榕发·瀚棠（投资建设一体化）

福建省房屋建（略）政基础设施项目标准工程总承包招标文件2020年版

招标公告
1.招标条件
本招标项目榕发•瀚棠（投资建设一体化）已（略）批准建设，（略），建设资金来源自筹，（略），（略）。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：（略）
2.2.项目建设规模：项目总用地面积35673平方米（53.51亩），建筑用地面积35673平方米，总建筑面积约96862.5平方米，计容建筑面积71346平方米（其中商业建筑面积约1080平方米），共建设11栋9～17层住宅、地下室一层；项目立项总投资约10.88亿元；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容：招标范围包括：本项目工作内容包括榕发•瀚棠项目的施工图设计、施工、预制构件生产及投融资一体化的工程总承包任务；具体内容如下：（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）。
⑴设计范围和内容
①施工图设计：包括但不限于本项目建筑主体及附属建筑（配套用房）的地基与基础（含桩基础）工程、建筑与装饰工程（不含招标人：（略）
中标人须在本项目中应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景，打造数字样板房，向招标人：（略）
②装配式建筑设计需按照《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定要求，本工程装配式建筑面积不低于总计容面积的50%，装配率或预制率须达到33%，并通过主管部门的装配式建筑认证。
③绿建工程设计需按照《福建省绿色建筑设计标准》DBJ（略）设计到位。
④充电桩工程设计需按照《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》设计到位，另居住建筑配建的机动车停车位应按100%（略）通道和充电设备位置，并适当预留相关变配电设备设置条件。
⑤以上设计范围的设计费用已计入本项目工程总承包最高投标限价中，施工图审查费用由招标人：（略）
⑥（略）部及样板房室内装饰工程和外幕墙及夜景灯光工程设计、各楼栋地下室及一层入户门厅（大堂）的二次装修工程、各楼栋一层架空层及（略）外总体及附属配套工程各项专业工程深化设计，由招标人：（略）
⑵施工范围和内容：
①施工范围：包括但不限于本项目建筑主体及附属建筑（配套用房）的地基与基础（含桩基础）、主体结构、建筑装饰装修、建筑给排水及暖通、建筑电气、建筑智能化、安防工程、消防工程、电梯工程、人防工程、防雷工程、降噪工程、充电桩工程、室外设施、绿化景观、信报箱、（略）、附属建筑及室外环境等《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））规定范围内的全部施工内容（略）部门前广场及项目精神堡垒、电梯安装工程、人防工程、充电桩工程、夜景灯光工程、绿化景观工程、永久性供水工程的管线施工等项目专业分包的，须按照国家相关法律及招标人：（略）
②装配式建造需按照《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定要求，本工程装配式建筑面积不低于总计容面积的50%，装配率或预制率须达到33%，并通过主管部门的装配式建筑认证。
③绿建工程需按照《福建省绿色建筑设计标准》DBJ（略）施工到位。
④充电桩工程需按照《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配置施工到位，另，居住建筑配建的机动车停车位应按100%（略）通道和充电设备位置，并适当预留相关变配电设备设置条件。
⑤以上施工范围的费用已计入建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑。
⑶采购范围和内容：包括本工程施工范围内所需全部材料、设备及设施的采购。采购费用已计入建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑。
⑷投资要求：中标人应投资不少于（人民币）3500万元的资金作为本建设项目投资，不计利息，并承担投资风险，在本项目竣工财务决算后按项目总投资占比计算股比，共同承担项目盈亏，招标人：（略）
⑸其他内容：
①编制工程施工图预算。
②中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保、规划等部门的验收以及建设行政主管部门的竣工验收备案。
③中标人必须办理工程总承包范围内的有关设计、施工、采购等法律规定由中标人负责的各类审批、核准或备案手续（证件或批件），招标人：（略）
上述事项中涉及的项目费用应由招标人：（略）
如上述事项因中标人未及时办理上述事项产生的任何后果均由中标人自行承担，造成工期延误的，招标人：（略）
④中标人必须全力协助、配合招标人：（略）
上述事项中涉及的项目费用应由招标人：（略）
如上述事项因中标人协助不到位、配合不及时等原因造成工期延误的，招标人：（略）
2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价为人民币（大写）叁亿柒仟捌佰柒拾壹万贰仟叁佰伍拾柒元整（¥（略）元）。包含：①设计费¥（略）元；②建筑安装工程费¥（略）元（其中：专业暂定金额¥（略）元，包干项目金额¥（略）元，不可预见费金额¥（略）元）；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为690日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）总工期690日历天，包含施工图设计工期及施工工期，总工期以招标人：（略）
其中，各关键节点的工期要求为（如果有）：
⑴设计工期要求：
①自招标人：（略）
②自招标人：（略）
③上述施工图设计节点工期仅指本合同约定的设计范围及内容的完成时限，不包括招标人：（略）
⑵预算编制工期：
