连江县人民法院关于福建省福州市连江县凤城镇莲荷西路4幢505单元、附属间（变卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关（略）4幢505单元、附属间（变卖）的公告


福建省（略）人民法院
（略）络司法变卖公告

福建省（略）人民法院将于2024年8月7日10时（延时的除外）（略）上（网址（略），户名：（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位（略）】。用途：住宅。起拍价：545104.00元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费；标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税费，由买受人垫付，从变卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后15日内向本院提交所垫付税费的发票，逾期未提交的，所垫付的税费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
特别提醒：
1：该拍品尚未清空，被执行人承诺将在拍卖成交后15日内搬离。如拍卖成交后，非因买受人个人原因一个月内未能实际交付该拍品的，买受人可向本院书面申请本次拍卖作不成交处理，所缴纳的拍卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该项权利。（略）的情况为准，本院对何时能办理产权过户及将房产交付不作保证。
2：本拍品仅拍卖房产不包含家电家具。
具体税收明细因标的物尚未成交，成交价格不明确，所以无法确定。买受人应在变卖成交前自行向有关部门了解，成交后悔拍将负相应的法律责任。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：竞买人应符合（略）的限购政策，具体详情请咨询有关部门，违反限购政策参与竞买的，将导致拍卖、变卖无效，买受人应承担相应的法律责任，造成实际损失的，应承担相应的赔偿责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
咨询电话：（略）。（略）3。
四、变卖方式：（略）
（略）络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
五、取得变卖参与资格方式：（略）
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税费，由买受人垫付，从变卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后15日内向本院提交所垫付税费的发票，逾期未提交的，所垫付的税费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月6日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在确认成交后十个工作日内缴入法院指定账户(户名：（略）（略）（略）39），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：（略）。（略）3。
监督电话：（略）8
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
福建省（略）人民法院
二〇二四年七月二十二日

所含标的物
标的名称：（略）