桂林机场T2航站楼出发厅商业经营项目招租

一、项目名称：（略）
二、（略）：GL-JYCG-HZQ-（略）
三、招租方式：（略）
四、招租内容：本次招租商铺位于桂林机场T2（略）出发厅，商铺信息具体见下表：
标段
（略）
面积（㎡）
招租基础租金
单价底价（元/㎡/月）
业态
经营范围/品牌
标
段
一
3A-02-04
10
200
精品文创/商务服务
（单一品牌专卖店）
整个标段经营品牌及品类最多不超过4个。
精品文创：每个商铺的品牌及销售品类单一(非香烟、酒、食品、饮品、鸡血玉、银器、保健品类；可销售如：广西壮锦、阳朔画扇、文房四宝、芒编工艺品、文具、雨伞等)
服务：不得经营“售卡/充值”项目
3A-02-05
10
3A-02-07
10
3A-02-11
10
标
段
二
3A-02-16
20
450
文化特色包装类零售
（单一品牌专卖店）
所经营品牌及销售品类单一(非香烟、酒、饮品、鸡血玉、银器、保健品类；可销售如：桂林腐乳、三花酒、罗汉果、茶叶、桂花糕、香芋酥、桂林米粉等)
如需进一步了解详细内容，详见招租文件。
五、租金模式：
1.采用月保底租金、月总销售额提成两者取其高的租金模式。月保底租金以基础租金为基数，基础租金=标段面积×基础租金单价。
2.计租方式：（略）
2.1招租人发出装修开工令之日起至2024年12月31日止，保底租金按照合同基础租金收取，不足整月的部分按实际租赁天数计算，每个月按30天计算，上述金额为含税租金。
2.2从2025年1月1日起，保底租金按照当月旅客吞吐量对比2024年同期月份旅客吞吐量的增减比例而增减。如2025年1月旅客吞量为2024年1月的105%，则2025年1月的保底租金按照基础租金的105%收取，以此类推，旅客吞吐量以月为单位：（略）
2.3.月总销售额提成=月总销售额*月总销售额提成比例。月总销售额提成按月度结算。根据T2（略）数据或商家后台统计数据计算月总销售额提成，如月总销售额提成高于月保底租金，则按月总销售额提成收取租金。
3.本项目实行“同城同质同价”：中选人提供的收费体验服务及销售的商品应对标（略）区商圈（如“万达广场”“万象城”等）、交通枢纽价格，做到“同城同质同价”（即同（略）提供的服务和销售的商品，在质量完全相同的情况下，价格要相同），并与招租人签署“同城同质同价”承诺书，商户由机场管理机构颁发特殊标识，主动接受社会监督。中选人所有商品价格需报桂林机场同意后方可销售。
六、租赁期限、合同续签：
1.租赁期限：合同签署后，承租人应在10日内提交装修方案。承租人的装修方案经招租人审核通过后，由招租人向承租人发出装修开工令。租赁期限从招租人发出装修开工令之日开始计算，至2027年1月31日止，其中包含免租装修期1个月。
2.合同续签：合同期满后，招租人根据中选人履约情况（包括中选人租金缴纳的按时性、租期内合同履行情况、月总销售额提成租金的成长性、旅客投诉等因素）有权选择续签合同X年或重新招租（续签期限“X”原则上不超过2年）。其中标段二合同到期后续签的价格和场地面积可（略）场变化和机场规划情况，由双方另行商议。
七、意向承租保证金：
1.意向承租保证金均为：人民币壹万元整（¥10000.00）。
2.意向响应人应于2024年7月29日（含）12:00前将意向承租保证金以电汇、转账形式从意向响（略）并进行备注（例：T2出发厅标段一意向承租保证金），如同时参加2个标段需分为2笔进行缴纳。所交纳的意向承租保证金仅限当次项目（标段）有效，不得重复替代使用，未按上述要求交纳的视为无效的意向承租保证金。（略）信息如下：
开户名称：（略）
开户行：中国银行桂林分行机场支行
（略）：（略）6
八、响应人资格要求：
1.国内注册[依（略）场监督管理部门（或行政审批部门）登记注册]，具备企业法人资格,具有有效的营业执照；
2.参加本项目响应前3年内在经营活动中没有重大违法记录；
3.对在“信用中国”网站(（略）.cn)渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单的单位：（略）
4.本项目不接受符合以下情形的响应人参与响应（未报名单位：（略）
5.单位：（略）
6.本项目不接受联合体及自然人响应。
九、招租文件的获取：（略）
1.获取：（略）
2.证明文件：（1）主体资格证明（如营业执照、事业单位：（略）
3.获取：（略）
为提升工作效率，意向响应人可以邮件形式提供上述资料的扫描件后（要求为原件的清晰扫描件并加盖公章），招租人可以邮件形式发送招租文件扫描件，无需现场获取：（略）
十、响应截止时间和地点：（略）
响应截止时间：2024年7月30日9:30（北京时间）。
响应文件递交起止时间：2024年7月30日08:30-09:30
响应文件递交地点：（略）
响应文件递交方式：（略）
十一、评审会时间及地点：（略）
本次招租项目将于2024年7月30日9.30（北京时间）（略）召开评审会。
十二、信息公告发布媒体：（略）（https://（略））、
（略）（https://（略）.cn/html/jgb/）。
十三、联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
邮箱：（略）
地址：（略）


广西机场管理集团
（略）
2024年7月18日