本项目全套施工图（各专项施工图）经施工图审查合格后，自招标人：（略）
⑶施工工期要求：
施工阶段各关键节点的工期应满足招标人：（略）
⑷其他要求：
上述工期（总工期及节点工期）已包含国家法定节假日休息造成的停工工期，不含因政府行为、不可抗力及招标人：（略）
2.6.标段划分（如果有）：无；
2.7.质量要求：
（略）设计质量要求：⑴符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ（略））等国家和福建省现行的有关设计规范标准要求，并通过施工图审查机构等有关部门的审查；⑵应按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑；⑶本工程装配式建筑面积不低于总计容面积的50%，装配率或预制率不低于33%（以建设行政主管部门认定为准）；⑷产品设计应达到本项目（略）域周边同期的相应中高档次的住宅标准，并须经招标人：（略）
（略）施工质量要求：⑴工程质量达到《工程施工质量验收规范》等国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；⑵应按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑；⑶本工程装配式建筑面积不低于总计容面积的50%，装配率或预制率不低于33%（以建设行政主管部门认定为准）⑷须达到“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”标准，并通过评选；
2.7设备、材料的质量标准：符合国家相关设备、材料管理条例及相关规范合格标准。
3.投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质；
（2）施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2.投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位：（略）
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应为本企业在岗人员。项目负责人除可兼任设计项目负责人或施工项目负责人（须满足兼任相应项目负责人的资格要求）外，不得兼任其他岗位人员。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位：（略）
3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位：（略）
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指：/。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.9.其他资格要求：①本项目投标截止时，投标人未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结且导致中标后合同无法履行，或未处于破产状态；投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。②本项目投标截止时，投标人未被人民法院列为“失信被执行人”；未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；不属（略）文件，预制构件生产厂商注册地需在（略），且列入福建省住房和城乡建设厅公布的福建省装配式混凝土部品部件生产企业名单。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4.资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式：（略）
4.2定标方法：否；推荐的中标候选人数：1名。（是否授权评标委员会确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量）。
5.招标文件的获取：（略）
凡有意参加投标者，请于2023年10月26日09时00分00秒（北京时间，下同）至2023年11月02日17时00分00秒通过（略）（略）（https://（略））采取无记名方式：（略）
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：（略）。
6.3.投标保证金提交的方式：（略）
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年11月23日9时30分00秒，投标人应在截止时间前通过（略）（略）（https://（略））完成电子投标文件的递交；
7.2.逾期递交的投标文件，（略）将予以拒收。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：为中标合同价的10%。
8.2履约担保形式：以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式：（略）
8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格后90日止。
9.发布公告的媒介
（略）（https://（略）.cn/）、（略）（略）（https://（略））、（略）（（略））上发布。
10.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
电子邮箱：（略）
邮编：350209
电话：（略）9
联系人：（略）

招标代理：（略）
地址：（略）
电子邮箱：（略）
电话：0591－（略），传真：0591－（略）
联系人：（略）

（略）名称：（略）
（略）址：（https://（略））
联系电话：（略）

招投标监督机构名称：（略）
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（略）名称：（略）
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