菱溪苑小区东大门北侧一层自南向北第2间及二层自南向北第1-4间商铺招租项目竞价公告

菱溪（略）东大门北侧一层自南向北第2间及二层自南向北第1-4间商铺招租项目竞价公告
（略）：czlycq（略）
（略）定于2024年08月02日10时至2024年08月03日10时止（延时除外，（略）时间为准）（略）上（网址：https://zc-（略））上对菱溪（略）东大门北侧一层自南向北第2间及二层自南向北第1-4间商铺招租项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2024年08月02日10时至2024年08月03日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，（略）竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：
菱溪（略）东大门北侧一层自南向北第2间及二层自南向北第1-4间商铺招租项目，本次招租共有1个标的物：建筑面积为375.78平方米，53900.00元/年，租赁期为3年；
二、重大事项披露：
1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营生产加工、有环境和噪音污染的项目（餐饮行业所涉及的环保等问题须由竞得人自负），店面装修须（略）容局的相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，处置单位：（略）
2、在租赁期内，（略）规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还处置单位：（略）
3、租赁期限：3年，合同一次性签订。先付款后使用，租金一年一付，第一年租金金额为成交价，合同一次性签订，第二年租金以上年度租金的3%递增，第三年租金以上年度租金的3%递增。第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，具体承租日期、付款日期租金金额在《租赁合同》中约定。（即：先付后租）
4、租金支付方式：（略）
5、履约保证金为：一年房租*10%，履约保证金在中标方领取中标通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）。
6、竞得人须在签订《租赁合同》前必须完成第一年租金、履约保证金等费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。
7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位：（略）
8、其他相关要求：标的物一切以现状为准，（略）不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，并直接向有关管理单位：（略）
9、如遇到上个合同期未满的情况，出租人负责协调原租户搬出相关事宜，具体承租日期以实际为准，上一个合同期满后开始新合同租期。
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：
菱溪（略）东大门北侧一层自南向北第2间及二层自南向北第1-4间商铺招租项目，建筑面积为375.78平方米，53900.00元/年，租赁期为3年；
起始价为：53900.00元/年，保证金为50000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。
四、竞价保证金交纳及处置：
1)（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2)（略）指定账户。
3)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
4）若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，（略）直接予以收缴。
五、竞价人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与。如有不符合条件的，中标后我方有权取消中标资格。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。（略）提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
3、（略）领取中标通知书，领取中标通知书后的5日内，主动与招租人签订《租赁合同》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，投标保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开招租。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年08月02日10时止接受咨询（节假日休息），（略）项目负责人或招租方联系。
七、竞价方式：（略）
八、特别提醒：
1.标的物一切以现状为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任及任何方面维修、改造等工作。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。
6.标的物的具体交付时间以产权人通知为准，竞得人竞价成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。
7.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
8.（略）负责管理，物业费需要承租户自行去沟通缴纳事宜。
9.出租方给予承租方一个月的入驻装修和改造时间，期间免收租金。
九、（略）收费通知：
1)收费标准执行阿里资产最新发布的收费规则，具体详见：https://help-（略）?pageId=198&category=（略）&language=zh上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述费用如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。
2）缴费方式：（略）
①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
发票：（略）中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
十、联系方式：（略）
招租单位：（略）
联系人：（略）
联系地址：（略）
（略）：（略）
联系人：（略）
联系地址：（略）
（略）址：https://zc-（略）.htm?spm=a213（略）.4.ae655c458jzCPW&id=（略）0
招租单位：（略）
（略）：（略）
2024年07月23日