奇山新苑（火车北站安置地G地块）配套商业用房招租项目公开招租

奇山新苑（火车北站安置地G地块）配套商业用房招租项目公开招租
（（略）：FJRP（略）-1）
项目所（略）：福建省，（略）
一、招标条件
本奇山新苑（火车北站安置地G地块）配套商业用房招租项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为国有资金0万元，招标人：（略）
委员会、福建（略）后山村民委员会。本项目己具备招标条件，现招标方式：（略）
为公并招标。
L
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
350102
（001）奇山新苑（火车北站安置地G地块）配套商业用房招租项目；
三、投标人资格要求
(001奇山新苑（火车北站安置地G地块）配套商业用房招租项目)的投标人资格能力要
求：详见公告；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月05日09时30分
递交方式：（略）
大厦4层03单元开标室）纸质文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年08月05日09时30分
大厦4层03单元开标室）
七、其他
本招标项目奇山新苑（火车北站安置地G地块）配套商业用房招租项目经福建省福
州市（略）西园村民委员会、福建（略）后山村民委员会会议通过，
（略）作为项目受托方对奇山新苑（火车北站安置地G地块）配套
商业用房招租项目实行公开招标，择优选定合作人。现将有关事项公告如下：
1.1项目名称：（略）
1.2（略）：FJRP（略）-1
2.项目概况：
2.1项目地址：（略）
代m
2.2本次招标的租赁物地址：（略）
（略）、合同包数：1
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（略）、地址：（略）
（略）、免租期：2个月
（略）、租赁用途：商业
（略）、租赁面积：约2609.91平方米（奇山新苑1#、2#-、二层配套商业用房）
（略）、租赁期限：10年
（略）、起始租金单价（含税，不含物业费）：27.9元/m²/月
（略）、投标保证金金额：15万元
注：（每份招标文件单据只能投一个合同包）
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3．项目要素及要求
3.1租金单价最低限价：详见项目情况一览表。
3.2合作方式：（略）
改造提升达到目标要求后由中标人自主经营、自负盈亏；
3.3土地权属性质：四址清楚，此房屋无产权证，以统购协议为准；
3.4合作年限：10年（两个月免租期）；
3.5招标方式：（略）
3.6租赁房屋用途属性：详见项目情况一览表。
3.7其它：
（略）缴费标准及递增方式：（略）
安区新店镇西园村民委员会占50%，福建（略）后山村民委员会占50%），中
标人须于每个月的前5个工作日内通过银行转账将租金汇入招标人：（略）
始，按前一年的租金基础上递增5%，每两年递增一次【如前两年月租金单价为a，则第三年
为a×（1+5%），第五年为a×（1+5%）×（1+5%），第七年为a×（1+5%）×（1+5%）×（1+5%）
第九年为a×（1+5%）×（1+5%）×（1+5%）×（1+5%）】。
（略）承租押金金额：三个月租金（缴纳比（略）西园村民委员会占
50%，福建（略）后山村民委员会占50%）。
（略）履约担保形式：发出中标通知书后，签订合同前，承租押金以转账方式：（略）
金在合约期满后5日内无息退回。
（略）由于历史原因，奇山新苑5家商铺租户（黄其春，黄煌，严明，叶妙柳，陈启平)原与
（略）签订的租赁合同，中标单位：（略）
至合同到期止。
（略）其他管理事宜：例如二次装修，日常管理规定，消防2综治，环卫等
以签订的合同
约定为准（物业管理费，水费，电费由承租户自行缴纳）
4.投标人资质要求：
4.1投标人须具有独立法人资格及有效的企业营业执照；
4.3原与招标人：（略）
4.4中标单位：（略）
1000万元人民币；
4.5已有注册企业应在签订合同之日起三个月内将注册地移至新店镇（略）域内，若企业注
册资本不足1000万元，需增资企业资本金达到1000万元；
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4.6本项目不接受联合体投标。
5.招标文件的获取：（略）
5.1凡有意参加投标者，请于2024年07月23日至2024年07月29日（法定公休日、法定
节假日除外），每天上午09时00分至12时00分，下午12时00分至17时00分（北京时间，
司（地址：（略）
5.2招标文件每份售价人民币叁佰元，售后不退。
6．投标保证金的提交：
6.1投标保证金提交的时间：开标前-个工作日下午17:00前。
6.2投标保证金提交的方式：（略）
（略）。
6.3投标保证金提交的金额：人民币壹拾伍万元整。
7．评标方法
本招标项目采用的评标办法：最高评标价法。
8．投标文件的递交
8.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间)：2024年08月05日上午09时30分，提交地
（略）开标大厅（地址：（略）
单元开标室）。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
8.2逾期送达的或未送达指定地点：（略）
9．发布公告的媒介
（略）、福建（略）西园村民委员
会、福建（略）后山村民委员会公开栏、现场上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门（略）西园村民委员会
福建省（略）晋
安区新店镇后山村民委员会。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
村民委员会
限
址：（略）西园村、（略）后山村
地
联系人：（略）
话：（略）
电
电子邮件：/
招标代理：（略）
地
址：福建（略）4层03单元
联系人：（略）
电
话：（略）2
电子邮件：（略）@163.cOm
项自质责火多
招标人：（略）
（签名）
限
桥
招标人：（略）
（盖章）
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