南昌高新技术产业开发区人民法院关于江西省南昌市高新技术开发区昌东镇杨家村后杨自然村二区13栋三单元102室附属“储藏间”的使用权（变卖）的公告

江西省南昌高新技术产业（略）人民法院
关于拍（略）附属“储藏间”的使用权
变卖公告
南昌高新技术产业（略）人民法院将于2024年8月8日10时至2024年10月6日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：南昌高新技术产业（略）人民法院，（略）址：（略）——参见全国法院页面：https://（略）.html），现公告如下：
一、变卖标的：江西省（略）：无；房屋所有权人：杨某某、王某某、杨某某、杨某；房屋用途：拆迁安置住宅房附属“储藏间”；建成年代：2004年；所在层数/总层数：1/5；面积（㎡）：25.2。
拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
（略）协助咨询及看样工作，（略）联系统一安排看样事宜。
（略）联系人：（略）
三、变卖方式：（略）
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准（不含室内家具家电等），本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、因农房无法办理产权手续，相关风险由买受人承担。
3、该房屋为农民公寓（拆迁安置房）附属“储藏间”，购买者只能为该房产所在村集体户口的人员；（详见评估报告补充说明）。
4、本次拍卖标的物与朝向瑶湖岱山二街的储藏间是打通状态，均有租赁，本次拍卖不涉及朝向瑶湖岱山二街的储藏间。其中《关于（略）附属“储藏间”房（略）场价值的补充说明》中图三红框垭口处须垒墙分隔，按墙体砌筑红砖规格240mm*115mm*53mm计算，砌筑墙体费用约为130元/平方米（含材料、人工费），垒墙分隔费用由买受人先行垫付，从拍卖成交款中预留。
六、该拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的房产之前拖欠的物业管理费、水、电、煤气等欠费由买受人先行垫付；本须知中未明确缴费义务人的其它费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名登记或变更手续，相关费用自理。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月7日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
1.优先购买权人:无。
2.已通知当事人。
十、竞买人报名参与变卖时，（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴入法院指定账户，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：南昌高新技术产业（略）：（略）（略））
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://（略）-1659.html
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产(（略）.cn)”上查询。
法院咨询电话：（略）3
标的物咨询看样电话：（略）（饶杰）
京东技术咨询：（略）
江西省南昌高新技术产业（略）人民法院
二〇二四年七月二十三日
高新技术（略）附属储藏间的使用权
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