中国船舶719所小区项目物业服务-遴选公告

公告中国船舶719（略）：TC2412BPM)
招标项目所（略）：湖北省（略）
一、招标条件本中国船舶719（略）：TC2412BPM），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，招标人：（略）
二、项目概况和招标范围项目规模：/。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1个标段，本次招标为其中的：
001中国船舶719（略）项目物业服务
三、投标人资格要求001中国船舶719（略）项目物业服务：
1、本次遴选要求供应商须是中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，且为非外资独资或外资控股企业，具备有效的营业执照；
2、供应商须具备公告发布之日起前三年内服务过三个及以上（略）在管面积8万平方米及以上的住宅物业服务项目业绩（提供合同复印件并加盖公章）。
3、供应商须未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、“（略）”网站（（略）.cn/)政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供查询截图或承诺函，格式自拟）
4、供应商需具备有效期内的质量管理体系认证证明。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交递交截止时间：2024年07月31日09时30分00秒
递交方法：/
六、开标时间及地点：（略）
开标地点：（略）
七、其他公告内容依据有关法律法规及《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《（略）物业管理条例》等规定要求，（略）（略）七一（略）第一届业主委员会（以下简称“遴选人”）决定对中国船舶719（略）项目物业服务项目的物业服务采用遴选的方式：（略）

项目名称：（略）
三、遴选内容：
1、物业类型：住宅
2、坐落地址：（略）
3、项目概况：
（略）
名称：（略）
详情
备注
1
房屋产权主体单位：（略）
个人

2
物业服务合同签约主体单位：（略）
（略）（略）七一（略）第一届业主委员会

3
总用地面积
121598.17㎡

4
住宅总建筑面积
145966.9㎡
其中：
电梯房：90941.86㎡
（略）梯房：51771.77㎡
5
户数
总计1206户

6
（略）栋数
26栋

7
物业用房面积
300㎡
员工备勤房8间
8
物业用房是否可直接使用
是

9
商铺计容面积
无

10
幼儿园计容面积
无

11
绿化面积
16968m2

12
（略）面积
9710m2

13
出入口
南区2个，北区2个

14
电梯数量
25部
其中：加装电梯10部
15
电梯品牌
详见：第五章服务需求

16
化粪池
7个

17
污水井
163个

18
阴井
16个

19
地上固定车位登记车辆
135个
此部分车辆按月收取管理费，（略）使用。
20
地下固定车位登记车辆
160个
21
月租车辆
约1220辆
此部分车辆按月收取停车费，归公共收益使用。
22
公共维修基金是否启用过
是

备注：详见第五章服务需求

四、物业服务合同期限：
1、项目预计接管日期：2024年08月。
2、本项目物业服务合同的约定期限：服务期限3年，每半年由甲方组织进行业主满意度调查，若业主满意度未达到80%，甲方有权单方面解除合同。
五、遴选方式：（略）
本次遴选采用资格后审，对遴选的评审指标进行综合评分。本次评审将分为两个阶段评审，第一阶段将从所有参与遴选的供应商中，由评审委员会按评审后综合得分由高到低顺序依序确定前四名供应商为入围候选供应商。第二阶段为述标答辩阶段，由采购人：（略）
六、最高限价：
1、物业管理费最高限价：
电梯房最高限价：1.2元/平方米·月；楼梯房最高限价：0.7元/平方米·月（（略）、二楼）。
2、停车费最高限价：
地上固定停车位最高限价（仅收管理费）：30元/月；地下固定停车位最高限价（仅收管理费）：50元/月；月租车辆停车费；每户首台车：100元/月；每户第二台车：200元/月；每户第三台车：500元/月；每户第四台车：800元/月。临时外来停车费定价：根据《市物价局、市房产局关于公布（略））有关内容，停车位停车管理服务费和临时外来车辆停车费收费标准不得高于指导价。
七、质量要求：按照《（略）住宅物业服务等级标准》（DB4201/T（略））中三星级服务等级。
八、遴选申请人资格条件：
1、本次遴选要求供应商须是中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，且为非外资独资或外资控股企业，具备有效的营业执照；
2、供应商须具备公告发布之日起前三年内服务过三个及以上（略）在管面积8万平方米及以上的住宅物业服务项目业绩（提供合同复印件并加盖公章）。
3、供应商须未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、“（略）”网站（（略）.cn/)政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供查询截图或承诺函，格式自拟）
4、供应商需具备有效期内的质量管理体系认证证明。
5、本次遴选不接受联合体申请。
九、遴选文件的获取：（略）
1、凡有意参加遴选者，请于2024年7月23日至2024年7月30日，每日上午9时至17时（北京时间，下同），（略）（网址：（略）.cn）购买并下载遴选文件，现场不予受理。
2、遴选文件电子版每套售价500元，（略）管理费200元，售后不退。
3、（略）（网址：（略）.cn）注册会员，在公告栏中寻找有意向参与的项目，点击公告右上角“我要参与”并在线支付标书费完成下载流程，（略）问题请联系客服（略）。（注：（略）注册信息开具，请自行下载电子发票）
十、遴选申请文件的提交：
1、递交遴选申请文件方式：（略）
2、申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年7月31日上午09：30，地点：（略）
3、逾期送达的、未送达指定地点：（略）
十一、发布公告的媒介：
（略）（（略））上发布。
八、监督部门本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：/
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：（略）@（略）
招标人：（略）
招标人：（略）
（略）（略）27203