成都高新技术产业开发区人民法院关于成都市高新区临江村临江路280号土地使用权及地上建筑物（第一次拍卖）的公告

成都高新技术产业（略）人民法院
公告
（2023）川0191执11926号
本院定于2024年8月22日10时至2024年8月23日10时止（因竞价自动延时除外）（略）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产
（略）土地使用权及地上建筑物
起拍价：350.371万元
保证金：35万元
加价幅度：0.5万元
财产所在位置
（略）
（略）
双国用（2001）字第00286号
（略）
（略）3GB00109F（略）、
（略）3GB00109F（略）、
（略）3GB00109F（略）
所有权人
被执行人（公司）
规划用途
其他、厂房、办公
土地用途
工业用地
权利性质
出让
建筑面积（㎡）
土地使用权面积：2468.65平方米；
产权证登记建筑面积为1648.10平方米，实际面积请实地查验、参照测绘报告，如有误差，买受人自行承担，以此为由悔拍，本院不予支持
是否有优先购买权人
有
现财产占有状况
有租赁，租赁期限：2023年7月1日起至2035年6月30日止，租金（略）/年，租金年付，已交至2025年6月30日。
提供的文件
1、《法院裁定书》2、《拍卖成交确认书》
备注：
1、本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。本次拍卖财产按现状拍卖，以现场实际情况、（略）房01B房屋面积测绘报告及泰宇房评（2024）G0422号评估报告载明的内容为准。
2、拍卖房屋可能拖欠物业费、水、电、气等费用，具体欠费情况由买受人自行向相关单位：（略）
3、请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
4、因拍卖房屋存在租赁，买受人在拍卖成交后需继续履行原租赁合同。
5、本次拍卖财产，实际现场中钢结构搭建顶棚不在本次拍卖范围内，请竞买人务必实地看样并了解拍卖财产现状。
6、请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
关于财产情况的其他说明：
1.（略）对上述财产进行了评估，上述财产的评估总价为500.53万元。该公司出具的泰宇房评（2024）G0422号评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付。自买受人领取过户裁定之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关退税凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。
3.本次拍卖财产本院已经进行了调查，对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。特别提醒：法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年8月15日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、优先购买权人参加竞买的，应在2024年8月15日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
六、拍卖方式：（略）
七、本院已经通知申请执行人、被执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
八、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2024年9月7日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户
账户名称：（略）
开户银行：建设银行成都科技支行
（略）：（略）（略）
款项交付后应及时联系标的物咨询电话，待本院查到款项到账后，通知买受人到成都高新技术产业（略）人民法院（（略））签订成交确认书。（本人携带身份证原件及复印件、尾款缴纳凭证。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、受托人身份证明原件及委托人身份证复印件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
十一、关于悔拍的重要提示：
1．买受人只要未支付或未按时支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十三、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。
十四、（略）在拍卖期间组织看样工作。咨询或看样预约（及相关业务办理）电话：（略），（略）或关注微信：（略）
联系地址：（略）
成都高新技术产业（略）人民法院
二〇二四年七月二十二日
（略）土地使用权及地上建筑物
暂无修改记录