[南宁市]广西大学学生公寓、原行健文理学院58间商铺招租项目

项目名称：（略）
广西大学学生公寓、原行健文理学院58间商铺招租项目
（略）
BBWCQJY24-718
挂牌价
详见标的清单
（略）站
（略）
交易保证金
详见标的清单
标的所（略）
广西南宁
标的所属行业
----
信息披露（报名）时间
2024年6月24日至2024年6月28日17时
（略）络竞价（动态报价）时间
自由报价时间：2024年6月24日10:00-2024年7月1日10:00
限时报价周期：180秒
信息披露期满后，如未征集到意向承租方
（终止挂牌）
一、出租方承诺
我方（广西大学）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；
㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
招租标的简介
㈠标的清单
标的
（略）
标的名称：（略）
面积
（㎡）
挂牌价
（元/年）
竞价阶梯
（元/次）
交易保证金
（元）
经营范围
租赁期
1
广西大学东校园学生公寓(0栋)XD-033号商铺
115
174474
100
40000
除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目
3年
2
（略）1#XD-057号商铺
50
72600
100
18000
除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目
3年
3
（略）1#XD-065号商铺
24
34953
100
12000
图文打印、摄影
3年
4
（略）2#XD-085号商铺
14
23972
100
6000
便利店
3年
5
广西大学东高生活服务用房1层XD-091号商铺
56
71280
100
20000
除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目
3年
6
广西大学东高生活服务用房1层XD-092号商铺
57
68400
100
19000
3年
7
广西大学东高生活服务用房1层XD-100号商铺
25
30000
100
9000
3年
8
广西大学东高生活服务用房3层XD-104号商铺
355
161880
100
44000
3年
9
广西大学东高生活服务用房3层XD-103号商铺
380
178200
100
49000
3年
10
（略）球场架空层2号门XD-016号商铺
10
24500
100
8000
预包装食品、日用百货、文体用品、器械维修、数码设备维修
3年
11
（略）一层1号铺
24
31680
100
9000
数码设备维修
3年
12
（略）一层2号铺
31
55170
100
15000
除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目
3年
13
（略）一层3-1号铺
27
44955
100
15000
3年
14
（略）一层3-2号铺
27
47061
100
17000
3年
15
（略）一层6-2号铺
30
101331
100
30000
3年
16
（略）一层6-3号、6-4号、32号铺
145
244000
100
60000
3年
17
（略）一层8号铺
66
103680
100
28800
3年
18
（略）一层10-1号铺
30
60500
100
12000
3年
19
（略）一层10-2号铺
30
42200
100
10500
3年
20
（略）一层10-3号铺
26
31700
100
8000
3年
21
（略）一层12号铺
54
100800
100
20000
超市
3年
22
（略）一层14号铺
54
108300
100
20000
超市
3年
23
（略）一层13-1号铺
24
50058
100
18000
除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目
3年
24
（略）一层15、17号铺
62
101295
200
29600
3年
25
（略）一层16-1、16-2、18号铺
76
121195
300
36000
3年
26
（略）一层19-1号铺
28
56500
100
18000
3年
27
（略）一层19-2号铺
28
45765
100
14000
3年
28
（略）一层20号铺
25
52083
100
17800
3年
29
（略）一层21-2号铺
32
42240
100
10000
3年
30
（略）一层22-1号铺
27
58000
100
16000
3年
31
（略）一层23A号铺
31
47880
100
14000
3年
32
（略）一层23号铺
31
47430
100
14000
3年
33
（略）一层24-2号铺
27
36900
100
9000
3年
34
（略）一层28号铺
28
37000
100
10000
3年
35
（略）一层30、31号铺
59
84600
100
23000
生（略）
3年
36
广西大学原行健文理学院4栋南面2号铺
18
25920
100
6000
水果、果切、甜品
3年
37
广西大学原行健文理学院4栋南面3号铺
18
25100
100
6200
除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目
3年
38
广西大学原行健文理学院4栋南面7号铺
18
25000
100
6200
水站（桶装饮用水配送）
3年
39
广西大学原行健文理学院7栋南面3号铺
11
15840
100
6000
除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目
3年
40
广西大学原行健文理学院行健西街13号铺
25
67500
100
17000
餐饮类项目（可明火）
3年
41
广西大学原行健文理学院行健西街15号铺
25
67500
100
17000
3年
42
广西大学原行健文理学院行健西街16号铺
25
67500
100
17000
3年
43
广西大学原行健文理学院行健西街17号铺
25
67500
100
17000
3年
44
广西大学原行健文理学院行健西街18号铺
25
67500
100
17000
3年
45
广西大学原行健文理学院行健西街19号铺
25
67500
100
17000
3年
46
广西大学原行健文理学院行健西街20号铺
25
67500
100
17000
3年
47
广西大学原行健文理学院行健西街21号铺
25
67500
100
17000
3年
48
广西大学原行健文理学院行健西街22号铺
25
67500
100
17000
3年
49
广西大学原行健文理学院行健西街23号铺
25
67500
100
17000
3年
50
广西大学原行健文理学院行健西街24号铺
32
86400
100
29000
3年
51
广西大学原行健文理学院行健西街25号铺
45
121500
100
41000
3年
52
广西大学原行健文理学院行健西街26号铺
42
113400
100
38000
3年
53
广西大学原行健文理学院行健西街27号铺
39
105300
100
36000
3年
54
广西大学原行健文理学院行健西街28号铺
36
97200
100
33000
3年
55
