法库县人民法院关于存放于法库县四家子蒙古族乡满洲屯村砖厂内河砂（种类：中石）（变卖）的公告

变卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月7日10时至2024年10月8日10时止（延时除外）（略）上进行公开变卖活动(户名：（略）（略）人民法院，网址：//（略）），现公告如下：
特别提示：
1、网络司法拍卖、变卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读变卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。
2、（略）填写的地址：（略）
3、本院已在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
4、竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔2011〕1号以（略）有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），并确认其具备本次变卖卖竞买人资格；如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。
5、如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（代理人需要具备法定的代理人条件，且具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买开始3个工作日前向法院办理委托手续。
6、竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，且具备法律法规规定的代理人条件）代为竞买、签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始三个工作日前同时到本院、提交合法齐备的有效证明及手续，（略），才能以被委托人信息报名参加竞买、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买人活动视为参买人本人行为。委托关系成立前以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。
7、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款，买受人应在变卖成交后7个工作日（遇节假日顺延）（略）缴纳，逾期未缴纳的，按悔拍处理（法院认定的其他情形除外），从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
一、拍卖标的：
河砂（种类：中石）
特别提示：
1、标的物以实物现状为准，（略）抽样测量，不保证全部中石尺寸大小均符合报告所载及本次处置所有中石尺寸，装车搬离时需按法院指定部位批量装车，因技术原因，无法确认标的物是否含有隐藏瑕疵。
2、法院不对其材质、品质作出任何保证承诺，有意者请实地看样，若参拍则视为对拍品所有瑕疵均详细了解并接受。
3.涉案标的存放于（略）满洲屯村砖厂内，成交或者以物抵债后权利人需持成交确认书于法院指定日期至上述中石存放地，对案涉中石装车计量后搬离，搬离即视为交付完成，装卸搬离称重标的物所产生的相关费用由权利人自行承担；
4.本次拍卖标的物产生的其他费用由买受人自行向有关部门了解并承担。
5、本次拍卖系司法处置成交，标的物所涉明示或者非明示费用由买受人承担。
6、本院不负责出具标的物检测材料及相关费用。
7、法院所展示的照片仅供参考，具体现场情况以实际为准，未标明的瑕疵不在法院承担范围，其他情况请各竞买人自行了解。
8、权利人须于成交后七日内将涉案中石交付完毕，逾期视为悔拍或者放弃以物抵债，本院将视情况对标的物另行处置。
评估单价：28元/立方米
预估总量：500立方米，因标的物现状无法计算详细数量，具体以实际交付装车数量为准，总量不超过500立方米。
预估起拍价：（略）
增加幅度：200元或者200元的整数倍，每次出价均视为对500立方米整体出价，成交或者以物抵债后，实际交付时加价额度均摊进500立方米以确定每立方米最后价格，根据该结果确定交付数量。现场交付不足，则按成交价格均摊后的结果多退少补。
保证金：（略）
二、竞买人条件
除具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织等基本条件外，竞买人参与竞买的，应当先确定在拍卖标的（略）县等具有经营资格，具体政策、经营资质等应当咨询当地相关行业管理部门，如不具备相应经营资质，法院不负责协助办理过户手续，由买受人或者以物抵债人自行承担相应不利后果。
三、咨询、展示看样时间：节假日除外，看样请提前联系
现场看样联系人：（略）
特别提示：本次提供的相关信息仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
（略）司法拍卖流程，以更好的进行真实竞拍，（略）司法拍卖模块找到模拟体验司法竞拍流程一项，进行模拟竞拍。模拟竞拍中（略）工作人员，法院对上述模拟体验行为所产生的问题及费用概不负责。
四、拍卖贷款
竞买人如有贷款需求请于开拍前10个工作日申请拍卖贷款服务。
拍卖标的贷款须知:(1)竞买人需贷款融资的,可在竞拍前自行向金融机构申请贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为,系其与金融机构之间的自主行为,贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担,与本院无关。(2)竞买人在竞拍成功后,必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向金融机构申请贷款的,可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户。(3)因金融机构不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致悔拍的法律后果。
五、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
2、按照规定，竞买人需在交齐变卖价全款后，方能取得竞买资格。变卖公告中所列保证金金额，仅用于变卖成交后买受人反悔不缴纳尾款的处罚，不作为取得竞买资格的条件。仅支付变卖公告中所列保证金金额的竞买人，无法出价参拍。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费均由买受人承担；原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人自行处理。
八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。
本次变卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工作日前向法院提交书面申请，逾期提出造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（冻结竞买人缴纳的变卖价全款），变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
成交款缴纳及悔拍特别提示：变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款，买受人应在变卖成交后7个工作日内（遇节假日顺延）在网上缴纳，或缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）0014)缴纳后联系法院（联系电话：（略）
十一、本次变卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次变卖规定的保留价予以抵债的，应于本次变卖流拍后次日起七日内以书面形式向本院申请抵债，并于提交以物抵债申请后的7日内将价款全额或差额缴至本院，逾期视为放弃权利。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖款时可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。
法院咨询电话：（略）,（略）.陈法官
法院监督电话：（略）.
淘宝技术咨询：（略）
（略）（略）人民法院
二○二四年七月二十二日
存放于（略）满洲屯村砖厂内河砂（种类：中石）
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