[海口市]白沙门下村98号白沙门小区6栋住宅楼一层挂牌招租

项目名称：（略）
白沙门下村98号白沙（略）一层挂牌招租
（略）
XZ202404HN2053
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年4月18日
挂牌截止日期
2024年5月6日
标的简况
标的坐落
（略）白沙（略）
（略）
标的名称：（略）
总层数/招租层数
招租面积
（㎡）
评估价格
（元/月）
挂牌价格（元/月）
竞租保证金（元）
1
白沙门下村98号白沙（略）一层
6层/1层
744.61
9680
9680
150000
租赁期限租金支付
5年
租金按月支付
租金递增方式：（略）
逐年递增3%
装修期限
双方协商
租赁押金
首年租金标准的三个月租金
标的状态
空置
是否设置原
承租人优先权
否
房屋现状
该房产位（略）原武警海南省边防总队白沙（略）内，周边主要是居民（略）。
租赁用途
承租方不得将房屋用于医疗、餐饮、娱乐性场所等，不得影响所（略）局面生活休息，与所（略）的协调工作由承租方负责。若承租方用作酒店、宾馆等，优先保障国家移民管理机构民警职工出差、轮勤轮休。
重大事
项说明
1、房屋结构、墙体布局、水电、消防、楼梯、防水等按现状情况进行出租，招租方不再另行维修维护或构建相关设施设备。
2、（略）架空层自行加建，未办理房屋产权证。
3.意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。
4.交付后因安全隐患问题产生的法律纠纷或赔偿责任，由交易双方自行解决，（略）不承担任何法律责任。
评估情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
2023年11月20日
评估机构
（略）
招租方基本情况
招租方
情况
基本情况
招租方名称：（略）
统一社会信用代码证：（略）MB（略）
机构地址：（略）
负责人：王海兴
机构性质：机关
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
《中共海口出入境边防检查总站委员会会议纪要》
行为批准或备案机构
中共海口出入境边防检查总站
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人，中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、个体工商户均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、报名时须缴纳竞租保证金（略），保证金须在公告期内到达产交所指定账户），确认为承租方后30个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（多退少补）；若在30个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。
3、该房屋的清场由招租方负责
4、如需转租第三方或合作经营需向招租方书面报备，（报备信息包含：次承租方/合作经营方基本信息、起止时间、用途等相关信息），出租第三方或合作经营的，合同租赁期不得超过招租方与承租方签定合同的租赁期。
5、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
6、租金按年度标准每月预付。承租方应于使用房屋前，向招租方预付下月租金且此后于每月20日前预缴下月的租金。
7、其他未尽事宜按照《房屋租赁合同》执行。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按《房屋租赁合同》约定支付。
特别告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端）。
现场展示
（略）白沙（略）
报名时间
2024年4月18日至2024年5月6日
报名手续
竞租人须在2024年5月6日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2、意向承租方主体资格材料证明材料：
（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（2）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费和租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：户名：（略）开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1（略）络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价幅度（元）
延时竞价周期
1
白沙门下村98号白沙（略）一层
4月18日9：00
5月7日09:00
200
120秒
附件下载
1、《承租申请表》
2、《（略）络竞价须知》
3、《房屋租赁合同》
咨询电话
项目（报名）咨询：交易二部吴先生（略）陈先生（略）技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
其它
查看原文