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深圳市光明区公明街道上村社区仙庄路上村015-019栋物业租赁公开招标项目(五次)

所属地区:广东 - 深圳 发布日期:2024-07-22
所属地区:广东 - 深圳 招标业主:登录查看 信息类型:公开招标
更新时间:2024/07/22 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
咨询该项目请拨打:187-8889-8240
公告基本信息
(略)JC(略)项目名(略)上村015-019栋物业租赁公开招标项目(五次)
起始日期2024年07月23日00时00分00秒结束日期2024年07月29日18时00分00秒
资产信息
(略)
面积/数量1、房产建筑物:2568.00平方米2、房产建筑物:1225.00平方米3、房产建筑物:2051.00平方米4、房产建筑物:2200.00平方米5、房产建筑物:2463.00平方米权属情况产权不明
资产性质其他类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期10年((含免租期,(略)改造需要,合同自动终止,双方免责)。)免租期12个月((装修期、加固期,免租期分别设置在租期第一年的前6个月,第二年的前3个月及第三年的前3个月))
租金是否含税否签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日
招租底价18元/平方米/月租金的递增每满三年递增一次,每次在上一年度租金标准的基础上递增10%。(租期内共递增3次)
租金支付方式:(略)
资产用途限定商业,宿舍
履约条件使用要求如下物业用途要求:承租方承租后不得变更租赁物业用途,租用期间不得搭建任何建筑物。合法使用:本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动,如有违反,出租方可立即无条件收回租赁物,所有损失和法律后果由承租方承担;环保使用:承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。安全使用:1.承租方负责物业使用期间的消防安全,确保安全生产,并配合出租方及相关部门安全检查。若安全检查不合格,且在规定的期限内仍未整改达标,出租方有权提前终止合同,履约保证金不予退还,所有损失由承租方承担。2.物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营,承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人,承担安全生产管理责任和义务,确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防等规定。3.承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账,成立安全生产及消防安全管理工作小组,自行配备义务消防队,积极配合主管部门监督检查工作,对存在的安全隐患及时整改。依法经营要求:1.(略)同意的情况下,将出租物业或租赁合同以转让、(略)。2.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。3.所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批。4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义依法办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招标人:(略)
其他补充说明根据《关于加强(略))要求收取,收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%(孰低原则)收取,由中标(成交)人支付;2.中标(成交)人应在交易结果公告期满后的十个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构支付本次交易服务费,中标(成交)人支付交易服务费后,由交易实施机构向成交人发放《中标/成交通知书》,中标(成交)人根据《中标/成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标(成交)人不按要求交纳交易服务费,交易实施机构有权在中标(成交)人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
租赁费用相关信息
履约保证金金额100万元,中标人应在合同签订之前将履约保证金(租赁押金)转入招标人:(略)
水费水电费按实际情况结算,由中标人自行支付。电费水电费按实际情况结算,由中标人自行支付。
其他1.水、电费按物业管理处实际情况结算。2.用电押金:10万元。(签署正式租赁合同时由承租方缴纳)3.履约保证金:100万元。(签署正式租赁合同时由承租方缴纳)4.物业装修保证金:300万元。(若中标人需要对租赁物业进行装修或加固的,中标人应在签订合同后10个工作日内向招标人:(略)
交易方式:(略)
交易方式:(略)
公告期满,仅有一家符合条件的报名者采用单一来源谈判方式:(略)
公告期满,无符合条件的报名者延长公告期限,每次延长7个工作日,最多延长1个周期。
交易方式:(略)
报名须知
报名方式:(略)
潜在承租方应具备的资格条件一、主体资格要求:意向承租人须是在中华人民共和国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。二、信誉要求:(一)(略)中列入失信被执行人名单((略).cn/shixin/)。(二)未(略)中列入严重违法失信企业名单。(三)未被列入重大税收违法失信主体(https://(略).cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/)。四、其他要求:(一)在近三年内投标人或其法定代表人未有行贿犯罪行为。(二)非联合体投标。
需提供的证明材料意向承租方须需提交以下意向登记材料(下述证明材料均须加盖单位:(略)
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月29日18时00分00秒
交易机构信息
(略)(略)
联系人:(略)
出租方信息
(略)
(略)
交易保证金
金额400,000元
(略)(略)操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金((略)地址:(略)
交易保证金缴纳截至时间2024年07月29日18时00分00秒
其他
特殊事项说明1.交易依据说明:本次公开招租的行为是根据《关于加强(略))等相关文件规定的程序进行。(略)负责交易程序的组织工作。2.出租条件说明:出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示,出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。3.标的物瑕疵风险说明:意向承租人意向登记前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租人自愿参加物业承租意向登记的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4.消防手续及有关事项说明:承租人需完成本物业消防手续,并由承租人承担费用,参加物业招租意向登记的承租人不得以租赁物业消防未验收向出租方提出赔偿(补偿)的要求。5.主体结构验收说明:有关物业尚未办理主体验收手续,意向承租人应充分知悉,不得以租赁物业主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)的要求。6.合规经营风险说明:承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。7.装修及改建风险说明:如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责,承租人装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。8.不可抗力风险说明:若物业(略)建设规划(略)更新改造需要拆迁,出租方有权单方面解除租赁协议,承租人应无条件配合,且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收(略)更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9.水电设施风险说明:水电设施等以现状移交,承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。10.违约事项说明成交人应在发出公开招租结果通知书(成交通知书)后15日内与出租方签订租赁合同,否则视为放弃成交资格,所交纳交易保证金不予退还,出租方有权重新出租物业,无需对成交人承担赔偿责任。11.租赁面积事项说明意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况,标的物业按现状进行出租,物业计租面积与实际面积存在偏差的,不影响出租物业的成交租金金额。12.物业交付风险说明:目前本项目物业尚有2家原租户没有清退,分别经营游泳馆以及百货商场。原合同为临时占用合同,均已于2023年11月6日到期,合同到期后该2家临时使用方仍实际占用物业,尚未清退。招标人:(略)
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