钦州市技工学校食堂（含小卖部）一楼招租公告

（略）受（略）向社会进行公开招租，欢迎符合条件的竞租人前来竞租。现将有关事项公告如下：
一、招租方式：（略）
1.项目名称：（略）
（略）：QZCG（略）-ZXS
2.招租方式：（略）
3.招租内容：（略）建筑面积1070平方米，食堂厨房、餐厅等设施、设备完善，经营手续完备。
4.（略）认定的租赁底价：￥（略）.00元/三年。
二、租赁期限
租赁期限为三年，起止日期为2024年8月22日至2027年8月21日。
三、竞租资格和要求
1.承租人必须有营业执照；
2.承租人必须有合法有效食品安全许可证，且经营业态必须包含：餐饮服务或食堂；
3.承租人近5年内未发生食品卫生安全事故；
4.承租人在以往餐饮经营中没有任何食品卫生安全、消防安全方面的不良记录；
5.承租人工作人员必须持有健康证方能上岗，厨师须持有厨师证；
6.承租人有食堂承租经验优先；
7.食堂（含小卖部）的经营范围必须符合国家相关法律法规，不得经营剧毒、易燃易爆等危险品及烟酒等不适宜学校管理的物品。业主只提供食堂（含小卖部）的正常用水用电，费用由竞得人自理。
四、报名时间、地点：（略）
1.报名时间：2024年7月1日至2024年7月8日（上午8时30分到12时00分，下午15时00分到17时30分）。
2.报名地点：（略）
3.报名所需材料：
由法定代表人或委托代理人凭身份证原件购买，同时提供身份证复印件（须加盖单位：（略）
4.报名费：300元。
5.食堂（含小卖部）的经营范围必须符合国家相关法律法规，经营范围必须符合卫生食品标准。食堂（含小卖部）的经营范围必须按学校指定范围经营，不得超范围经营。所销售的一切商品（含食品）（略）等正常合法的渠道进货；不得经营“三无”产品、“假冒伪劣产品”、过期食品、霉烂变质食品，经营者应保存好进货凭证购货发票以备查；（略）、（略）外经营；不得经营有碍学生身心健康的商品(如香烟（包含电子烟）、酒等)。禁止经营游戏机、KTV和其他影响师生正常的学习、生活、休息及正常办公秩序的行业。
6.竞得人不得改变食堂（含小卖部）（略）、设备和设施。
7.竞得人经营期间产生的水电等费用自理，与食堂（含小卖部）相关设施设备等维修费用自理。
8.食堂（含小卖部）的装修由竞得人自行施工，费用自理。
9.租赁房屋的水电费用由竞得人向（略）技工学校按月度结算（按同期（略）水电费收费标准收取）。
五、竞租保证金及履约保证金
1.（略）缴纳竞租保证金：人民币壹万元整（￥10000.00元）
2.必须足额缴纳竞租保证金方可参加竞租，（略）账户，并确保到帐，开户名称：（略）
（略）退还给没有竞得食堂（含小卖部）承租权的竞租者竞标保证金；竞得食堂（含小卖部）承租权的竞得者，弃权或者在两个工作日之内没有和出租方、管理方签合同，则竞租保证金不予退还。
3.竞得后须向管理方缴纳履约保证金：中标金额三年期总价的10%。竞得人与出租方签订合同后，为保证本合同的履行，竞得人同意交给管理方作为合同履行保证金。承租方没有违反合同条款，租期届满后管理方无息退还承租方。
（略）：（略）（略）
户名：（略）技工学校
开户行：（略）钦州分行
六、竞租时间、地点：（略）
1.时间：2024年7月10日上午09：30。
2.地点：（略）
3.竞租方式：（略）
采购代理机构：（略）
（1）代理机构：（略）
（2）公布参加竞租会议的竞租人数量；
（3）介绍参加开标会议的人员名单（包括竞租人、管理方代表、评委和代理机构：（略）
（4）管理方代表检验参加竞租会各竞租人的法定代表人或其委托代理人（如委托）的证件、竞租保证金银行转帐单等（法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证，资格证件不齐的不予参加竞租会）；
（5）评委当场检查竞租人的资格审查资料：
1）营业执照副本复印件；
2）承租人必须有合法有效食品安全许可证，且经营业态必须包含：餐饮服务或食堂；；
3）法定代表人或委托代理人身份证复印件、委托时须提供法定代表人授权委托书。
4）竞租保证金银行转帐单；
5）工作人员健康证、厨师证；
6）承租经验相关证明资料（如有）；
通过资格审查的竞租人当场竞价。
（6）报价≥底价为有效报价，（略）认定的价格为底价。主持人当众宣布竞价结果，取不低于标底的最高报价者为中标人。
（7）竞价的原则及方法：经公开报名后，各意向承租人投递竞价函，现场公布各意向承租人密封报价情况。只有一个意向承租人的，密封报价高于竟价底价，报价有效即确定为承租人。有两个或以上的意向承租人，由密封报价出价高者竞得，最高价达不到底价报价无效，若最高报价者为两人或两人以上的，则有食堂承租经验者优先中标，若皆有或皆无食堂承租经验，则最高报价者进入第二轮密封报价阶段，并于招租会现场递交竞价函；若第二轮密封报价的最高报价者仍为两人或两人以上的，则继续进行密封报价，直至产生承租人，招租会主持人宣布成交。
七、代理服务费：
1.代理费支付方式：（略）
2.代理费收取标准：
本项目的采购代理服务收费标准按计价格[2002]1980号《招标代理：（略）
3.开户名称：（略）
八、签订合同时间及租金支付方式：（略）
1.竞租人须认真审阅随同本公告一起发布的《校内食堂（含小卖部）经营管理合同》，竞租人参与竞租即视为已充分了解近几年（略）技工学校在校人数、学生消费能力等经营风险且同意租赁合同的所有条款。
2.租赁期限为三年，起止日期为2024年8月22日至2027年8月21日。竞得人按以下方式：（略）
食堂（含小卖部）租金按年支付，竞得人应在2024年9月10日前付清第一年租金，2025年9月10日前付清第二年租金,2026年9月10日前付清第三年租金。
3.（略）领取成交通知书，并在领到成交通知书后1个自然日内与出租方签订租赁合同，逾期未领取成交通知书或未与出租方签订合同及未按合同缴纳履约保证金的则视为放弃成交权利，其所交的竞租保证金不予退还。
九、采购代理机构：（略）
1.代理机构：（略）
2.地址：（略）
3.项目联系人：（略）
十、管理方地址：（略）
1.管理方：（略）技工学校
2.地址：（略）
3.联系人：（略）
十一、其他补充事宜公告发布信息：（略）（（略））
附件：1.关于（略）技工学校食堂（含小卖部）租赁底价的认定结论书
2.校内食堂（含小卖部）经营管理合同
管理方：（略）技工学校
代理机构：（略）
2024年7月1日