南昌市青云谱区博学路888号百盛和园2楼办公用房租赁权拍卖活动专场

竞拍公告
本单位：（略）
一、拍卖标的介绍：
拍品：（略）办公用房租赁权,面积：630.03（㎡）,一拍租金单价:18（元/月/㎡）,一拍租金底价:136086.48（元/年）,保证金:（略），增价幅度：（略），租赁条件：租赁期限为2-6年，押金租金付款方式：（略）
2、买受人（指租赁合同承租人，下同）不得以任何形式将招租标的物的全部或部分转租、分租或转借。未经产权方（指租赁合同出租人，下同）书面同意，买受人不得用招租标的物引进、合作经营、联营或入股。若发现转租行为视为买受人单方违约，由此造成的损失及后果由买受人负责。
3、租赁其他具体事项以《房屋租赁合同》为准,此房屋租赁合同为固定格式，不能变更和调整，买受人须在拍卖成交确认后5个工作日内完成签订。
4、网上报名资料要求：
竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，但须在竞买开始前到本单位：（略）
（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。（略）将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
二、竞拍人条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍。
1、竞拍人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺资金来源合法。
3、法律、行政法规解释对本招租标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。
4、竞拍人与产权人在以往的租赁关系存续期间无转租、欠租、逃铺等严重违约行为。
5、因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。
6、优先承租权人参加竞买的，应于开拍三日前17时前向本单位：（略）
三、重大事项披露
1、本次招租标的物按现状竞拍，具体交付以实物为准。
2、竞拍人应充分考虑并接受招租标的物的现状情况。租赁期内对招租标的物进行任何装修工程（（略）、（略）等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由买受人自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构，租赁合同终止，买受人无权要求产权方对装修进行任何补偿。
3、买受人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。
4、租赁合同期内，如因不可抗力、政府部门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式：（略）
（略）
成交金额（人民币）
收费标准
备注
1
12万元以下（含12万元）
成交金额的5.0%
单个标的服务费上限200万元
2
12万元以上
成交金额的2.5%
5、承租期满后，招租标的物内买受人自行添置的可移动物品归买受人所有，不可移动物品归产权方所有，买受人不得拆除或损坏。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次竞价招租标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与产权方联系。
七、竞价方式：（略）
八、竞价费用：竞价成功后，竞得招租标的物的买受人须在尾款缴纳期限届满前，（略）在线完成技术服务费的缴纳，本次拍卖标的京东拍卖技术服务费收费标准如下：
九、竞拍成交后，本招租标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为部分租赁款项，买受人须在成交之日起5日内（2024年7月24日下午17：00前）完成线上支付技术服务费，并在缴纳技术服务费后5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到产权方正式签订《房屋租赁合同》，具体细节以签订租赁合同时为准。
十、若买受人未按照约定时间向京东足额交纳技术服务费用、未在约定的时间内与产权人正式签订《房屋租赁合同》的，则视为买受人悔拍，竞买保证金将作为悔拍违约金不予退还，依次用于：1）原竞买人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的技术服务费，2）再行竞价出租成交价款低于原成交价款的差额损失。
十一、招租标的物移交
1、（略）络竞价所涉招租标的物，产权方与买受方签署《房屋租赁合同》后全部依其现状进行交付。现状是指看样时点招租标的物的新旧程度、现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
2、招租标的物移交完毕之日起，因买受人原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由买受人承担。
十二、税费承担
1、本次招租标的物所涉及的全部税、费（包括资产交易中所涉及的双方税费、工本费、公证费、资产所欠缴的费用及其他可能产生的与资产交易有关的费用等）按国家法律法规由双方各自承担。
2、买受人在租赁期间的经营活动涉及的全部税费由其自行承担。
十三、特别提醒
1、本公司对此次竞价招租标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对招租标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本招租标的物状态的确认。竞拍人一旦作出缴纳保证金并报名决定，即表明已完全了解与认可招租标的物状况及所有出租条件，自愿接受招租标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为买受人后不得以不了解招租标的物状况及瑕疵为由主张退还招租标的物或拒付租金，否则即视为违约。
2、（略）上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》（略）公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和产权方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十四、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。
十五、本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
咨询电话：（略）
联系地址：（略）
此公告在“（略）”上发布。
2024年7月10日
尚未开始
（略）办公用房【租赁权】
所在地：江西
当前价¥
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