[连云港市]江苏省连云港中医药高等职业技术学校第二食堂招租（二标段）

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，信息发布终结。
标的概况标的坐落（略）
基本属性标的类型房产所在层数2层
租赁面积约(㎡)2900.00租赁期限（年）3+1+1
装修期限根据合同约定安全履约保证金(元)200,000.00
标的简述江苏省连云港中（略），建筑面积约2900平方米，最低保留1300个就餐座位。
出租方情况基本情况招租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）049336B
住所：江苏省（略）
法定代表人：刘旭光
经济类型：事业单位：（略）
出租方承诺我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.我方在招租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件关于同意江苏省连云港中医药高等职业技术学校国有不动产出租的复函
连事管资[2024]40号
行为批准或备案机构连（略）机关事务管理局
特别告知
1.食堂建筑面积、使用面积以现状为准，（略）不承担食堂所列面积与实测面积差异等问题的责任；
2.意向承租方在竞租前应自行至食堂现场仔细查看，并向相关部门了解食堂的实际情况；
3.本标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
4.承租方不得擅自进行转包、分包，如承租方擅自转包、分包的，承租方应承担由此造成的一切损失，招租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
5.承租方应充分了解招租标的现状。一旦成交，不得以标的现状影响工商、消防手续办理为由，要求解除、变更《租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任；
6.承租方如对食堂进行改造，须经招租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应；
7.承租方对食堂的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
8.房屋用途：仅限于经营食堂。9.有关本次招租的事项若存在变动和修改，敬请继续关注“e（略）（https://（略））”发布的信息更正公告。
10.（略）网站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。（略）站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。
资金缴纳方式：（略）
承租方资格条件1.应遵守国家法律法规，具备独立法人资格，持有国家规定有效期内的从事餐饮行业经营活动的资质证明；
2.具有良好的财务会计制度；
3.有依法缴纳税收的良好记录；
4.授权委托人须提供有效期内的劳动合同、2023年12月至2024年5月由社保机构出具的社保缴纳证明（（略）参保缴费证明电子专用章）等证明材料；5.竞租文件递交截止前被“信用中国”网站（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）、“信用江苏”网站（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的意向承租方，拒绝其参与招租活动；
6.未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态；
7.法律、行政法规规定的其他条件。具体资格条件详见《综合评审方案》
与租赁相关的其他条件
1.本次招租不接受联合体参与报名。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由承租方承担；
2.单位：（略）
3.江苏省连云港中医药高等职业技术学校教职工及其亲属经营或参与经营的企业不得参与竞租；
4.参加本次综合评审活动前三年内在食品安全、消防安全、环境保护和企业经营管理等方面有违法记录的餐饮企业，一律不得参与本次竞租。
现场展示招租方不统一组织对项目勘察，意向承租方可自行勘察，标的原地展示。
联系人：（略）
竞租报名报名时间（略）:30至（略）:00
报名手续一、交易方式：（略）
二、意向承租方应在挂牌公告期截止当日18:00时前，（略）（e（略））（https://（略）），按照《e（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e（略）（略）“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。
（一）意向承租方须上传材料（所有材料加盖公章）：
1、营业执照复印件；2、竞租承诺函；3、招租方要求提供的其他材料。
三、领取《综合评审方案》方法：
（略）上提交报名资料、缴纳保证金并通过审核后，联系连（略）产权交易所获取：（略）
四、竞租文件递交时间：2024年7月30日8时30分至9时00分，在此时间段之外递交竞租文件的，竞租文件将被拒收。
五、评审地点：（略）
六、评审方式：（略）
保证金及处置方式：（略）
2.报名人应于挂牌截止日18:00前以本人名义通过银行转账方式：（略）
a.银行账户
账户名称：（略）
开户行：中国银行连云港分行营业部
（略）：（略）9
b.数字人民币账户
钱包名称：（略）
（略）：（略）50615
（备注：转账时务必注明“报名人名称：（略）
3.保证内容：
（1）意向承租方在公告期内向交易所交纳交易保证金，以确定其参与竞租；
（2）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与招租方签订租赁合同；
4.处置方式：（略）
（1）当征集到资格符合条件的意向承租方不足三家，本次招租不能成交时，（略）返还；当承租方确定后，未涉及扣除保证金情（略）返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，（略）退回。（2）若非招租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还（因不可抗力因素或招租方原因的情形除外）：
a.意向承租方不遵守竞租规则的规定，导致竞租评审活动无法正常进行的；
b.不同意向承租方之间相互串通、合谋或有其他不正当竞争行为参与竞租的；
c.意向承租方对招租方、评审会成员或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当手段竞争，影响本项目竞租评审程序公正性的；
d.对其他意向承租方有欺诈、胁迫或者其他限制竞争行为的；
f.当意向承租方被确定为承租方后放弃承租的；
e.意向承租方不符合本项目对承租方资质要求，采用欺诈等方式：（略）
交易方式：（略）
服务费代理服务费40,000.00元，由承租方支付
附件下载竞租承诺函.doc
联系方式：（略）
咨询电话（略）（略）2
咨询时间上午8：30--12：00；下午2：30--6：00；夏令时3：00-6：00（法定节假日除外）
（略）一楼
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