如皋市人民法院关于位于如皋市长江镇二百亩6组1幢、2幢、3幢及6组地段的不动产（含国有土地使用权、地上有证无证建筑物、附属用房、设施）及厂房内的机器设备（详见设备明细表）（第一次拍卖）的公告

江苏省（略）人民法院
拍卖公告
（2023）苏0682执4351号
江苏省（略）人民法院将于2024年8月24日10时至2024年8月25日10时止（延时的除外）（略）上公开拍卖位于（略）二百亩6组1幢、2幢、3幢及6组地段的不动产（含国有土地使用权、地上有证无证建筑物、附属用房、设施）及厂房内的机器设备（详见设备明细表），现公告如下：
一、（略）：
（略）网站：网址：（略），户名：（略）人民法院。
二、拍卖标的：（略）二百亩6组1幢、2幢、3幢及6组地段国有土地的不动产（含国有土地使用权、地上有证无证建筑物、附属用房、设施）及厂房内的机器设备（详见设备明细表）。
本次拍卖标的为（略），4宗工业用地面积合计25544㎡，土地使用权取得方式：（略）
1、《估价对象房地产评估结果一览表》（详见附件苏莲估［2023]字司法房第035号评估报告）：
权利人
（略）
土地坐落
规划用途
土地使用权年
评估设定的开发程度
评估土地面积(m²)
评估单价(元/m²)
总地价(万元)
抵押权人

（略）海华
毛纺织有限
（略）

皋国用
(2009)第
846号

长江镇二百亩村6组

工业用地


35.74
（略）、通
电、通上水、通下水、通讯”五通”
宗地内场地平整
“一平”


12960


404


523.58

（略）张家港支行



（略）海华
毛纺织有限
（略）



皋国用
(2011)第
（略）号




（略）




工业用地




36.81


（略）、通
电、通上水、通下水、通讯”五通”
宗地内场地平整
“一平”




6667




407.46




271.65

江苏如皋农
村商业银行
股份有限公
司长江支
行、江苏如
皋农村商业
银行股份有
（略）



（略）海华
毛纺织有限
（略）



苏(2020)如
皋市不动产
权第（略）
（略）



（略）
二百（略）6
组地段




工业用地




46.41


（略）、通
电、通上水、通下水、通讯”五通”
宗地内场地平整
“一平”




4471




430.63




192.53



中国银行股
（略）
如皋支行

（略）海华
毛纺织有限
（略）
苏(2020)如
皋市不动产
权第（略）
（略）
（略）
二百（略）6
组地段

工业用地


46.41
（略）、通
电、通上水、通下水、通讯”五通”
宗地内场地平整
“一平”


1446


430.63


62.27

中国银行股
（略）
如皋支行
土地小计1



25544

1050.03


权利人
坐落
（略）
面积
(m²)
用途
结构
评估单价(元)
评估总价
(万元)
抵押权人




（略）
长江镇二百亩村6组1幢
5号房一层
4079.63
车间
钢排
1444.24
589.20
（略）张家港支行
5号房二层
3691.98
车间
框架
1663.41
614.13
长江镇二百亩村6组2幢
9号房
49.21
泵房
混合
1661.38
8.18
（略）张家港支行
（略）
（略）6号3幢
3号房一层
3086.99

毛条车间
钢排
1452.87
448.50
（略）长江支行、（略）
3号房三层
1001.51
框架
1911.89
191.48
3号房五层
1780.93
混合
1596.87
284.39
有证房小计2
13690.25



