北辰家苑项目一期工程

[0]北辰家苑项目一期工程的招标公告
（略）（略）10001项目名称：（略）
（略）（略）（略）标段名称：（略）
招标人：（略）
代理机构：（略）
项目批准机关名称：（略）
工程所须资金来源
工程地点：（略）
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点：（略）
公告发布日期
计划开工时间计划竣工时间
公告开始时间2024年7月22日公告结束时间2024年7月29日
工程类型工程监理
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理：（略）
其他条件
公告信息北辰家苑项目一期工程EPC工程总承包监理
一、招标条件
本招标项目北辰家苑项目一期已由（略））批准建设，（略）（招标人：（略）
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：（略）
2、工程规模：本项目为北辰家苑项目一期工程，计划总建筑面积约112214.03m2，主要新建10（略）。（其中地下建筑面积约2.93万平方米）,计容建筑面积约7.823万平方米，容积率1.72，建筑密度21.72%，绿地率28.59%。项目规划10栋住宅，其中9层1栋、10层1栋、11层3栋、18层5栋；（略）点、物管用房、养老服务用房、社区服务用房、邮政服务用房、消控室等。
3、招标范围：土建、装饰装修、电气、给排水、暖通、消防、智能化、供配（略）政配套设施、景观绿化施工等本项目所有施工及设备安装阶段“三控”“三管”“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理。
4、监理服务期：总工期660日历天，实际开工时间以委托人通知为准。同时负责缺陷责任期配合服务，并配合审计结束。
5、最高限价：168万元
6、标段划分：一个标段
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式：（略）
1、具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；
5、本次招标不接受联合体投标；
6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；
7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定和投标承诺进行配备；
8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定和投标承诺进行配备；
9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：
本工程参照执行连建质【2007】551号文。一名总监理工程师原则上只能担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经原在监项目的建设单位：（略）
10、其他要求
（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第15号文等规定，省外企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。
（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文；
投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数（地点：（略）
投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）；
（3）投标单位：（略）
A.为招标人：（略）
B.为本标段提供招标代理：（略）
C.与本标段的招标代理：（略）
D.与本标段的招标代理：（略）
E.与本标段其他投标人存在单位：（略）
F.法律法规规定的其他情形。
（4）授权委托人必须是拟报项目总监，有法定代表人授权书，为投标单位：（略）
（5）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。（略）站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
11、符合法律法规规定的其他要求。
本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。
四、其他
1、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。
2、招标人：（略）
3、投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人：（略）
五、评标办法：综合评估法
（略）
条款内容
编列内容
（略）
分值构成
(总分100分)
投标报价：44分
监理方案：24分
项目管理机构：20分
拟投入现场的设备、检测仪器等：6分
类似工程业绩：6分
（略）
评标基准价
计算方法
□方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。
□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。
□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。
K（略）（略）机随机抽取确定，K值的抽取范围为95%、96%、97%、98%。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2。
Q2=1-Q1，Q1的取值范围：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在投标文件开启（解密）（略）（略）机随机抽取确定。
最高投标限价B=168万元。
除确认存在评委评审和计算错误外，方法三和方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
（本项目选择：方法四）
（略）
评分因素
评分标准
分值
（略）
投标报价（44分）
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算；投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。
44分
监理方案（24分）
质量控制方案
有具体控制措施及方法
3分
进度控制方案
有具体控制措施及方法
3分
投资控制方案
有具体控制措施及方法
3分
安全管理方案
有具体管理措施及方法
3分
合同及信息管理方案
有具体管理措施及方法
3分
组织协调方案
有具体控制措施及方法
3分
监理工作制度
有具体工作制度
3分
技术建议
针对本工程特点，提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议。
3分
注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
③监理方案总篇幅不超过100页，每超1页扣0.01分。
项目监理机构(20分)
总监理工程师
1、总监理工程师具有建设工程类高级及以上职称的得1分。
2、总监理工程师取得国家注册监理工程师执业资格满10年得1分，满15年得2分，本项最高得2分。
3、总监理工程师具有一级注册建造师（建筑工程专业）的得1分；总监理工程师具有一级造价工程师的得1分；总监理工程师具有注册安全工程师（建筑施工安全专业）的得1分；本项最高得3分。
注：资格证书、注册证书、职称证书等原件彩色扫描件上传至诚信库中，评标以上传至诚信库中的扫描件为准，否则相应得分项不得分。
6分
专业监理工程师和其他监理人员
根据本工程项目特点及江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文规定，本工程需投入专业监理工程师不少于2人，其他监理人员不少于4人。满足要求得4分，不满足不得分。（4分）
