昆明市盘龙区人民法院关于昆明市盘龙区鼓楼街道办事处凤凰社区北京路579号凤凰村弘瑞花园1组团1幢4单元3层301号、弘瑞花园1组团1幢5单元3层301号、弘瑞花园1组团1幢5单元3层302号房屋（第一

特别提醒：本院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，如参与竞买人有任何问题咨询，请与本公告公示人员、电话进行联系。

（略）（略）人民法院
关（略）房屋的
第一次拍卖公告

（略）（略）人民法院将于2024年8月22日10时至2024年8月23日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略），现公告如下：
一、拍卖标的:（略）房屋。
（略）
标的名称：（略）
（略）
建筑面积（㎡)
土地分摊面积（㎡)
所在层/总层数
设计用途
建筑结构
1
（略）房屋
云（2023）（略）
121.81
15.23
3/9
住宅
钢混结构
2
（略）房屋
云（2023）（略）
127.3
15.92
3/9
住宅
钢混结构
3
（略）房屋
云（2023）（略）
121.81
15.23
3/9
住宅
钢混结构



总面积：370.92





瑕疵说明：1、标的物结构已改变以现状进行拍卖、移交；2、上述房屋不动产权证书（略）不动产登记结果信息查询表显示的证载用途均为住宅，现状使用用途为办公用途；3、该标的已打通作为整体使用，各房屋之间界限无法识别，有意者请亲自实地勘察后谨慎决定参拍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；4、物业费水、电、煤气等其他欠费情况请竞买人自行前往物业处咨询；5、拍卖标的的布局、质量、配套情况以现状为准，请竞买人注意实地看样，法院不承担瑕疵担保责任。
评估价：（略）.00元，起拍价：（略）.00元，
保证金：720000.00元，增价幅度：2000.00元。
拍卖提醒：（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，本院不为此瑕疵承担责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人持本院成交裁定自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及物管，水、电、煤气等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月15日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（1，律师、基层法律服务工作者;2，当事人的近亲属或者工作人员;3，当事人所（略）、单位：（略）
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年8月30日16时前缴纳（到账为准），（略）上支付。
缴纳方式：（略）
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：（略）。
2、（略）上付款。付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
看样咨询电话：（略）咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）
举报监督电话：（略）7
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）上（网址：（略））”、“（略）(网址：（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二十二日
（略）房屋
暂无修改记录