贵州省德江县云海玉龙湖一期C2栋27-1住宅用房

（略）|2024年7月23日星期二
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贵州省（略）云海玉龙湖一期C2栋27-1住宅用房
（略）
起拍价￥39.704万
大写叁拾玖万柒仟零肆拾元
距开始33天20时00分36秒
评估值:56.72万元
联系人：（略）
保证金:4万元
咨询电话:（略）/（略）
发布日期:（略）处置阶段:第1次拍卖
法院:（略）第五中级人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式：（略）
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
暂无修改记录
（略）第五中级人民法院
（略）络司法拍（变）卖告知书

竞买人：
依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关规定，（略）（略）络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：
一、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、工商银行融e购、（略）络司法拍（变）卖平台，（略）站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。
二、（略）络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人：（略）
三、（略）拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。
四、（略）络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，（略）拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。
五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，（略）拍服务机构或者案件承办法官。
六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，（略）、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）（略）、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。
特此告知!
拍卖公告
（略）第五中级人民法院将于2024年8月26日10时至2024年8月27日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）.cn/）进行公开整体拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：贵州省（略）云海玉龙湖一期C2栋27-1住宅用房。据评估报告等相关资料显示（详见附件“评估报告”）：
（略）为：未办理。根据《楼盘表明细》等资料及评估报告显示：房屋建筑面积为149.25平方米，房屋用途为住宅，土地使用权用途为住宅用地，土地使用权性质为出让，土地使用终止日期为2081年4月18日。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：56.72万元。起拍价：39.704万元，保证金：4万元，增价幅度：0.2万元(以及其整倍数)。
注：在本次确定的拍卖日3日前已通知双方当事人，现对以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。
二、（略）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，（略）安排，（略）电话：（略）（略）站（略）、或下载集成拍卖手机APP、关注集成拍卖微信：（略）
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）第五中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
六、特别说明
1、本次拍卖标的物有抵押、查封。现为清水空置。本次拍卖范围不包含室内可移动物品。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由执行法院按标的物现状进行交付。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、（略）盘表明细记载的坐落未记载完全，后续产权证办理坐落以（略）自然资源局登记为准。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。标的物证载地址：（略）
4、因拍卖房产未完成竣工验收，至今未能办理相关产权登记，亦无法查明拍卖房产存在任何质量问题。该标的是否能办理产权变更登记以及办理时限，由竞买人自行向相关部门了解后谨慎购买，并自行承担相关法律风险。标的物办理转让过户登记手续，凭法院出具的《执行裁定书》等确认权属的法律文书及《拍卖成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在拍卖标的物具备办理过户条件时由买受人自行办理。过户时，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税等）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
5、标的物未完成竣工验收，也未提供土地价款支付凭证，无法判断是否存在税费欠缴的情况。该标的物如若存在其它欠费情况请竞买人自行向相关部门了解。标的物涉及的其他欠费按照法律法规的相关规定责任主体各自承担。拍卖成交后，由买受人自行办理相关手续。
6、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前向（略）第五中级人民法院提交合法证明材料并经法院确认。逾期则视为放弃。
8、买受人在收到本院出具的确认不动产权属的法律文书后，拍卖成交的标的物即由买受人自行负责妥善维护、管理。如标的因故（包括不可抗力因素）毁损灭失或者发生安全事故和涉及其它隐患造成的后果和损失，由买受人自行承担所有的风险责任、法律后果及一切经济损失。
9、拍卖成交后，若遇有与在先负担在标的物上的权力相冲突的情形或有影响社会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形，由买受人自行与相关的利益主体进行协商妥善处理或通过诉讼等法定程序依法解决。
10、买受人付款后应及时与法院联系，及时取得相关法律文书自行办理过户事宜。逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。
11、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
12、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
13、（略）上进行实名登记注册，（略）的提示进行操作。凡参（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名并缴纳保证金，系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内全额划到法院指定案款账户（开户单位：（略）
14、依照法释【2016】18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，请买受人自行核对确认。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）


本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询电话&自助预约：
集成拍卖电话：（略）/（略）
（略）站：（略）
集成拍卖微信：（略）
（略）第五中级人民法院：（略）
（略）
（略）高级人民法院监督电话：（略）（略）
（略）技术咨询电话：（略）


（略）第五中级人民法院
二〇二四年七月二十六日
相关附件
评估报告.pdf
竞买须知
（略）第五中级人民法院将于2024年8月26日10时至2024年8月27日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）.cn/）进行公开整体拍卖活动，拍卖标的：贵州省（略）云海玉龙湖一期C2栋27-1住宅用房。（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）第五中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。（略）安排，请拨打集成拍卖电话：（略）（略）站（略）、或下载集成拍卖手机APP、关注集成拍卖微信：（略）
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
六、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
七、拍卖成交后，竞买人交款后领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
八、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
十四、特别说明
1、本次拍卖标的物有抵押、查封。现为清水空置。本次拍卖范围不包含室内可移动物品。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由执行法院按标的物现状进行交付。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、（略）盘表明细记载的坐落未记载完全，后续产权证办理坐落以（略）自然资源局登记为准。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。标的物证载地址：（略）
4、因拍卖房产未完成竣工验收，至今未能办理相关产权登记，亦无法查明拍卖房产存在任何质量问题。该标的是否能办理产权变更登记以及办理时限，由竞买人自行向相关部门了解后谨慎购买，并自行承担相关法律风险。标的物办理转让过户登记手续，凭法院出具的《执行裁定书》等确认权属的法律文书及《拍卖成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在拍卖标的物具备办理过户条件时由买受人自行办理。过户时，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税等）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
5、标的物未完成竣工验收，也未提供土地价款支付凭证，无法判断是否存在税费欠缴的情况。该标的物如若存在其它欠费情况请竞买人自行向相关部门了解。标的物涉及的其他欠费按照法律法规的相关规定责任主体各自承担。拍卖成交后，由买受人自行办理相关手续。
6、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前向（略）第五中级人民法院提交合法证明材料并经法院确认。逾期则视为放弃。
8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
9、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
10、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交后10日内全额划到法院指定案款账户(开户单位：（略）
10、依照法释【2016】18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，请买受人自行核对确认。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）

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（略）第五中级人民法院
二〇二四年七月二十六日
优先购买权
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名（略）云海玉龙湖一期C2栋27-1住宅用房
起拍价39.704（万元）评估值56.72（万元）保证金4（万元）类型房产
标的物调查信息表
拍品名称：（略）
贵州省（略）云海玉龙湖一期C2栋27-1住宅用房
权利来源
司法拍卖
权证情况
-
拍品所有人
被执行人

土地使用权类型
出让
用途
住宅
房屋结构
框架
是否已腾空
-
租赁情况
空置
物业、水、电、气欠费情况
1、物业管理费等：不详
2、水、电、气费：不详
权利限制情况
查封、抵押情况
抵押、查封
拍品介绍及特别说明
1.标的物所（略）物业名称：（略）
2.税费负担情况：标的物过户所涉及的买、卖双方按照国家规定应缴纳的税、费由买、卖双方按税法各自承担；标的物未完成竣工验收，也未提供土地价款支付凭证，无法判断是否存在税费欠缴的情况。该标的物如若存在其它欠费情况请竞买人自行向相关部门了解。标的物涉及的其他欠费按照法律法规的相关规定责任主体各自承担。
3.限购情况：需竞买人自行向当地相关部门了解并按当地相关政策办理。
4.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。
5.咨询、预约看样联系电话：（略）

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