湖南省娄底市中级人民法院关于张兵兵名下位于冷水江市沙办集中居委会教育路山水名城A栋1内03号不动产（第一次拍卖）的公告

湖南省（略）中级人民法院
拍卖公告
湖南省（略）房产进行公开拍卖（法院账户名：湖南省（略）中级人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）山水名城A栋1内03号不动产，（略）为湘（2020）冷（略），房屋用途为商业用房，混合结构，建筑面积为172.19平方米。评估价：77.35万元，第一次起拍价：65万元，保证金：6万元，增价幅度：0.6万元（或其整数倍）。
二、竞买人条件
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。
2、（略）实名注册报名，委托代理人参加竞买的，应当与其代理人签订书面委托合同，（略）络服务提供者。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
3、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳保证金的，不得参加竞买。
4、本次不接受线下报名，（略）外本院未委托任何单位：（略）
三、优先购买权人参加竞买的，应最迟于开拍前5个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、本次拍卖竞价程序不少于二十四小时；设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。（略）（略）的时间为准。低于加价幅度的出价无效。
五、拍卖方式：（略）
六、咨询时间与方式：（略）
公告发布之日起至竞价程序开始前一日止接受电话咨询。
咨询联系电话：（略）
七、特别提示
1.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的所产生的其他费用，及权属转移登记所发生的税费。
2.拍卖成交，买受人必须自成交之日按规定的日期付清全部拍卖价款。凭法院出具的执行裁定书等法律文书至相关管理部门办理拍卖标的物权属变更手续。
3.拍卖标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及买卖双方所需承担的税费按照相关法律规定由相关主体各自承担，其他可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。
4.因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺。
5.拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
6.竞买人在拍卖前向国土规划、房产、（略）、税务等部门，对拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间；其他须注意的事项进行咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。
7.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。
八、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的相应金额作为应交纳的保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的买受人冻结的保证金自动转入法院指定账户。
九、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十、拍卖人（法院）根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
十一、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日内与本院联系。
十二、拍卖余款需于2024年8月31日前通过银行转账支付至本院以下指定账户:｛请买受人注明姓名和资产名称：（略）
户名：湖南省（略）中级人民法院
开户行：（略）娄底分行
（略）：（略）（略）
十三、拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款（以本院公告的余款缴入截止时间为准），法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十五、司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价金额相对较大。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。https://（略）-helpcenter-sy_paiqian?spm=（略）
十六、网络司法拍卖成交的，（略）以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示。
十七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖竞买须知》。
法院咨询电话：（略）李法官
举报、监督电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）（（略）.cn）”上查询、“（略）（https://（略））”上查询。
湖南省（略）中级人民法院
2024年7月22日
位于冷（略）不动产
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