恩城街道石栏村委会朝阳路侧地块招租招标邀请公告

招租招标邀请公告
（略）的委托，（略）侧地块招租招标。欢迎符合资格条件的投标人参加。
一、项目基本情况
1、名称：（略）
项目名称：（略）
（略）：EPZJ-2024-EC007
2、项目标的物
（略）侧地块，面积约14.6608亩，折合约9773.87平方米。
3、标的用途
（1）（略）加油、加氢、充电一体站（略）、餐饮综合服务项目。土地使用及经营范围不能超出与违背该土地使用性质范围。租赁期间，严禁经营一切违法违规项目和行业。
（2）标的地块共9773.87平方米，其中已有7270.33平方米已办理不动产权证（用途为其他商服用地）。剩余2503.04平方米现状为农用地性质，后续将根据地块建设情况办理不动产权证。中标方需在备案红线范围内进行建设，须符合环保、水土保持等有关规定，相关的费用由中标方承担。
4、项目建设期
自合同签订至2025年1月31日为建设期，免租金。
5、项目租赁限期
从2025年2月1日之日起开始计算租金，租赁期限为21年5个月。
6、租金及支付方式：（略）
已办理不动产权证的7270.33平方米地块，投标底价为每月每平方米8元，租金为分期租金，每3年为一期，第一期月租金为中标价，之后每期月租金在上一期月租金的基础上递增6%，承租期不足3年时不再递增。未办理不动产权证的地块，租金为分期租金，每3年为一期，第一期月租金为2.8元/月/平方米，之后每期月租金在上一期月租金的基础上递增10%，待办理不动产权证后，按已办证土地的租金同时执行。在取得上级部门关于加油站规划点新建规划的批复后3天内，承租方一次性支付前两年租金，两年期满后租金每半年支付一次，每半年31日前支付接下来半年的租金，逾期一个月尚未支付的视为违约，甲方有权终止合同收回土地。
7、原始租赁合同前期费用
出（略）加油站规划布点，待地块取得（略）发展和改革局关于加油站规划点新建规划确认批复后，承租方需向出租方支付原始租赁合同前期相关费用（略）.26元。
8、中标方负责土地三通一平、设计报建、土地使用税、水电、环保、水土保持等土地使用费用。
9、项目建成后，承租期内该地块上一切不动产（含水电配置）权属归承租方所有，承租期剩余2年时，地块上一切不动产（含水电配置）不能随意拆除，如需对地块内进行重建，需提前和出租方进行协商，该地块合同期满后，该地块上一切不动产（含水电配置）无偿归出租方所有，中标方不能拆除。
10、履行合约押金
人民币（略）（大写叁拾万元整），签订合同后10天内由中标方缴付给出租方。
11、本项目不允许提供备选方案
二、投标人的资格要求
（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人,投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。投标人可以单独申请，也可以联合申请。
（2）投标人属联合租赁的，须出具联合各方共同签署的合作协议，并按要求如实填写联合租赁各方的相关信息和出资比例。（略）。
（3）自然人、联合承租的以及非（略）注册登记的企业承租的，取得该土地使用权后，（略）和在（略）市场监督管理部门注册登记。若成功竞得土地后，（略）的注册登记，（略）。
（4）参加本项目前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）
2、本项目特定的资格要求：
（1）投标人需在报名时需提供由专业机构出具近1年不少于500万元人民币的净资产或不少于500万元的银行资产证明。投标人是自然人的，报名时需提供由专业机构出具近1年不少于1000万元人民币的净资产或不少于1000万元的银行资产证明。
（2）有意投标者需缴纳投标保证金30万元整，以取得投标资格。招投标结束后，未中标者的投标保证金在5个工作日内如数不计利息地返还,中标者的投标保证金自动转为租金。
三、缴纳投标保证金
投标人须于2024年7月26日17：00前，以转账方式：（略）
项目委托人银行账户名称：（略）
账户开户行名称：（略）
（略）码：（略）（略）
四、公告时间、公告期限：
公告时间：2024年7月22日至2024年7月24日
公告期限：自本公告发布之日起不得少于3个工作日
公告公示地点：（略）
五、获取：（略）
时间：2024年7月22日至2024年7月26日（上午9：00-17：00）
地点：（略）
报名资料：营业执照复印件、机构代码证复印件（如有）、法人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证证复印件、投标保证金银行转账凭证和项目委托人出具投标保证金收据。（复印件需加盖投标人公章）
六、提交响应文件截止时间、开启时间和地点：（略）
提交响应文件截止时间：2024年8月2日上午9：30至10：00
响应文件开启时间：2024年8月2日上午10：00
地点：（略）
投标递交资料：
1.提交密封的响应文件一正五副，共六份。（每页加盖公章）
2.投标人或其法人代表、委托人的有效身份证明文件原件及复印件。
3.投标委托书（如委托他人投标）。
4.投标保证金凭证。
七、定标规则：
符合投标人资格条件，价高者中标（不能低于招标底价），招标以8元/平方米/月
为底价，每次举牌增加0.2元/平方米/月。
八、本项目联系方式：（略）
1、招租招标人：（略）
名称：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
2、招标代理：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3、项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）
招标代理：（略）
2024年7月22日