北部湾职业技术学校校园内商铺招租公告

北部湾职业技术学校校园内商铺
招租公告
（略）受北部湾职业技术学校委托，拟对北部湾职业技术学校校园内商铺向社会进行公开招租，欢迎符合条件的竞租人前来竞租。现将有关事项公告如下：
一、招租方式：（略）
1.项目名称：（略）
2.（略）：QZ-GXRL（略）
3.招租方式：（略）
4.招租内容：北部湾职业技术学校校园内商铺公开招租，铺面所在地位于（略）商铺，每间24㎡。
二、租赁期限
租赁期限为三年,起止日期为2024年8月15日至2027年8月14日。
三、竞租人资格和要求
1.食品经营商铺：持有合法有效食品经营许可证或有食品流通许可证；
2.个体工商户、公司：营业执照。
3.单位：（略）
4.铺面的经营范围必须符合国家相关法律法规，不得经营剧毒、易燃易爆等危险品。学校只提供铺面的正常用水用电，费用由竞得人自理。
具体经营范围及要求详情（见表格1）。
（略）
校区
铺面地址：（略）
铺面面积（㎡）
（略）认定的租赁底价（元/年）
招租指定经营范围（不得超出经营范围）
租期
（略）
认定的3年租赁底价金额
（元/年）
1
北职校内
第3号铺面
24
141000
日杂百货店
3年
423000
2
北职校内
第4号铺面
24
23040
通信运营商
3年
69120
3
北职校内
第5号铺面
24
23040
理发店
3年
69120
4
北职校内
第6号铺面
24
141667
日杂百货店
3年
425001
5
北职校内
第10号铺面
24
76000
水果店
3年
228000
6
北职校内
第12号铺面
24
36010
手机配件、文印照相
3年
108030
表格1
四、报名时间、地点：（略）
1.报名时间：
2024年7月22日至2024年7月25日（工作时间是指每天上午8时30分到12时00分，下午14时30分到18时00分）。
2.报名地点：（略）
（略）（（略））。
3.报名所需材料：
①由法定代表人或委托代理人凭身份证原件购买，同时提供身份证复印件、委托代理人办理时携带授权书原件（须加盖单位：（略）
②主体资格证明（如营业执照、事业单位：（略）
注：报名资料不全、不符合要求或无效的，将无法报名。
4.报名费：250元/每间铺面
5.商铺的经营范围：
①必须符合国家相关法律法规，经营范围必须符合卫生食品标准。
②校内小店铺的经营范围必须按学校指定范围经营，不得超范围经营。
③所销售的一切商品（含食品）（略）等正常合法的渠道进货；
④不得经营“三无”产品、“假冒伪劣产品”、过期食品、霉烂变质食品，承包方应保存好进货凭证购货发票以备查；
⑤（略）、（略）推销商品，做到所有商品不得离店在校园内经营；
⑥所销售的商品价格不能高于（略）沃尔玛、大润发、仟仟万家等大（略）同类商品的平均销售的价格；
⑦不得经营学校认定为影响到正常教学以及管理的物品（食品）；
⑧不得在室外搭棚，不得把货物摆到室外经营；经营项目不得与学校食堂经营的项目冲突。
⑨所有小店铺均不得在小卖部热加工和私自制作、加工其他食品供应师生，不得经营早、午、晚餐及快餐。
⑩不得出售鸡、鸭、鱼、甘蔗等含有骨、渣垃圾的食品；
⑪不得经营有碍学生身心健康的商品(如香烟、酒等)。
⑫禁止经营游戏机、KTV和其他影响师生正常的学习、生活、休息及正常办公秩序的行业。
6.（略）、设备和设施。
7.竞得人经营期间产生的水电等费用自理，与铺面相关设施设备等维修费用自理。
8.铺面的装修由竞得人自行施工，费用自理。
9.租赁房屋的水电费用由竞得人向北部湾职业技术学校按季度结算（按同期（略）水电费收费标准收取）。
五、竞租保证金及履约保证金
1.（略）缴纳竞租保证金（表格2）。必须足额缴纳相应数量的竞租保证金方可参加竞租，（略）账户中，并确保到帐。竞租保证金收取银行账户如下：
开户银行：（略）钦州新兴街支行；
开户名称：（略）
（略）：（略）（略）。
（略）退还给没有竞得铺面承租权的竞租者；竞得铺面承租权的竞得者，弃权或者在两个工作日之内没有和出租方、管理方签合同，则竞租保证金不予退还。
