内江市市中区人民法院关于四川省内江市市中区交通路539号附4号住宅（变卖）的公告

特别说明

1、竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物描述表等内容，详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。
2、本次拍卖所涉及到的标的物不包含房屋内部的家具、家电、装饰等可移动物件。
3、拍卖后办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法律法规规定承担,具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后7日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。
4、标的物拍卖后，买受人自行到标的物所（略）办理物业交接等手续，标的物所欠水电气费、物业费以及配钥匙费由买受人自行承担。
5、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
6、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者；
7、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
8、（略）上公示；
9、港澳台同胞以及境外人员购买，需要符合本地房地产相关政策，同时提交个人身份信息材料到法院。
10、买受人悔拍后保证金不予退还。





四川（略）人民法院
关（略）住宅的公告


（略）（略）人民法院将于2024年8月7日10时起60天内（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
变卖标的：坐落（略）】，建筑面积86.11平方米，网络询价为（略），变卖价：191729.6元，保证金：3万元；竞价幅度：（略）。
特别说明：
1、该标的物，本院依法张贴了拍卖公告。
2、拍卖标的物目前有租赁，租赁期至2024年11月1日，月租700元/月，2室。
3、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖房屋完全了解，并接受拍卖房屋一切已知和未知瑕疵。竞买人自行调查了解标的物可能涉及的竞买风险，未作相关详尽调查了解的竞买人视为对本标的现状的确认，所有后果自行承担。
4、该标的物以现状拍卖，本院负责交付。
注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
二、咨询、看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自依法承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月4日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内全部缴纳。（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十四、本次变卖是以本院(2023)川1002执1749号执行案件的名义启动，（略）统一安排，咨询、展示看样的时间与方式：（略）
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0832－（略）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
看样咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。


（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二十二日

四川（略）住宅
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