房屋腾退须一定时间，具体按法院流程办理。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：（1）标的物以实物实际现状进行拍卖和移交，竞买成功后，买受人须接纳房屋移交时室内的一切现状，包括但不限于房屋内部的毁损，本院不承担拍卖标的的显性瑕疵和隐性瑕疵保证；（2）本次拍卖只包含此标的物及其相应分摊的土地使用权，不包含室内可移动物品；（3）对于其是否存在租赁或非法占用、是否存在其他权属争议的情况，竞买人应当赴实地现场、向有关登记部门作充分了解，待过户完毕后，买受人须通过合法途径自行办理物业进户等事宜。（4）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（5）交易过程中产生的所有税、费等按法律规定双方各自承担；可能存在的（包括但不限于）水、电、暖、气及物业管理费等欠费及滞纳金均由买受人一方承担，请竞买人自行了解。（略）查询，该标的欠缴物业费857.4元。本公司提供的欠费数据仅供竞买人参考，具体情况，请竞买人前往相关部门查询了解。（6）请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
六、拍卖竞价前“（略）”将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为成交价款的一部分自动转入法院指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在100万元以内）或7个工作日（标的金额在100万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）（略）运输中级法院法院（地址：（略）
七、该标的物属于法院查封扣押财产且有银行抵押权，买受人付清全部拍卖价款后，需要等待银行解押及法院解封并变更房产登记信息后，凭法院出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
八、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
法院举报监督电话：（略）
法院地址：（略）
拍卖辅助机构：（略）
联系人：（略）
辅助机构咨询电话：（略）（略）
辅助机构地址：（略）

（略）运输中级法院
2024年7月22日

乌市水（略）房产
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