2135.88



















无证房

















长江镇二百亩村6组
1号房
2993.39

排架
2172.56
650.33

2号房
87.24

彩钢棚
148.50
1.30

4号房
232.09

砖混
708.10
16.43

6号房
181.27

彩钢棚
160.00
2.90

7号房
917.98

钢结构
423.04
38.83

8号房
88.66

彩钢房
240.00
2.13

10号房
120.83

彩钢房
240.00
2.90

11号房
344.47

钢结构
628.05
21.63

12号房
340.75

钢结构
628.05
21.40

13号房
136.36

混合
1237.14
16.87

14号房
56.71

彩钢棚
160.00
0.91

15号房
30.62

彩钢棚
200.00
0.61

16号房
12.02

简易
387.60
0.47

17号房
99.07

混合
1458.41
14.45

18号房
64.43

彩钢棚
198.00
1.28

19号房
42.09

彩钢棚
148.50
0.63

20号房
49.88

彩钢棚
198.00
0.99

21号房
19.18

简易
414.20
0.79

22号房
17.66

简易
494.00
0.87

23号房
18.08

彩钢棚
160.00
0.29

24号房
15.20

简易彩
钢房
190.00
0.29


无证房小计3

5867.98




796.3



项目

单位：（略）

数量
评估单价
评估总价
(元/计量单位：（略）
(万元)
北PVC塑钢围墙护栏
米
143
43.2
0.62
北实砌围墙
平方米
27.6
144
0.40
西实砌围墙
平方米
381.84
144
5.50
彩钢板门
平方米
16.38
80
0.13
门墩
座
2
640
0.13
水泥地
平方米
10623
96
101.98
棚披
平方米
25.02
80
0.20
南实砌围墙
平方米
126.29
144
1.82
南PVC塑钢围墙护栏
平方米
93.6
43.2
0.40
门墩
项
1
12620.8
1.26
电动伸缩门
米
12
800
0.96
不锈钢门
平方米
3.15
224
0.07
独立门墩
项
1
3498.
0.35
东实砌围墙
平方米
401
144
77
附属设施小计4
119.59
总计(1+2+3+4)
4101.80