专业监理工程师配备（10分）
（1）土建专业监理工程师具有一级注册结构师或一级建筑师的得2分；本项最多得2分。
（2）安装专业监理工程师具有注册公用设备工程师（给水排水）或注册公用设备工程师（暖通空调）或注册电气工程师（供配电）的得2分，本项最多得2分。
（3）每增加一名专业监理工程师具有土建专业一级造价工程师的得1分，本项最多得1分。
（4）每增加一名专业监理工程师具有安装专业一级造价工程师的得1分，本项最多得1分。
（4）每增加一名专业监理工程师具有注册消防工程师的得2分，本项最多得2分。
（5）每增加一名专业监理工程师具有注册安全工程（建筑施工安全）的得2分，本项最多得2分。
注:①专业监理工程师须具备江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书；其他监理人员须具备江苏省监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或江苏省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书。
根据江苏省住建厅〔2021〕第7号公告，已过期的江苏省监理工程师考试合格证书，可作为水平能力的证明，并视同有效。
②专业以岗位证书标明的所学专业或注册专业为准。
③项目监理机构人员均须为投标单位：（略）
14分
拟投入现场的设备、检测仪器等（6分）
具有现场监理必备的检测工具得6分(全站仪、经纬仪、水准仪、测距仪、混凝土钢筋检测仪、绝缘电阻测试仪),每缺1件扣1分，扣完为止。
（以上设备须提供标明投标人名称：（略）
6分
类似工程业绩（6分）
1、投标人类似业绩（3分）：
投标人2021年7月至今（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同建筑面积不少于6万平方米的房屋建筑工程监理业绩，有一个得1.5分，最高得3分。
2、总监理工程师类似业绩（3分）：
总监理工程师2021年7月至今（以竣工验收证明时间为准）在投标企业作为总监承担过单项合同建筑面积不少于6万平方米的房屋建筑工程监理业绩，有一个得1.5分，最高得3分。
注:
（1）业绩时间以竣工验收证明时间为准，业绩证明材料至少包括中标通知书（或直接发包证明文件）、监理合同、竣工验收证明原件扫描件，三者缺一不可。
（2）投标人业绩材料应能够明确反映投标人名称：（略）
（3）业绩证明材料须从诚信库中链接入投标文件中，未按要求链接或链接的证明材料中缺项漏项的或模糊不清的,视同投标文件中未提供相关资料。
（4）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
（5）企业业绩与总监业绩不重复计分。如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作无效标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。监理工程类似业绩招标人：（略）
6分


六、获取：（略）
1、获取：（略）
2、获取：（略）
3、招标文件每套售价为人民币0元，售后不退。
七、投标文件的递交
投标截止时间为：2024年8月13日9时00分。
注：本工程采用不见面开标交易模式
八、发布公告的媒介
（略）、（略）网上发布。
九、投标相关要求
1、（略）络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件。
2、（略）上投标文件上传。
3、电子标书制作：
（1）广联达、（略），投标人可自行选择使用。
（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://（略），用于打开招标文件并制作投标文件。
十、联系方式：（略）
1、招标人：（略）
地址：（略）
邮政编码：222300
联系人：（略）
联系电话：（略）
2、代理机构：（略）
地址：（略）
代理机构：（略）
代理机构：（略）
代理机构：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
传真电话
邮编E－mail
招标代理：（略）
地址：（略）
传真电话
邮编E－mail
报名信息请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取：（略）
特殊公告[0]北辰家苑项目一期工程EPC工程总承包监理
一、招标条件
本招标项目北辰家苑项目一期已由（略））批准建设，（略）（招标人：（略）
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：（略）
2、工程规模：本项目为北辰家苑项目一期工程，计划总建筑面积约112214.03m2，主要新建10（略）。（其中地下建筑面积约2.93万平方米）,计容建筑面积约7.823万平方米，容积率1.72，建筑密度21.72%，绿地率28.59%。项目规划10栋住宅，其中9层1栋、10层1栋、11层3栋、18层5栋；（略）点、物管用房、养老服务用房、社区服务用房、邮政服务用房、消控室等。
3、招标范围：土建、装饰装修、电气、给排水、暖通、消防、智能化、供配（略）政配套设施、景观绿化施工等本项目所有施工及设备安装阶段“三控”“三管”“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理。
4、监理服务期：总工期660日历天，实际开工时间以委托人通知为准。同时负责缺陷责任期配合服务，并配合审计结束。
5、最高限价：168万元
6、标段划分：一个标段
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式：（略）
1、具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；
5、本次招标不接受联合体投标；
6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；
7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定和投标承诺进行配备；
8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定和投标承诺进行配备；
9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：
本工程参照执行连建质【2007】551号文。一名总监理工程师原则上只能担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经原在监项目的建设单位：（略）
10、其他要求
（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第15号文等规定，省外企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。
（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文；
投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数（地点：（略）
投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）；
（3）投标单位：（略）
A.为招标人：（略）
B.为本标段提供招标代理：（略）
C.与本标段的招标代理：（略）
D.与本标段的招标代理：（略）
E.与本标段其他投标人存在单位：（略）
F.法律法规规定的其他情形。
（4）授权委托人必须是拟报项目总监，有法定代表人授权书，为投标单位：（略）
（5）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。（略）站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
