[长沙市]长沙市天心区新开铺路174号润丰园13-16栋一层（建筑面积约4680.38㎡）招租（国资监测编号GR2024HN1000583）

项目名（略）N0124FCZZ240297
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。
标的概况标的坐（略）
基本属性标的类型商业用房所在层数1
租赁面积(㎡)约4680.38，以实际现状为准租赁期限7年
租金支付方式：（略）
装修免租期限4个月承租押金（略）
房屋现状标的状态出租面积中约1800㎡已出租，或租赁到期但原租户继续使用中，约2880.38㎡空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、（略），西临天心大道，（略），南临南二环。周边公共配套完善，附近有南郊生活广场、新开铺小学、湖南195医院、建设银行、中国银行等配套。区域内交通发达，（略）。
其他情（略）。
评估情况评估价45.5元/平方米/月
评估基准日（略）
（略）
租金底价45.5元/平方米/月
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件中共湖南省新开铺强制隔离戒毒所委员会会议纪要
（略）
特别告知
1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式：（略）
2、标的房产证载设计用途为商业。承租方经营业态与证载用途不符的，须自行办理相关手续并承担全部风险。
3、标的房产目前有15处正处于租赁或原承租户使用状态，其中中国移动租期至2024年3月31日到期，原承租户继续使用中；衣购思租期至2026年3月31日到期；颜氏钟表租期至2024年8月31日到期；唐布匠租期至2024年3月31日到期，原承租户继续使用中；台湾快剪租期至2024年8月31日到期；竹玉轩租期至2023年3月31日到期，原承租户继续使用中；山野之恋租期至2024年3月31日到期，原承租户继续使用中；（略）租期至2024年3月31日到期，原承租户继续使用中；玖匠至2024年8月31日到期；金大福租期至2024年3月31日到期，原承租户继续使用中；风格租期至2024年3月31日到期，原承租户继续使用中；都市丽人租期至2024年3月31日到期，原承租户继续使用中；初心美学租期至2024年8月31日到期；足力健租期至2024年3月31日到期，原承租户继续使用中；屈臣氏租期至2026年9月13日。成交后原租赁合同的承继工作（出租方变更为新承租方、租金新承租方收取）由承租方自行负责，委托方协调配合。
4、（略）西侧坡梯，须自行办理电梯安全许可证并承担相关费用、电梯运行、维护责任及相关风险和全部损失。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
租金支付方式：（略）
按季度支付
承租方资格条件1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、法律、法规、规章规定的其他条件。3、本项目不接受自然人或联合体报名。
标的交割出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
与租赁相关的其他条件
一、交易要求：
1、符合资格（略）站（（略））（略）报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，（略）缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称：（略）
4、出租方在收到承租押金之日起3个工作日内与承租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
5、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。
6、承租方须在租赁合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
7、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
2、出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担（交接前有承租户使用的铺面除外）。
3、在租赁期内，承租方经营所产生的水电费、卫生管理费、网络通信费、空调使用费、停车费、物业管理费、债权债务等由承租方自行承担。
4、承租方须自行办理有关经营项目的二次消防验收、营业执照、税务登记、资质、政府许可证、经营销售许可等经营资格手续并办理年审、承担相关税费，保证及时完成各项目对外营业所需的全部筹备工作，并在合同期限内持续合法有效。
5、承租方不得将租赁合同约定的经营管理范围内的全部或部分场地、设施向任何单位：（略）
6、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
7、承租方在租赁使用期间一旦出现重大安全责任事故，出租方有权单方终止租赁合同，承租方承担由此造成的一切法律责任和经济责任。该标的物以现状交付，安全责任的主体自签订租赁合同时转移，承租期内承租方负责整栋商业体、（略）域及公共设施的生产安全和消防安全以及装修、改造过程中的安全管理，负责各类设备、设施的维护，并接受出租方监督。
8、承租方根据经营需要可添置动产，但租赁合同终止后，由承租方自行处理，出租方不承担任何处理或购买责任；承租方如需添置、修缮或改造不动产须向出租方书面申请，在经出租方书面同意后方可实施。如承租方在出租方书面答复三个工作日内未提出书面异议，视为出租方完全同意。资产添置、修缮或改造所产生的用工风险、法律责任均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带责任。添置，修缮或改造所形成的不动产在租赁合同终止后无偿归出租方所有。
9、承租方需严格执行国家的相关法律、法规，严格执行出租方的相关规定，承租方因开展经营活动产生的所有纠纷与出租方无关。
10、承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式：（略）
三、装修改造要求：
1、出租标的房屋设施及水电以实际现状交付，出租方只提供营业场所，承租方经营所需资产（含装饰装修、设备设施等）均需由承租方自行承担经营所产生的费用、责任和风险。
2、承租方对标的房产的装修须（略）有关规范进行，并自行负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房屋装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等），装修方案须征得出租方书面同意后方可实施，并且符合消防通道、设施等相应规范。出租方有权监督承租方的装修改造是否符合相关法律法规和出租方的相关要求。如不符合相关规定或出租方要求，出租方将以书面形式通知承租方，承租方应及时以书面形式向出租方作出说明；如出租方不同意，承租方应予以纠正。否则，出租方可以扣除承租方承租押金，并有权单方解除《租赁合同》。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示看房联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00（节假日除外）
报名手续意向承租方须提交如下承租材料清单：意向承租方为法人或非法人组织的:1.营业执照复印件；2.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件3.《资产出租公告》中承租资格条件要求提供的相关材料。注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。
保证金及处置方式：（略）
2、处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-0410:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
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联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询(送达)地址：（略）
技术支持文女士（略）
其他
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