2、设备明细表（详见苏莲评报字［2023]第023号评估报告）：
（略）
设备名称：（略）
（略）
生产厂家
计量单位：（略）
数量
购置日期
安装地点：（略）
1
螺杆式空气压缩机
DC50A
（略）
台
1
2014年5月21日
洗毛空压机房
2
螺杆式空压机
CAC50A
上海玺艾玺
台
1
2018年8月24日
洗毛空压机房
3
储气罐
（略）
台
1
2018年4月28日
洗毛空压机房
4
冷冻式压缩空气干燥机
DC-60H
（略）
台
1
2019年5月24日
洗毛空压机房
5
分离机
MZDB407CD-23
（略）
台
1
2013年5月
提油生产线
6
分离机
MZDB407CD-03
（略）
台
1
2007年8月
提油生产线
7
分离机
MZDP311DJ(607)
（略）
台
2
2007年8月
提油生产线
8
分离机
413(小机)
台
1
提油生产线
9
板式热交换器
BR-15
（略）
台
1
2009年5月
提油生产线
10
板式热交换器
BH60H-380
宝得换热
台
1
2011年10月
提油生产线
11
板式冷却器
BR0.3-12
（略）佳凯换热设备厂
台
1
2021年10月
提油生产线
12
板式热交换器
BR-15
台
1
2011年
提油生产线
13
泥沙旋流器
（略）
个
2
提油生产线
14
斜板过滤器
（略）
台
2
提油生产线
15
沉淀水箱
18m²
个
2
提油生产线
16
提油管道(含流量计、水泵)
项
1
提油生产线
17
洗毛生产线
BL200
（略）
套
2011年11月
洗毛车间
18
内燃式平衡中式叉车
3.5T
（略）
辆
洗毛车间
19
内燃式平衡中式叉车
3.5-WX2K(合力)
（略）
辆
1
2017年12月20日
洗毛车间
20
靖江叉车
2.5T
辆
洗毛车间
21
龙门吊
台
洗毛车间
22
打毛器
台
洗毛车间
23
板框压滤机
XMZG300/1500-UB
（略）
台
1
2019年4月14日
污水处理(压泥)
24
节能泥浆泵
ZYB-4812
（略）
套
1
2019年5月8日
污水处理(压泥)
25
储水桶
10吨
个
1
污水处理(压泥)
26
高压水泵
个
1
污水处理(压泥)
27
GF组合气浮
GF-50T
（略）
台
1
2018年12月
污水处理
28
污泥调理池(含搅拌机)
4.15*2.07*2
套
1
污水处理
29
中水回用
套
1
污水处理
30
药剂桶
5吨
个
5
污水处理
31
药剂桶
10吨
个
1
污水处理
32
药剂桶
15吨
个
4
污水处理
33
格栅
台
1
污水处理
34
废气收集净化装置
套
1
污水处理
35
气浮机
100吨
台
1
污水处理
36
搅拌机
YL2-100L2-4
（略）
台
2
污水处理
37
气浮机
台
1
污水处理
38
气浮机
台
1
污水处理
39
回流泵(大)
YE3-132S2-2
（略）
台
2
2018年7月
污水处理
40
回流泵(小)
台
2
2018年8月
污水处理
41
外排水泵
YE3-160M1-2
台
2
2018年4月
污水处理
42
三叶型罗茨鼓风机
3L44
（略）
台
1
2022年5月
污水处理
43
三叶型罗茨鼓风机
3L52
（略）
台
2022
污水处理
44
软化水桶
30吨
个
污水处理
45
软化水净化设备
套
污水处理
46
蒸汽锅炉
WNS4-1.25-YQ
（略）
台
锅炉房
47
水处理+水箱
3*3*2
套
锅炉房
48
分气缸
（略）
个
1
2022年10月4日
锅炉房
49
分气缸
（略）
个
1
2018年4月
50
分气缸
（略）
个
1
2018年5月
51
高压水泵
CDL4-22F8WPR
个
2
锅炉房
52
燃气调压箱(柜)
RX40070.4CM+1A
（略）
个
1
2018年5月12日
53
（略）
DEK型
（略）
套
1
环境监测房
54
全自动洗拖烘
XGQ-20H
台
1
55
液压登车桥
DCOY8-0.8
（略）
台
1
2012年2月
56
登车桥
DCQY8-0.8
（略）
台
1
2018年1月
57
毛斗
台
1
毛条西车间
58
三锡林
台
1
毛条西车间
59
和毛机
B262
台
1
毛条西车间
60
除尘设备
套
1
毛条西车间
61
梳毛车
272(213)
台
6
毛条西车间
62
前针
302
台
6
毛条西车间
63
前针
304
台
6
毛条西车间
64
精梳机
PB29
台
15
毛条西车间
65
后针
305
台
4
毛条西车间
66
后针
306
台
4
毛条西车间
67
空心球机
423
台
3
毛条西车间
68
空心球打包机
台
2
毛条西车间
69
水空调
澳蓝
台
4
毛条西车间
70
螺杆空压机
BLT-50AOPM+
台
毛条西车间
71
固定式螺杆压缩机
BLT40A/8
博莱特(上海)（略）
台
2011年6月
毛条西车间
72
储气罐
1立方
台
毛条西车间
73
毛斗
台
毛条东二车间
74
和毛机
B262
台
毛条东二车间
75
除尘设备
套
毛条东二车间
76
梳毛车
272(213)
青岛胶南纺织机械厂
台
4
毛条东二车间
77
前针
302
台
6
毛条东二车间
78
前针
304
台
4
毛条东二车间
79
精梳机
PB29
台
10
毛条东二车间
80
后针
305
台
2
毛条东二车间
81
后针
306
台
3
毛条东二车间
82
空心球机
台
2
毛条东二车间
83
空心球打包机
台
1
毛条东二车间
84
水空调
澳蓝
台
4
毛条东二车间
85
博莱特固定式螺杆压缩机
BIT-50AOPM+
博莱特(上海)（略）
台
1
2020年4月
毛条东二车间
86
纤维拉断机
台
3
毛条东二车间
87
毛斗
台
1
毛条东一车间
88
和毛机
台
1
毛条东一车间
89
五锡林
台
1
毛条东一车间
90
除尘设备(含布袋除尘)
套
1
毛条东一车间
91
梳毛车
272(213)
台
4
毛条东一车间
92
小毛斗
台
20
毛条东一车间
93
186
A186F-4122
台
30
毛条东一车间
94
传送带
米
52
毛条东一车间
95
吸毛设备
项
毛条东一车间
96
微型空气压缩机
AW9008
（略）
台
2002年6月
毛条东一车间
97
微型空气压缩机
AW6708
（略）
台
2003
98
打包机(大)
（略）
台
成品库
99
鲁丰液压打包机
（略）
台
2020年12月
成品库
100
熔喷布机
套
成品库
101
快速八篮烘箱
YG747
（略）
台
化验室
102
快速八篮恒温烘箱
YG747
（略）双棱测试设备厂
台
2007年8月
103
八篮恒温烘箱
Y802N
·（略）双棱测试设备厂
台
1
2002年5月
104
细度仪
MV-CP240EX
台
1
化验室
105
细度仪
台
1
106
电子单纤维强力仪
YG004N+
（略）
台
1
2013年6月
化验室
107
卧式离心机
台
1
（略）侧
108
打毛器
套
0.1
（略）前辅房
109
外排水池
立方
440
110
高好氧池
立方
1800
111
初沉池
立方
250
112
中间排放池
立方
320
113
丝光调节池
立方
320
114
雨水收集池
立方
160
115
事故应急池
立方
160
116
消防池
立方
480
117
二沉池
立方
400
118
低好氧池2
立方
400
119
二级水解池
立方
120
120
低好氧池1
立方
700
121
中间池
立方
95
122
污泥池
立方
85
123
综合调节池
立方
460
124
酸水调节池
立方
85
125
消防水池及泵房
平方米
134.5
合计