11、符合法律法规规定的其他要求。
本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。
四、其他
1、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。
2、招标人：（略）
3、投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人：（略）
五、评标办法：综合评估法
（略）
条款内容
编列内容
（略）
分值构成
(总分100分)
投标报价：44分
监理方案：24分
项目管理机构：20分
拟投入现场的设备、检测仪器等：6分
类似工程业绩：6分
（略）
评标基准价
计算方法
□方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。
□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。
□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。
K（略）（略）机随机抽取确定，K值的抽取范围为95%、96%、97%、98%。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2。
Q2=1-Q1，Q1的取值范围：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在投标文件开启（解密）（略）（略）机随机抽取确定。
最高投标限价B=168万元。
除确认存在评委评审和计算错误外，方法三和方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
（本项目选择：方法四）
（略）
评分因素
评分标准
分值
（略）
投标报价（44分）
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算；投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。
44分
监理方案（24分）
质量控制方案
有具体控制措施及方法
3分
进度控制方案
有具体控制措施及方法
3分
投资控制方案
有具体控制措施及方法
3分
安全管理方案
有具体管理措施及方法
3分
合同及信息管理方案
有具体管理措施及方法
3分
组织协调方案
有具体控制措施及方法
3分
监理工作制度
有具体工作制度
3分
技术建议
针对本工程特点，提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议。
3分
注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
③监理方案总篇幅不超过100页，每超1页扣0.01分。
项目监理机构(20分)
总监理工程师
1、总监理工程师具有建设工程类高级及以上职称的得1分。
2、总监理工程师取得国家注册监理工程师执业资格满10年得1分，满15年得2分，本项最高得2分。
3、总监理工程师具有一级注册建造师（建筑工程专业）的得1分；总监理工程师具有一级造价工程师的得1分；总监理工程师具有注册安全工程师（建筑施工安全专业）的得1分；本项最高得3分。
注：资格证书、注册证书、职称证书等原件彩色扫描件上传至诚信库中，评标以上传至诚信库中的扫描件为准，否则相应得分项不得分。
6分
专业监理工程师和其他监理人员
根据本工程项目特点及江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文规定，本工程需投入专业监理工程师不少于2人，其他监理人员不少于4人。满足要求得4分，不满足不得分。（4分）
专业监理工程师配备（10分）
（1）土建专业监理工程师具有一级注册结构师或一级建筑师的得2分；本项最多得2分。
（2）安装专业监理工程师具有注册公用设备工程师（给水排水）或注册公用设备工程师（暖通空调）或注册电气工程师（供配电）的得2分，本项最多得2分。
（3）每增加一名专业监理工程师具有土建专业一级造价工程师的得1分，本项最多得1分。
（4）每增加一名专业监理工程师具有安装专业一级造价工程师的得1分，本项最多得1分。
（4）每增加一名专业监理工程师具有注册消防工程师的得2分，本项最多得2分。
（5）每增加一名专业监理工程师具有注册安全工程（建筑施工安全）的得2分，本项最多得2分。
注:①专业监理工程师须具备江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书；其他监理人员须具备江苏省监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或江苏省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书。
根据江苏省住建厅〔2021〕第7号公告，已过期的江苏省监理工程师考试合格证书，可作为水平能力的证明，并视同有效。
②专业以岗位证书标明的所学专业或注册专业为准。
③项目监理机构人员均须为投标单位：（略）
14分
拟投入现场的设备、检测仪器等（6分）
具有现场监理必备的检测工具得6分(全站仪、经纬仪、水准仪、测距仪、混凝土钢筋检测仪、绝缘电阻测试仪),每缺1件扣1分，扣完为止。
（以上设备须提供标明投标人名称：（略）
6分
类似工程业绩（6分）
1、投标人类似业绩（3分）：
投标人2021年7月至今（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同建筑面积不少于6万平方米的房屋建筑工程监理业绩，有一个得1.5分，最高得3分。
2、总监理工程师类似业绩（3分）：
总监理工程师2021年7月至今（以竣工验收证明时间为准）在投标企业作为总监承担过单项合同建筑面积不少于6万平方米的房屋建筑工程监理业绩，有一个得1.5分，最高得3分。
注:
（1）业绩时间以竣工验收证明时间为准，业绩证明材料至少包括中标通知书（或直接发包证明文件）、监理合同、竣工验收证明原件扫描件，三者缺一不可。
（2）投标人业绩材料应能够明确反映投标人名称：（略）
（3）业绩证明材料须从诚信库中链接入投标文件中，未按要求链接或链接的证明材料中缺项漏项的或模糊不清的,视同投标文件中未提供相关资料。
（4）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
（5）企业业绩与总监业绩不重复计分。如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作无效标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。监理工程类似业绩招标人：（略）
6分


六、获取：（略）
1、获取：（略）
2、获取：（略）
3、招标文件每套售价为人民币0元，售后不退。
七、投标文件的递交
投标截止时间为：2024年8月13日9时00分。
注：本工程采用不见面开标交易模式
八、发布公告的媒介
（略）、（略）网上发布。
九、投标相关要求
1、（略）络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件。
2、（略）上投标文件上传。
3、电子标书制作：
（1）广联达、（略），投标人可自行选择使用。
（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://（略），用于打开招标文件并制作投标文件。
十、联系方式：（略）
1、招标人：（略）
地址：（略）
邮政编码：222300
联系人：（略）
联系电话：（略）
2、代理机构：（略）
地址：（略）
代理机构：（略）
代理机构：（略）
代理机构：（略）
报名信息请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。
相关附件