杭州市临平区乔司街道乔中永和苑（一区）、良熟新苑共20套国有存量房公开竞价 2024-07-23

（略）乔中永和苑（一区）、良熟新苑共20套国有存量房公开竞价（略）
（略）（（略））于2024年8月5日10时起至2024年8月6日11时止（延时的除外）（略）（略）乔中永和苑（一区）、良熟新苑共20套国有存量房进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：（略）乔中永和苑（一区）、良熟新苑共20套国有存量房，详细如下：
（略）
标的名称：（略）
建筑面积（㎡）
起拍价（元）
竞拍保证金（万元）
竞拍时间
1
永和（略）2-3-201
72.86
979821
15
10时
2
永和（略）4-3-601
113.54
（略）
15
10时
3
永和（略）6-2-501
88.74
（略）
15
10时
4
永和（略）8-3-302
111.77
（略）
15
10时
5
永和（略）9-1-301
89.27
（略）
15
10时
6
永和（略）（略）
70.71
969717
15
10时30分
7
永和（略）（略）
89.21
（略）
15
10时30分
8
永和（略）（略）
90.96
（略）
15
10时30分
9
永和（略）（略）
87.31
（略）
15
10时30分
10
良熟新苑6-1-1503
79.15
909829
15
10时30分
11
良熟新苑6-1-1504
80.81
928911
15
10时30分
12
良熟新苑6-1-1601
80.81
936992
15
10时30分
13
良熟新苑6-1-1603
79.15
917744
15
10时30分
14
良熟新苑6-1-1701
80.81
953316
15
10时30分
15
良熟新苑6-1-1704
80.81
953316
15
10时30分
16
良熟新苑（略）
120.38
（略）
15
11时
17
良熟新苑（略）
120.38
（略）
15
11时
18
良熟新苑（略）
120.38
（略）
15
11时
19
良熟新苑（略）
158.40
（略）
15
11时
20
良熟新苑（略）
158.40
（略）
15
11时
二、每个标的竞拍保证金15万元，需按指定标的交纳保证金，加价幅度为（略）或其整倍数。
三、重大事项披露及特别注意事项：
1、本次住宅房的竞拍为国有资产处置，（略）络司法拍卖，标的按房屋现状竞拍。
2、竞拍人应完全符合国家现行法律法规及（略）规定的购房条件，因不符合政策导致竞买人无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担相应责任，（略）无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还。
3、竞买人必须开设淘宝及支付宝账户并使用本人的淘宝账户参与竞拍且不可委托他人竞拍，成交后过户手续办理姓名必须与竞拍时一致，不得更名（按法律规定凭婚姻登记信息可增加夫或妻为共同购买人除外）。
4、本次拍卖的住宅房因目前土地使用权类型为划拨用地，成交后由产权人办理土地划拨转出让的相关手续并补交土地出让金及承担补交土地出让金相关的税费；因土地划拨转出让的相关手续办理过程可能会较长，买受人办理所有权证过户时间也会相应延长，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，产权人和拍卖人对办理产证时限不做承诺，且对此不承担相应责任。
5、标的补交的土地出让金及办理变更手续时原产权人应交的所有税费均由产权人承担，买受人应按规定缴纳相应的二手房过户契税、房屋维修基金及工本费等。
6、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，标的以目前的外观、质量及结构等现状进行竞拍并交付，（略）（（略））（略）不承担本次竞拍标的物的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；本次竞拍标的物因空置时间较长请竞拍人务必前往现场对现状进行勘察确认并熟知标的物现状情况，如有渗水或其他各类需维修等情况，均由买受人自行承担，须修复的相关费用由买受人承担，产权人不承担任何费用和责任。（略）对标的物所作的文字说明和提供的图片仅供竞买人参考（室内照片仅作为结构参考），未查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，成交后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
7、本次拍卖标的可以办理银行商业按揭，无法办理公积金按揭。
标的贷款须知：
（1）竞买人办理银行按揭的，应于报名截止日前（至少提前二天）自行与线下指定贷款银行（①南京银行临平支行，联系人：（略）
8、付款方式：（略）
（1）采用银行按揭贷款的买受人，需在2024年8月23日16时前在线下将扣除保证金后
的首付款（不低于成交价的30%，以银行审核为准）及房屋维修基金（房屋维修基金良熟新苑为60元/㎡，永和（略）：（略）0)。
剩余成交价款在银行放款之日起3个工作日内支付至转让方指定的上述银行账户。
（2）采用一次性付款方式：（略）
9、竞拍成功后买受人应在7个工作日内（凭身份材料原件）由本人与产权人签订《房屋转让合同》；如买受人未按产权人通知时间签订《房屋转让合同》所引起的不利后果由买受人自行承担。
