[江苏省·徐州市·徐州市]徐州中学校园内超市经营用房产招租公告[正在报名]

[江苏省·（略）·（略）]徐州中学校园（略）经营用房产招租公告[正在报名]交易机构：（略）
项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。
标的概况标的坐落江苏徐州中学校园内
基本属性标的类型商业用房所在层数一层
租赁面积约(㎡)320.00租赁期限3年
租金支付方式：（略）
装修期限若原承租人承租，无装修期限；若新承租人承租，装修期限为1个月承租押金年租金成交价的10%
房屋现状标的状态在租是否设置原承租人优先权是
配套、环境、交通、亮点招租标的为框架结构，普通装修，环氧地面，白色乳胶漆内墙面。
其他情况----
评估情况评估价196723.00元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价196723.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
（略）码：（略）05275XE
出租方承诺1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；2.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。
（略）拍租房产申请表
行为批准或备案机构（略）机关事务管理局
特别告知
意向承租方需自行对租赁房屋完成现场踏勘，报名承租即视为对计租面积和房屋现状的认可。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
租赁合同签订后5个工作日内，承租方按出租方提供的《（略）通用电子缴款通知书》，将第一期租金和承租押金缴入出租方指定帐户。
承租方资格条件1.意向承租方应为具有依法注册登记，并合法存续的具有完全民事行为能力的企业法人，意向受让方营业执照经营范围应包含与经（略）有关的项目。2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；3.意向承租方具有良好的商业信用；4.意向承租方须完全接受本公告所附《资产租赁合同》，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割1.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。2.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内如无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1.成功承租后，承租方不得改变房产（略）经营用途，经营范围以徐州中学规定为准，所售商品要向徐州中学报备，取得允许后方可销售，且所售商品价格不得高于徐州中学周边所售同类商（略）场价格；
2.承租方须无条件接受徐州中学及相关部门的检查，发现问题应及时整改。拒不整改的，必须接受处罚，出租方有权单方面终止租赁合同；
3.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；
4.本公告附件《资产租赁合同》（模板）为承租本招租标的的框架协议，徐州中学会根据学校管理制度规定，与承租方签订补充协议，进一步明确双方权利和责任；
5.承租方须依法合规经营，承租期间，如给徐州中学造成损失，须承担赔偿责任及相关法律责任；
6.房屋装修改造及物业等费用：承租人自理；
7.承租经营期间，承租方须服从徐州中学管理，从业人员应衣着整洁，精神风貌正能量，言行举止得体。
交易指南竞价规则1.本次交易如只产生一名意向承租方，则按照年租金挂牌底与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方；
2.本次交易如产生两名及以上意向承租方，（略）络竞价方式：（略）
现场展示交易机构将协调徐州中学带领意向承租方勘察现场
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e（略）（（略））进行会员注册，按照《e（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e（略）（略）“相关附件”中，（略）报名（地址：（略）
保证金及处置方式：（略）
2、1.交易保证金为2万元。意向承租方如被确定为承租方，（略）在核实承租方已将首期租金足额缴入出租方指定的财政专户后，将交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分退还至承租方。交易保证金须在公告截止时间之前交纳至以下账户：户名：（略）开户行：中国邮政储蓄银行（略）：（略）（略）.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。3.意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第4点所列情形的，（略）在承租方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；4.若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》的及未按约定时限支付租金的；（5）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。5.租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-3010:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。承租方承担交易费用的标准为：首年租金15万元（含）以下的，交易服务费按照首年租金的2%计算；首年租金15万元以上的，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）收费标准计算。
附件下载意向承租申请书.docx
资产租赁合同（模板）.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）6、（略）6
咨询时间上午9:00-11:00，下午14:00-16:00(节假日除外)
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