昆明铁路局集团投资开发有限公司昆明市官渡区关兴路236号商铺招商项目公告

（略）（略）商铺招商项目现采用公开招商方式：（略）
1.项目概况与招商范围1.1项目名称：（略）
（略）（略）商铺招商项目。
1.2（略）
房租审字【2024】第018号。
1.3项目地点：（略）
云南（略）商铺。
1.4招商范围及底价
商铺位（略）交叉口，商铺共有二层，水、电齐全。
本项目为1个包件，详见“招商范围及底价明细表”。
招商范围及底价明细表
项目名称：（略）
包件名称：（略）
（略）
面积
（㎡）
招商期限
（月）
招商总底价
（元）
竞商保证金
（元）
（略）商铺招商项目
（略）236号商铺
1
213.94
24个月
368199.30（含税）
7500.00
1.5招商期限
招商期限见1.4招商范围及底价→招商范围及底价明细表。
1.6招商依据
昆铁经开〔2023〕238号《（略）经营开发招商管理实施办法（试行）》、昆铁经开〔2022〕295号《（略）关于修订<（略）经营开发招商管理实施办法（试行）>部分条款的通知》、房租审字〔2024〕第018号《非运输企业房屋构筑物出租经营审批表》。
1.7招商方式：（略）
采用公开招商的方式：（略）
1.8报价要求
招商文件规定的招商底价作为报价基准价，竞商人报价不得低于招商公告中确定的底价。
注：报价为含税价。
1.9资格审查方式：（略）
（略）初审：注册报名后，对竞商人的资信、法定代表人及负责人等情况进行查验，同时审查竞商人之间是否有关联关系。
（略）后审：审查竞商人是否符合招商文件资格要求。
2.竞商人资格2.1竞商人为法人企业及其分支机构或自然人（包括个体工商户）。法人企业必须为在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的企业，或者分支机构参与竞商的，（略）的授权，（略）授权书、总公司营业执照及分支机构营业执照。
2.2注册报名后，竞商人须提供营业执照，法定代表人（负责人）或授权委托代理人身份证复印件、授权委托书等；个体工商户须提供营业执照、身份证复印件；自然人须提供身份证复印件。
2.3相关证照须在有效期内。
2.4竞商人近三年内法人和个人（个人指法定代表人、负责人或自然人）未被列入失信名单，（略）（（略）.cn/）中的“失信被执行人名单（个人、法人）”，（略）站（https://（略）.cn/）的“经营异常名录”、“严重失信主体名单”，（略）（（略）.cn）的“经营异常名录”、“严重违法失信名单”，（略）信用评价结果（https://（略））的“黑名单（产品类、行为类）”，（略）暂停或取消竞商资格，与招商人不存在到期债务未结清的情形，（略）管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为），（略）及其下属企业无债权、债务纠纷。
2.5竞商人须完全响应本招商文件内容。
2.6本次招商不接受联合体竞商。
3.竞商要求3.1竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。竞商保证金须于竞商文件送达之前将竞商保证金交(汇)（略）指定账户，交汇款单位：（略）
3.2招商人指定账户如下：
账户名称：（略）
开户银行：建行昆明祥云支行
（略）：（略）（略）
交汇款时备注栏请注明款项用途：竞商保证金。
（注：竞商保证金在中商人与招商人签订合同后10个工作日内无息退还所有竞商人的竞商保证金。）
3.3中商主体：合同签订主体必须是中商人，在合同期内不得转租。
4.招商人要求4.1中商人租赁期间应当对商铺的安全全面负责，招商人有权对商铺的安全管理情况进行监督检查。中商人对租赁期内安全管理、经营结果和风险承担责任。
4.2中商人须保证经营程序依法合规，需承担日常经营和安全管理责任。中商人须对商铺使用过程中的安全隐患定期进行检查整治，严格做好消防安全、人身安全、财产安全等各项安全工作，不得违反国家法律法规、国铁集团、（略）相关规定，商铺不得从事危险化学品、烟花爆竹、易燃易爆、环境污染、有毒有害等经营活动，不得违反国家法律法规、国铁集团、（略）相关规定。防止发生火灾、爆炸、污染等安全事故及治安事件、刑事犯罪案件，因中商人原因发生的安全事故、事件或案件的，均由中商人承担所有责任并赔偿相关损失。
4.3中商人在运营期间有关城建、消防、工商、环保、水电等手续自行办理，所产生的费用由中商人自行承担，水费、电费、卫生费及其它所有费用自行向相关部门缴纳，并履行商铺对应（略）域的卫生清洁和环境保护义务。
4.4因国家政策、（略）建设需要、招商人上级单位：（略）
4.5中商人若要求对商铺进行装修、增添设备设施的，应征得政府相关部门和招商人书面同意并承担相应费用。租赁期满或租赁合同终止后，招商人要求恢复租赁物原状的，中商人须按招商人要求恢复原状并承担相应费用；招商人愿意接受现状的，中商人不得拆除，也不得向招商人收取装修及增添设备设施的费用。
4.6合同主体不可进行变更，不允许中商人以任何形式在中商后将项目整体、部分转让。未经招商人书面同意，中商人不得出租、出借、合作，如产生纠纷、损失、债权债务等，由中商人自行解决并承担，如因此给招商人行成不良影响或致损的，中商人应对招商人进行及时补救、补偿或赔偿。
4.7中商人承诺对商铺状态、周边环境、交通状况、设施设备等已进行充分了解，自行承担相关风险，不得以上述理由拒付或少付租金。
4.8招商人其余要求详见合同条款。
5.招商文件的获取：（略）
（略）凡有意参与的竞商人，请于2024年7月23日至2024年7月31日，（略）（https://（略）），（略）进行报名。（略）上传以下资料。
（1）竞商人营业执照复印件（加盖公章）、自然人身份证复印件；
（2）法定代表人（负责人）身份证复印件；
（3）法定代表人（负责人）授权委托书和授权委托代理人身份证复印件。
（注：（略）（https://（略））→注册→登录→（略）后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，（略）上审核。）
（略）不熟悉报名操作的竞商人，也可于报名期间工作日每日上午8:30至11:00，下午13:30至17：00（北京时间，下同），携相关资料（略）A（略）进行现场报名，由招商工作人员指导完成报名。
4.2报名审核：招商人对竞商人进行报名资格初步审核，报名资料符合要求，方能通过报名审核。
4.3招商文件的获取：（略）
4.4本次招商文件获取：（略）
6.竞商文件的递交6.1竞商文件递交开始时间为：2024年8月8日8时30分，截止时间为：2024年8月9日8时30分，送达至：云南（略），不接受电邮等方式：（略）
6.2逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
7.招商评审时间2024年8月9日14时0分。
8.招商评审地（略）。
9.（略）（网址：https://（略））上发布。（略）站或媒体转载的招商公告及公告内容不承担任何责任。
10.报名表
竞商人名称：（略）
项目名称：（略）
（略）（略）商铺招商项目
（略）
房租审字【2024】第018号
联系人：（略）
联系电话：（略）
电子邮箱：（略）
单位：（略）
报名时间
11.联系方式：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
电子邮箱：（略）
监督电话：（略）3
12.其他本公告不构成要约。