10、产权人办理完成土地划拨转出让全部手续（含补交土地出让金及补交土地出让金相关的税费）后在办理房产权证变更登记手续时，根据有关职能部门要求，买受人应与产权人签署《浙江省存量房买卖合同》（略）签手续。买受人怠于签署《浙江省存量房买卖合同》（略）签手续所导致的不利后果均由买受人自行承担，与产权人无关。自《浙江省存量房买卖合同》签订之日起，《房屋转让合同》项下买受人的已付款自动转为《浙江省存量房买卖合同》中的购房款的组成部分（若买受人在《房屋转让合同》履行中存在违约行为的，则产权人有权在买受人的已付款中先行扣除违约金）。如买受人逾期20天付款后，且产权人已完成土地划转转出让全部手续办理的，则买受人以总房款的10%为标准向产权人承担违约金，合同终止，买受人将房屋退还给产权人，产权人在扣除买受人应承担的违约金后将多余已付款无息退还给买受人。如买受人已付款不足以承担违约金的，产权人有权继续追索。《浙江省存量房买卖合同》及附件协议生效之日起，签署的《房屋转让合同》自动解除，双方按《浙江省存量房买卖合同》及附件约定履行，且买受人确认产权人在前述《房屋转让合同》的履行过程中不存在违约。
11、房屋权证过户：
（1）一次性付款的买受人按规定付清全部拍卖成交款及房屋维修基金后，待产权人交纳完土地出让金及办理好相关手续后通知买受人，（略）签过户等一系列过户手续。如因买受人原因延期办理的将由买受人自行承担因后续无法提供过户相关资料等原因而导致的无法办理权证过户的后果。
（2）买受人选择银行按揭贷款的，在付清按揭首付款及房屋维修基金待产权人交纳完土地出让金及办理好相关手续后，（略）（略）签过户等一系列手续并交纳相应的代理服务费用，如因买受人原因导致逾期办理过户手续的，由买受人承担由此产生的全部责任及后果，并不得要求产权人返还竞拍保证金。
12、房屋的交付：产权人在收到全部款项（含首付款、银行按揭贷款、尾款、补足款等各类应付款）以及房屋维修基金（缴纳标准为：良熟新苑为60元/㎡，永和（略）为30元/㎡））后的20个工作日内通知买受人办理交房手续并将房产钥匙交付给买受人（视为房屋交付完毕），由买受人在《交房函》上签字盖章（按手印）。产权人将钥匙交付买受人使用后，本次转让标的的风险由买受人负责。
13、房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准，产权人对房屋和土地面积差异用途和性质等不作担保，由此产生的问题也不改变成交结果及成交价格，不多退少补。
14、竞拍人竞得标的后能否办理过户手续、办理时间以及户口落户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
15、过户所涉及的税费按国家现行税收政策有关规定各自承担。
16、买受人应自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。
17、（略）（（略））或其指定的第三方办理。
四、保证金交纳及处置：
1、（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名交纳保证金。
2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：（略）
1、一次性付款的付款方式：（略）
（1）线下银行付款方式：（略）
（2）线上支付宝付款方式：（略）
如逾期未能付清款项，由买受人承担由此产生的全部责任及后果，且已交纳的保证金作为违约金处理不再返还。
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
2、银行按揭贷款的付款方式：（略）
买受人选择银行按揭贷款的，买受人应在2024年8月23日16时前在线下将扣除保证金后的首付款余款及房屋维修基金缴入产权人指定账户(户名：杭州南苑控股(集团)（略），开户行：湖州银行杭州临平支行，账号：（略）0)，提交办理按揭手续所需材料的时间根据实际情况另行通知。
买受人必须在以上规定的时间内付清款项并在按揭银行通知办理过户手续时间内办理完权证过户，如逾期未能付清上述款项和因买受人原因导致逾期办理过户手续的，由买受人承担由此产生的全部责任及后果，且已交纳的保证金不予返还。
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的自然人、企业法人和其他组织（除法律另有规定的除外）均可参加竞拍（竞拍人应完全符合国家现行法律法规及（略）规定的购房条件）。
请竞买人自行确认是否符合竞买资格；如不符合资格的竞买人成交的，产权人有权取消其竞得资格且已付的竞拍保证金作为违约金处理不予返还。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价结束时止接受咨询，（略）联系。
八、竞价方式：（略）
九、（略）（（略））有权在竞价开始前中止或撤回转让标的，无息退还保证金，并不承担赔偿责任。
十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十一、本公告载于：PC（略）径：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.136.2c63b508rPEVfi&user_（略）
（略）径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”
（略）联系方式：（略）
咨询电话：（略）8，（略）、（略）。
联系地址：（略）
（略）
2024年7月23日

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