新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院关于乌鲁木齐市水磨沟区观园路241号托斯卡纳小城一期56号底商住宅楼3单元202室（第一次拍卖）的公告

乌鲁（略）的公告
乌鲁（略）中级人民法院将于2024年8月22日11时至2024年8月23日11时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：乌（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
拍卖标的：乌鲁（略），证载建筑面积：119.07平方米。房屋用途为住宅，竣工时间为2019年，建筑结构：钢混，标的物水、电、暖等基础设施设备齐全，维护状况较好。
评估价：842301.00元，起拍价715955.85元，保证金：70000.00元，增价幅度：（略）。
该标的物四至为东临55号楼，（略），南临在建工程，（略）。标的物周边有乌鲁（略）第六十四中学，土地开发程度为宗地内外达七通一平”（（略）、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气）场地平整。
注意事项:
1、标的可能欠缴相关费用（包括不限于：物业费/水电费/暖气费），故竞买人需自行了解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，欠缴费用均以实际发生为准，由买受人自行承担。
2、评估报告中评估范围包括国有土地使用权兼职和与房屋有关的土建、安装、二次装修及室外附属工程价值，不包括可移动的家具、电器、等物品价值，不包括债权债务等其他财产或者权益。
3、权力性质：有抵押。
4、特别提醒：（略），可能存在二次过户情况。
5、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
6、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费均由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月9日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前向乌鲁（略）中级人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，以优先竞买码参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年8月30日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（账户名称：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）上银行充值。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
法院地址：（略）
咨询电话：（略）孙主任
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
乌鲁（略）中级人民法院
二〇二四年七月二十二日

乌鲁（略）
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