石家庄市桥西区人民法院关于西城区茶马北街1号院2号楼13层2单元1627不动产（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）13层2单元1627不动产（第二次拍卖）的公告
河北省（略）人民法院
拍卖公告
各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。
（略）人民法院将于2024年8月7日10时至2024年8月8日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）13层2单元1627不动产
建筑面积：34.22平方米
（略）：X京房权证宣字第044784号
起拍价：477797.61元
保证金：（略）
加价幅度：（略）
（该房产已查封，有租赁，租期：2013年7月10日-2033年7月9日，房租已全部缴清。）
二、咨询、展示看样时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、特别提示：
1、估价结果不包括估价对象室内家具家电等动产。
2、本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行询问当地公安机关户籍管理部门了解。
3、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。
六、水电费、税费负担（风险提示）
标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
特别注意：因拍卖及过户过程中形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担；相关法律、行政法规没有规定或规定不明的税费，由买受人承担；其他可能涉及的水、电、暖、气、物业服务费等欠缴费用由买受人承担。
因存在有（略）办理不动产转移登记时要求原权利人必须完税，故在办理不动产变更登记时存在买受人需要垫付应当由被执行人承担税费的可能，请买受人在参加竞买前自行前往不动产所在地有关部门咨询相关政策。买受人拒绝垫付的，自行承担无法变更登记的风险。
竞买人申请参与竞拍的，应当事先确定（略）具有购房资格。拍卖成交确认后，因买受人（略）无购房资格的，将依法承担相应的法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭拍卖成交确认书及法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关部门办理标的物权属变更手续.所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月26日17时前与本院联系，逾期未提出的视为放弃相关权利。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年8月15日17时前缴入我院指定账户(户名：（略）：（略）（略）0；开户行：（略）（略）支行)，并于七日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。（略）报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。
此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。
十二、（略）上独立进行的拍卖活动，从未委托任何单位：（略）
举报监督电话：（略）1
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）7（辛法官）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、工商银行融e购、（略）发布。
（略）人民法院
二〇二四年七月二十二日
所含标的物
标的名称：（略）