广西大学原行健文理学院行健西街29号铺
34
91800
100
31000
3年
56
广西大学原行健文理学院行健西街30号铺
31
83700
100
20000
3年
57
广西大学原行健文理学院行健西街31号铺
28
75600
100
18000
3年
58
广西大学原行健文理学院行健西街32号铺
25
67500
100
16000
3年
㈡标的简况：
本次招租标的1-10为广西大学东门、东高门校门外沿街商铺，除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目。标的11-58位于广西大学原行健文理学（略）内，所有商铺因历史原因均限制用电量，仅行健西街商铺可做明火餐饮。目前周边宿舍入住率较低，奶茶、咖啡、超市行业竞争激烈。
备注：
1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。
3.招租标的因土地性质原因无产权证。
公开招租行为批准情况
出租方决策文件类型
/
批准单位：（略）
/
批准文件
/
三、交易规定
交易条件
与租赁相关其他条件
1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。
2.标的用途：经营范围详见标的清单，以及在现场踏勘证明中明确的标的用途。不得将标的用于经营各类加工厂以及经营影响周边生活秩序、环境和产生噪音、异味的项目，（略）、人行道。由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
3.本项目有1个月装修免租期，含在3年租期内，免租装修期内承租人无需缴纳租金，但仍需承担卫生管理费、水费、电费等其他费用。
4.本项目年租金从第二年起每年递增3%。
5.该项目若原租户竞得，签订租赁合同日期按照原合同截止日期顺延。
6.竞租人成交后进场装修或营业前须按照出租人水电管理办法办理相关手续后，方能开通水电，所有铺面按招租公告限定的经营范围经营。
7.承租人在竞得后因经营原因（或其他原因）与出租方主动解除合同的承租人，不得参与出租方后续任何招租，竞租人在竞价时应主动做出相应承诺，否则竞得无效。
8.合同期内，如因出租方（学校）的规划建设而需要终止合同的，出租方在提前30天书面通知承租人后有权单方面终止合同，承租人必须无条件服从出租方的规划建设。
9.所提供的商品（服务）的价格不能高于（略）场平均价格。
10.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
意向承租方资格条件
1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体承租。
2.符合有关法律法规规定的相关条件。
成交手续
竞价服务费
竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
成交签约
竞价成交的承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,在《成交确认书》签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
《成交确认书》签约地点：（略）
《租赁合同》签约地点：（略）
成交价款
承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金、履约保证金（3个月租金）。标的租金以半年（6个月）为一个支付期，具体交付时间以《租赁合同》为准。
出租方指定的以下收款账户：
户名：广西大学
（略）：（略）8
开户行：中国银行（略）西大支行
标的交割
1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。
2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。
四、交易指南
交易方式：（略）
动态报价
报价方式：（略）
自由报价时间：2024年6月24日10:00-2024年7月1日10:00
限时报价周期：180秒
竞价阶梯：100元/次
竞租登记
竞租登记手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
1.会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。1）法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；
③在“信用中国”（（略）.cn）渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，禁止报名（共3个网页截图证明）
④现场勘查证明（附件4）
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
2.报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，（略）、电话、短信等方式：（略）
3.交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00（略）发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，（略）和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。
交易保证金
及其相关规定
1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；
（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。
5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。
风险提示及其他事项说明
1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式：（略）
3.意向承租方请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
联系方式：（略）
标的咨询
朱经理：（略）
注：参与竞租人须实地现场勘查（法定代表人或授权委托人持本人身份证原件及授权委托书、营业执照原件及身份证复印件盖公章、营业执照复印件盖公章），自然人提供身份证复印件（核对原件）。
黄老师（略）地址：（略）
勘察时间：2024年6月27日—2024年6月28日上午9：30-12：00（过期不候）
注：参与竞租人必须实地现场勘查（法定代表人或授权委托人持本人身份证原件及授权委托书、营业执照原件及身份证复印件盖公章、营业执照复印件盖公章），自然人提供身份证复印件（核对原件）。
报名咨询
罗经理：（略）
咨询时间
工作日：北京时间上午8:00-12:00下午15:00-18:00
监督电话
（略）
联系地址：（略）
（略）（（略））
五、相关附件下载
附件材料
1.授权委托书.doc2.标的照片.zip3.租赁合同.docx4.现场勘察证明.docx
特别声明
关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
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