福州梅峰宾馆东区2号楼招租项目项目公告

（略）（以下简称“招租代理机构：（略）
一、项目概况1.1本次招租项目共计1个。具体情况如下：
（略）及分包
项目地址：（略）
房屋面积（㎡）
土地面积（㎡）
租赁期限
年租金
（万元）
招租业态
竞租保证金（万元）
备注
房屋可靠性等级
1
福州梅峰宾（略）
10509.39
/
5年
440.4
商业、办公及有助主营配套的服务
110.1
R建筑面积
□使用面积
B
1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一、第二年度的年度租金价格按竞得价确定，第三年开始递增，每年递增2%。
1.3以上招租项目，如建筑面积数与实际存在较大差异，不调整租金单价，以产权单位：（略）
1.4承租人自行负责承租房产后的各类证照经营办理。
1.5本次资产采取先行招租方式：（略）
1.6承租人承租后，招租人对房产现状不做更改，由承租人自行负责维修事宜。
1.7招租人提供的《房地产租赁合同》内容为统一版本，承租人报名后即视同认可《房地产租赁合同》所有条款，不得要求修改。
1.8出租人对承租人交纳的房产租金和各项费用只开具普通发票，不提供增值税专票。
1.9免租期：
（略）及分包
项目地址：（略）
免租期（天）
1
福州梅峰宾（略）
90
二、竞租人应当具备的资格条件2.1竞价方必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体或政府、企事业单位：（略）
2.2公司注册资金：公司注册资本不能低于1000万（含1000万，实缴100万元及以上）。
2.3竞价方应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；
2.4（略）（略）.cn/网站未被列入失信被执行人（竞租人需自行查询并提供相应截图）；
2.5竞价方在信用中国（略）.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录（竞租人需自行查询并提供相应截图）；
2.6近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（竞租人需自行提供承诺函）；
2.7竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（（略）（略）.cn/查询记录为准）；
2.8竞价方因己方原因与项目单位：（略）
2.9本项目不接受联合体投标;
2.10竞价人属于招租人现有租户，存在欠缴租金或被评定为四级租户的竞价人，将被拒绝参与竞价；
2.11竞价人需具有良好的财务状况，须提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的有效的财务报告。
三、竞价方式：（略）
四、招租信息的获取：（略）
4.2文件购买时间：2024年07月10日起至2024年07月23日10:00时。
4.3报名及文件购买时间：2024年07月10日起至2024年07月23日10：00，每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）。（略）（https://（略））上注册并完成报名。
4.4文件领取地点：（略）
4.5购买报名竞价文件须知：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。
五、资格审查地点：（略）
5.2资格审核方式：（略）
备注：逾期送达的或未送达指定地点：（略）
5.3文件递交截止时间：2024年07月23日10:00时（北京时间）
六、（略）站
6.1竞价时间：2024年07月26日15:00时至2024年07月26日16:00时；常规竞价时长：60分钟，限时竞价时长：5分钟。
6.2（略）站：（略），网址：https://（略）。
七、竞租保证金7.1竞租保证金缴纳方式：（略）
竞租单位：（略）
7.2竞租保证金退还方式：（略）
《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，承租人的竞租保证金在招租人收到租赁合同且承租人缴纳完招租代理服务费后，无息退还。
八、招租有关规定8.（略）https://（略）、（略）（略）、（略）（略）及北京产权交易所（略）.cn/上发布。
8.2未按规定方式：（略）
8.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：
（略）竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；
（略）竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；
（略）出现影响招租公正的违法、违规行为的；
（略）未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；
（略）单位：（略）
8.4竞价终止条款
出现下列情形之一的，招租代理机构：（略）
（略）所有竞租人的报价均低于年租金底价；
（略）出现影响招租公正的违法、违规行为的。
8.5现场踏勘
承租人自行前往现场。
注：房产消防情况不明，由竞租人自行踏勘了解。
时间：2024年07月23日前。
联系人：（略）
8.6竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构：（略）
九、招租人联系方式：（略）
联系人：（略）
十、招租代理机构：（略）
执行机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
（略）
2024年07月10日
1.