天瑞华府项目前期物业管理投标邀请公告

天瑞华府项目前期物业管理投标邀请公告
（（略）：HNGR-2024ZC245）
项目所（略）：湖南省
一、招标条件
本天瑞华府项目前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金728.714338万元，（略）。本项目
已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
瑞
格
(001)（略）天瑞华府项目前期物业管理；
三、投标人资格要求
(001（略）天瑞华府项目前期物业管理）的投标人资格能力要求：详见附件；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月26日09时30分
递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年07月26日09时30分
开标地点：（略）
（略）】相应开标室。
七、其他
详见附件
八、监督部门
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地
址：湖南（略）君尚嘉（略）西侧
联系人：（略）
电
话：（略）
电子邮件：/
招标代理：（略）
地
址：（略）
联系人：（略）
电
话：（略）7-650
电子邮件：（略）@163.com
招标人：（略）
（签名）
（略）
瑞
招标人：（略）
格
盖章）
（略）（略）天瑞华府项目前期物业管理投标邀请函
1.招标条件
天瑞华府项目前期物业管理项目，位（略），（略）、（略）
、（略）、（略）。根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和
国民法典》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《电子招标投标办法》《物业管理
条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《（略）前期物业管理招标投标管理暂
行办法》等相关规定，（略）决定，采用邀请招标方式：（略）
目的物业服务企业。
2.项目概况
2.1项目建造类型：住宅、商业等。
2.2项目坐落地址：（略）
2.3项白的物亚（略）域四至范围：（略）、（略）、（略）、北接杉
（略）。
2.4项目面积：总用地面积16451.49平方米；总建筑面积49797.79平方米。建筑密度：23.05
%，容积率：3.10
，项目建筑物总计3幢，（住宅2幢，非住宅1幢），住宅222套，商业19套，办公（公寓）106套。
2.5开发建设进度：本次招标建筑面积49797.79平方米，其中住宅建筑面积28163.31平
方米，商业建筑面积2204.75平方米，办公（公寓）建筑面积4989.85平方米，物业用房面积24
6.06平方米，地下建筑面积12928.61平方米。
计划于2025年10月31日峻工，2025年12月31日交付使用。
2.6根据《关于加（略））文件附件《长
（略）
服务项目
服务等级
备注
1
综合管理服务
五级
（略）域清洁卫生服务
五级
3
（略）域秩序维护服务
五级
（略）域绿化日常养护服务
五级
4
5
共用部位、公用设备设施日常运行、保养、维修服务
公共部位
三级
5.1
（略）
二级
5.2
5.3
（略）
不分等级
公共照明
三级
5.4
（略）
二级
5.5
5.6
（略）
不分等级
5.7
（略）
二级
5.8
（略）
不分等级
5.9
水景(动力)
不分等级
3.物业服务期限
3.1预计接管日期：2025年12月。
3.2服务期限：5年（说明：服务期限约定一般不超过5年。（1)若本物业在服务期内成立了
业主委员会，则服务期在业主委员会成立后终止。（2）若服务期满，业主委员会未成立的，本
项目服务期续签至业主委员会成立止）。
4.物业服务收费标准及项目预算
住宅类收费标准：
建造类型：普通商品住宅，电梯：有，收费标准：2.82（元/月.m），可收费面积：28163.31平
方米。普通停车位：283个，停车位收费标准：30（元/月/个）。项目总预算金额为（略）.41元/
年，合计（略）.05元。（最终中标价（略）价格主管部门备案为准）
商业类收费标准：
建造类型：商铺，电梯：有，收费标准：5.64（元/月.m），可收费面积：2204.75平方米。办公（
公寓），电梯：有，收费标准：4.23（元/月.m），可收费面积：4989.85平方米。停车位收费标准：（
元/个）。项目总预算金额为402502.27元/年，合计（略）.33元。
口其他类物业收费标准：
建造类型：电梯：
1(有/无），收费标准：1(元/月.㎡），可收费面积：/平方米。停车位收费标准：1（元/个）。项目总预
算金额为/元/年，合计／元。
本项目物业类型（含住宅类、商业类、口其他类）预算总计：（略）.68
元/年，5年合计金额（略）.38元。
5.投标人资格要求
5.1投标人基本资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
5.2单位：（略）
一合同项下的招标活动。
5.3被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被
“（略）”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满
的）的，投标截止时间前两年内管理的物业服务项目被（略）物业主管部门列入黑名单
的，不得参与本项目的招标活动。投标人基本资格条件应提供的材料详见招标文件正文
5.4投标人特定资格要求：无。
6.招标文件的获取：（略）
6.1凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请于2024年7月22日至2024年7月25日17时
00分（北京时间，下同)（略）（（略））进行企
业用户注册，（略）的提示提交相关企业信息；办理CA数字证书的，须按照要求办理单
位及个人数字证书（以下简称“CA”）。供应商可从“服务指南”中下载相关操作指引。
（略）（（略））完成注册并办理C
A，由此引起的后果由供应商自行承担。（略）客服电话：（0731）856755
05-8801。
6.2电子招标文件获取：（略）
（略）(（略）)，下载数据电文形式的招标文件。
6.3招标文件每套售价／元，售后不退。
7.投标文件的递交
7.1提交投标文件的截止时间：2024年7月26日9时30分（北京时间），超过截止时间的投标
将被拒绝（★）。
7.2开标时间：2024年7月26日9时30分（北京时间）。
7.3开标地点：（略）
（略）】相应开标室。
9
7.4（略）上投标，具体操作为投标人将电子投标文件上传至中航公共资源
（略）（（略））。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此
容量的文件将被拒绝
8.投标保证金
8.1投标保证金金额：人民币壹万元。
8.2投标保证金递交形式：银行转账、银行电汇、银行汇票等形式。
8.3投标保证金递交的截止时间：同投标截止时间（以到账时间为准）。注：以中航公
（略）（略）公布的到账时间为准；请各投标人尽量提前缴
纳投标保证金，避免在递交截止时间后到账而导致投标失败。
8.3投标人须以单位：（略）
方式：（略）
（略）：
账户名称：（略）
开户银行：（略）支行
（略）：获取：（略）
8.4招标代理：（略）
被否决。
注：（略）（https：//www.avicwings
.com）完成注册，并使用CA（略）（略），获取：（略）
成投标保证金缴纳。具体操作流程如下：
钮→点击“缴纳”按钮获取：（略）
踪保证金缴纳状态，完成缴纳。
（略）操作咨询及问题反馈电话：（0731）（略）-8801
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在
（略）（hmp://（略））、（略）（h
ttp://（略））（发布公告的媒介名称：（略）
10.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电
话：（略）
集团
招标代理：（略）
上程建设集团有限公
地
址：（略）芙蓉
万家
丽北
9号浏阳河
可（略）
联系人：（略）
话：（略）
468293
电
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