[海口市]海口市富景路白水塘储备库1#仓库和储备库办公楼分别招租

项目名称：（略）
（略）分别招租
（略）
QY202403HN2039
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年3月22日
挂牌截止日期
2024年4月7日
标的简况
标的坐落
（略）白水塘储备库
（略）
标的名称：（略）
招租层数
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
评估价
（元）
挂牌底价/年租金（元）
1
储备库1#仓库招租
1-3
2986.26
46000
617112
493689.6
2
（略）招租
1-2
250.44
3000
45080
36064
租赁期限租金支付
租赁期限：3年；租金按季度交纳，先支付租金后使用。
租金递增方式：（略）
每年在上一年租金基础上递增3%
装修期限
1个月，不计入3年租期，装修期租金按月租金10%收取。
承租押金(元)
合同期第一年租金标准的三个月租金。
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
否
房屋现状
位（略）白水塘，（略）位周围多为仓储（略），附近商超、银行、医院、学校等齐全，区内工业氛围较好，城市基础设施完善程度高，公共配套较为完善。
1、仓库共3层，钢混结构，第一层面积1456.03㎡，第二层1465.43㎡.第三层64.8㎡。
2、（略）共2层，钢混结构，一二层分别为125.22㎡。
租赁期
限用途
房屋用途：储备库1#仓库只能用于仓储功能使用；（略）只能用作办公场地使用；两者均不得经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
见上表
评估基准日
2023年5月8日
评估机构
海口海平资产评估事务所(海资评咨报纸字[2023]第012号）
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
（略）：（略）324060E
注册地：海南海口
法定代表人：陈山
经济类型：（略）
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
（略）会议纪要【2024】10期
行为批准或备案机构
/
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、企事业单位：（略）
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。确认为承租方后，保证金用于支付交易服务费，多退少补。
3、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。装修时间为1个月，不计入3年租期，租金按月租金的10%收取。
4、承租方负责清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，招租方协助，费用由承租方承担。
5、承租方不得以任何形式转租。
6、承租方不得使用该仓库从事违法行为。
标的交割
按《租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按合同约定支付。
特别告知
1、本项目招租为现状招租，以每个标的为单位：（略）
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3、该项目资产根据文件规定移交至招租方。
4、招租方对材料的真实性负责。
其他相关规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
（略）白水塘储备库
报名时间
2024年3月22日至2024年4月7日
报名手续
竞租人须在2024年4月7日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费及租赁押金，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间不低于（略））由承租方承担。
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
储备库1#仓库招租
3月22日9：00
4月8日9：00
（略）
120秒
2
（略）招租
3月22日9：00
4月8日9：10
（略）
120秒
附件下载
1、《承租申请表》
2、《（略）络竞价须知》
3、《（略）租赁合同》
4、《仓库租赁合同》
咨询电话
项目咨询、报名咨询：交易二部麦先生（略）、交易二部陈先生（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
（略）3楼6号窗口
其它