2.竞得后须向管理方缴纳履约保证金（表格2）。竞得人与出租方签订合同后，为保证本合同的履行，承租方同意交人民币贰万元整（￥20000.00元）给管理方作为合同履行保证金。承租方没有违反合同条款，租期届满后管理方无息退还承租方。履约保证金收取银行账户如下：
（略）：（略）（略）
户名：北部湾职业技术学校
开户行：中国建设银行钦州分行营业部
3.竞租保证金及履约保证金金额见表格2。
铺面名称：（略）
铺面总面积(㎡)
竞租保证金（单位：（略）
履约保证金
（单位：（略）
备注
3、4、5、6、10、12
24㎡/间
20000.00
20000.00
表格2
六、竞租时间、地点：（略）
1.竞租时间：2024年7月29日9时00分。
2.竞租地点：（略）
3.竞租方式：（略）
4.评委小组构成：本竞租会的评委小组分别由评标专家库随机抽取的专家、管理方代表等三人组成，其中专家人数不少于成员总数的三分之二。
（1）代理机构：（略）
（2）公布参加竞租会议的各铺面竞租人数量；
（3）介绍参加开标会议的人员名单（包括竞租人、管理方代表、评委和代理机构：（略）
（4）管理方代表检验参加竞租会各竞租人的法定代表人或其委托代理人（如委托）的证件、竞租保证金银行转帐单（法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证，资格证件不齐的不予参加竞租会）；
（5）评委当场检查竞租人的资格审查资料：
①食品经营商铺提交合法有效食品经营许可证或有食品流通许可证复印件、法定代表人或委托代理人身份证复印件、委托时须提供法定代表人授权委托书、营业执照复印件；
②个体工商户提交身份证复印件、营业执照副本内页复印件。
③单位：（略）
④报价≥底价为有效报价。
主持人当众宣布竞价结果，价高者中标。（略）认定的价格为底价，由竞租者报价（报价填写密封在信封内），通过评委小组当场评标，主持人当众宣布竞价结果，以出价高者中标。
七、代理服务费：
1.代理费支付方式：（略）
2.代理费收取标准：
本项目的招标代理：（略）
3.代理服务费收取账户：
开户名称：（略）
开户银行：（略）钦州新兴街支行
（略）：（略）（略）
4.代理服务费收费计算标准：
费率
金额
货物类
服务类
工程类
100万元以下
1.5%
1.5%
1.0%
100～500万元
1.1%
0.8%
0.7%
500～1000万元
0.8%
0.45%
0.55%
1000～5000万元
0.5%
0.25%
0.35%
5000万元～1亿元
0.25%
0.1%
0.2%
1～5亿元
0.05%
0.05%
0.05%
5～10亿元
0.035%
0.035%
0.035%
注：招标代理：（略）
八、签订合同时间及租金支付方式：（略）
1.竞租人须认真审阅随同本公告一起发布的《校内商铺经营管理合同》，竞租人参与竞租即视为已充分了解近几年北部湾职业技术学校在校人数、学生消费能力等经营风险且同意租赁合同的所有条款。
2.租赁期限3年，起止日期为2024年8月15日至2027年8月14日。竞得人按以下方式：（略）
铺面租金按年支付，竞得人应在2024年9月20日前付清第一年租金，2025年9月20日前付清第二年租金，2026年9月20日前付清第三年租金。
3.（略）领取成交通知书，并在领到成交通知书后1个自然日内与出租方签订租赁合同，逾期未领取成交通知书或未与出租方签订合同及未按合同缴纳履约保证金的则视为放弃成交权利，其所交的竞租保证金不予退还。
九、管理方、采购代理机构：（略）
1.管理方：北部湾职业技术学校
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
2.代理机构：（略）
地址：（略）
项目联系人：（略）
联系方式：（略）
十一、其他补充事宜
公告发布信息：（略）（（略））
代理机构：（略）
2024年07月22日