开展宿州CBD-城市中央商务区30套房地产租赁权公开竞价活动

开展宿州CBD-城市中央（略）30套房地产租赁权公开竞价活动
发布时间：2024年6月26日11:40
竞拍公告
受委托，祥源辅拍将2024年07月23日09：00时起至2024年07月23日10：00时止（延时的除外）（略）（网址（略））开展宿州CBD-城市中央（略）30套房地产租赁权公开竞价活动，现公告如下：
一、拍卖标的物
（1）拍卖性质：房屋租赁权
（2）座落：宿州CBD-城市中央（略）30套房地产租赁权
（3）用途：办公，租期：3年，合同一年一签，租金从第二年起逐年递增，递增比例定为上年年租金的5%；
（略）
拍租标的
面积(㎡)
免租装修期
起拍价（元/年）
保证金（元）
增加幅度（元）
1
宿州CBD-城市中央（略）
49.33
1个月
23678
3000
500
2
宿州CBD-城市中央（略）
59.81
1个月
28709
3000
500
3
宿州CBD-城市中央（略）
362.71
3个月
91402
9000
500
4
宿州CBD-城市中央（略）
1502.8
3个月
378708
40000
500
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）项目竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）（略）签订《成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（略）将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、对此次竞价标的物权属有异议者，（略）联系。
六、竞价方式：（略）
七、对意向竞租人的特别要求
（1）履约保证金：签订合同前，承租方必须按要求向委托方交纳履约保证金（成交后首年租金的30%），租期满后，承租方履行合同规定，无违约情况，商铺及房屋的一切设施完好且水、电等费用交清，委托方将全额无息退还承租方履约保证金，若承租方违反合同规定，房屋或设施损坏等，委托方有权扣留履约保证金。
(2)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。
(3)租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
(4)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,不得擅自改动或破坏房屋结构。如需改动房屋结构,承租人应取得委托方书面同意后方可施工。如未按要求擅自改动和破坏房屋结构，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。
(5）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
(6)《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,将租赁房屋在合同终止后5日内交还委托方，结清全部账目，且不得提出任何补偿要求。可移动设备（不包括委托方提供的可移动设备）承租方须自行撤出并清理。承租方所有工作人员以及合同期内承租方自行添置的可移动设备设施全部撤出场地并清理完废品和垃圾后，履约保证金无息一次性返还；逾期5日未办理撤场移交手续的，委托方按每日（略）人民币计扣承租方违约金；逾期超过10日承租方不向委托方移交资产或仍有财物存放经营场所，委托方有权单方面收回经营场所、资产并对遗留财物予以处理，同时按履约保证金全额计扣承租方违约金。
(7)现有标的物在竞拍中标后委托方不再增加、承担任何维修费用
八、竞拍成功后，（略）线上支付软件服务费(成交额×1%)，（略）（地址：（略）
九、（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍租。现状是指看样时。点标的的质量、数量、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十一、买受人竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照，使用房屋所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的安全、社会治安、综合治理等相关责任，及房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任及费用均由买受人自行负责和承担，本公司概不负责。
十二、（略）上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。（略）已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和委托方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
咨询电话：（略）杨经理：（略）
联系地址：（略）
温馨提示：请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，
（略）
二〇二四年六月二十六日
所含标的物
预告中
宿州CBD-城市中央（略）
所在地：安徽
（略）
27次围观
¥
预告中
宿州CBD-城市中央（略）
所在地：安徽
（略）
24次围观
¥
预告中
宿州CBD-城市中央（略）
所在地：安徽
（略）
32次围观
¥
预告中
宿州CBD-城市中央（略）
所在地：安徽
（略）
25次围观
¥
FF000E;()DD000E;EE000E;