国家税务总局太仓市税务局双凤镇等地区涉税存量房交易价格委托评估公开招标采购项目采购公告

项目概况
国家税务总局（略）（略）涉税存量房交易价格委托评估公开招标采购项目JSZC-320585-JZCG-G（略）（略）获取：（略）
一、（略）：JSZC-320585-JZCG-G（略）
项目名称：（略）
预算金额：50.000000万元
最高限价（如有）：
40万元
最高限价40万元整。因项目特殊性，最终服务费按实际结算，按照实际评估量及中标价格，结合考核得分情况按比例结算。
采购需求：
本项目为太仓双凤镇（略）涉税存量房交易价格委托评估。项目需求主要服务具体内容：
（1）、根据标准房地产基准价格数据库动态监测需求，建立覆盖（略）标准房地产（包含住宅、商铺、办公、工业等不同物业类型）基准价格监测点，并采集相应基础数据，进而对所采集的基础数据进行分析、测算、提供专业房地产价格分析报告，对达到基准价格更新要求（由（略）税务局确认）的监测点进行维护，提供《房地产估价报告》和相关维护资料，根据采购方和各级税务部门开展存量房税收征管工作的需要，对（略）新增及遗漏存量房标准房地产基准价格进行即时维护，提供《房地产估价报告》和相关维护资料。
（2）、根据采购方和各级税务部门的需要，承担房地产个案的评估任务，提供《房地产估价报告》和相关维护资料。熟练掌握涉税项目评估的各项流程、内容和要求，给采购人：（略）
（3）、根据采购方和各级税务部门开展存量房税收征管工作的需要，对旧房转让征收土地增值税出具房屋重置成本评估报告及土地基准价格报告。
（4）、根据采购方和各级税务部门的需要，对指定的房地产交易过程中存在的价格争议处理事项进行评估。熟练掌握涉税项目评估的各项流程、内容和要求，给采购人：（略）
(5)、根据采购方和各级税务部门的工作安排，（略），（略）测试、系统初始化等各项工作。
提供双凤镇、沙溪镇、港区、璜（略）域内对应上述⑴、⑵的服务内容；提供（略）范围内对应上述⑶、⑷的服务内容。
具体内容详见第三部分项目需求
合同履行期限：
签订合同后2年服务期。
本项目（是/否）接受联合体投标：不接受联合体
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6.法律、行政法规规定的其他条件
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位：（略）
（三）本项目的特定资格要求：
1）投标人具有壹级房地产评估资质（提供有效中华人民共和国房地产估价机构备案证书复印件并加盖投标人公章）；
2）投标人具有土地估价机构备案函（提供有效备案函复印件并加盖投标人公章）。
3）本项目为“JSZC-320585-JZCG-G（略）国家税务总局（略）税务局关于采购涉税存量房交易价格委托评估项目”中原第三标段的采购内容。基于项目延续，根据其评标方法中关于各标段得标权的表述，在“JSZC-320585-JZCG-G（略）”项目中已中标的投标人不可参与本项目，否则视为无效投标。
（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1、供应商单位：（略）
2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
3、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）
4、根据政府采购法及相关法规，以及《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》（国发〔2016〕33号）《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库（2016）125）文件规定，采购人：（略）
三、获取：（略）
时间：
（略）24-7-31，每天上午00:00-12:00,下午12:00-23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：（略）
方式：（略）
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：（略）
地点：（略）
五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜1、本项目需要使用CA数字证书制作、上传电子投标文件完成电子投标，请供应商在参加投标活动前办理好CA数字证书申领及电子签章等操作。
2、投标人登陆“苏采云”系统后选择要参与的具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取：（略）
3、本项目采用不见面开标，投标人开标时无需到开标现场进行解密，（略）上开标大厅解密电子投标文件，投标人远程解密要求如下：
1）投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。
2）（略），点击开标大厅，选择开标项目，完成不见面开标流程。
3）（略）提示解密电子投标文件。解密时间为15分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续投标流程。
4）在开标、评标过程中投标单位：（略）
4、（略）驱动安装，（略），点击页面底部苏采云图标，（略），点击“驱动下载”，下载“政务CA、方正签章控件驱动安装包及安装说明”文件，按要求安装驱动。
5、有关供应商注册、报名、下载电子招标文件、制作上传电子投标文件、（略），在“（略）”栏目下载“（略）供应商操作手册”查阅。
6、有关办理CA数字申领及电子签章事项，（略），点击页面底部苏采云图标，（略），下载“新CA办理指南”文件查阅。
7、有关电子投标制作技术疑问，（略）客服：（略）、（略）4、（略）2
8、政府采购监督电话：（略）9
9、本次招标投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。
10、政府采购履约资金扶持政策：中标供应商可凭政府采购合同办理融资贷款，（略）“政采贷”专栏。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
采购包1
单位：（略）
单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
2.采购代理机构：（略）
单位：（略）
单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）9
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