特别提醒：1、拍卖公告中涉及的有证建筑的建筑面积系不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积，（略）所提供，具体以实际现状为准。如实物现状与测绘结果不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。
2、拍卖标的位于如皋港工（略），成交后，将来标的物的使用需符合所在工（略）的产业、安全、环保、能耗等方面政策、规划和发展方面要求（详见附件），拍卖标的所在地可能有产业定位、规划、行业许可等要求，意向竞买人在参与竞拍前务必与当地政府相关部门进行咨询和沟通，必要时可电话咨询，咨询电话：（略）。如因买受人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施的，风险由买受人承担。
3、本次拍卖标的中的无证建筑、附属用房及设施等均无相关审批手续，无法办理产权登记，测绘图示14号无证建筑及西南角围墙部分超出宗地红线范围，买受人按现状取得，将来可能面临的行政处罚拆除、搬迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。
4、依现场勘验，《平面图》图示1号、7号、8号、9号、10号、11号、13号、15号、16号、17号、18号、（略），承租面积约7681.57㎡。根据提供的《租赁经营合同》，租期至2033年4月30日止。租金每年110万元，租金半年一付，其中2024年4月30日前的租金已全额支付。成交后，2024年5月1日后的租金应扣除已付的107825.15元，后续租金由买受人自行与承租人结算并收取，同时，后续租赁期间，关于蒸汽、水、污水、电等设施的使用，由买受人与承租人自行协商处理。
5、本次拍卖标的中的3号建筑物的屋顶存在租赁，租赁面积为5869.43㎡，租期至2037年10月止，租金5元/㎡/年（含税），目前租金已支付至2024年6月30日，成交后买受人须维持原租赁合同至租赁期限届满，2024年7月后的租金由买受人自行向承租人收取，如因就租赁事宜发生纠纷，由买受人自行通过合法途径处理。
6、特别注意，目前拍卖标的内属于承租人的物品不在本次拍卖范围内（详见附件中的清单）。拍卖成交后，买受人按照房屋现状取得，对外租赁房屋及附属资产的外观、质量、结构、面积等均以交付的实际现状为准。
7、本次拍卖所含厂房内设备已在苏莲评报字［2023]第023号《资产评估报告》中列明。本院不保证上述设备的成新率与资产评估报告中一致，上述设备的结构、功能、内在质量及能否使用等均以现状为准，后续设备的专业技术鉴定、检测、修缮等，由买受人自行处理。
8、评估报告中的描述仅供参考，本院不承担瑕疵保证和质量保证责任，亦不提供任何形式的售后服务。有意者务必现场勘查及进行相应的尽职调查，竞买人参与竞拍即视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，并同意在有争议的情况下以本院确认的拍卖范围为准。
起拍价：（略）元，保证金：（略）元，加价幅度：（略）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式：（略）
五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院仅出具执行裁定书，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。
七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、（略）将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年9月20日前缴入法院指定账户(开户行：（略）如皋支行，户名：（略）：（略）（略）04)，也可以持银联卡至（略）人民法院立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
法院咨询电话：（略）2（彭法官）
拍卖咨询电话：（略）（（略））（略）（吴海燕）
贷款咨询电话：（略）（（略）陆元平）
E拍贷：江苏如皋农村商业银行陈莉（略）或中国银行黄晓峰（略）
（略）客服热线：（略）
（略）址：（略）


二Ｏ二四年七月二十二日
位于（略）二百亩6组1幢、2幢、3幢及6组地段的不动产（含国有土地使用权、地上有证无证建筑物、附属用房、设施）及厂房内的机器设备（详见设备明细表）
暂无修改记录