新津街道南和社区泰山路、新津路西侧30B自留建设用地之一建筑物及空地招标公告[招租中]

竞投公告

（略）受南（略）（略）、（略）西侧30B自留建设用地之一建筑物及空地进行公开竞投，欢迎有意参加竞投的单位：（略）
一、竞投项目基本情况
（略）
资产性质
面积
资产地址：（略）
南和（联社）LX（略）
资源性资产
10193.76㎡
（略）、（略）西侧30B自留建设用地之一

二、投标准入条件：
（一）本次竞标面向在中国境内注册并合法经营的企业或者年满18周岁具有独立民事行为能力的自然人，凡与南（略）居委会、经联社有经济纠纷、拖欠集体租金的以及被列入失信被执行人的不能报名参加竞标。具体招标对象条件详见本公告第十一条条款。
（二）对于曾违反《竞投会场纪律》、扰乱竞投秩序，以及对相关利害关系人的利益造成损害的单位：（略）
（三）其他规定，详见《集体资产交易方案》及《竞投人须知》（附：补充条款）
三、竞投原则：
本次项目采用书面报价方式：（略）
四、公示时间：
2024年7月23日至2024年7月29日
五、申请时间：有意竞投者，请于2024年7月29日17时30分前（工作日时间）到南（略）居委会进行申请登记（节假日除外），否则，不得参加竞投。
六、出租方式：（略）
七、坐落及面积：拟出租建筑物及空地位（略），框架，1-3层，宿舍，面积1552.95㎡，月租金单价10元/㎡，评估总值（略）。空地（停车场）面积约3393.84㎡，月租金单价6元/㎡，评估总值（略）。上述建筑物及空地（停车场）评估价值每月租金合计（略）。经“两委”会议讨论研究，根据咨询评估价格结果，决定每月租金竞标底价为（略）。
八、出租期限：8年。该建筑物及空地所在地块的规划用地情况为：住宅/商业/商务用地。
九、竞标方式：（略）
十、租金收取方式：（略）
十一、竞标对象资格条件
（一）在中国境内注册并合法经营的企业或者年满18周岁具有独立民事行为能力的自然人。凡与南（略）居委会、经联社有经济纠纷、拖欠集体租金的以及被列入失信被执行人的不能报名参加竞标。
（二）其他条件：
中标对象在签订租赁合同时，同时签订承诺书，做出以下三个承诺：
1.在中标后的3个月内，将企业注册地变更到新津街道，或者在该出租建筑物及空地地址：（略）
2.中标企业或新注册企业最迟在2025年12月达到“四上”企业标准，并入库纳统。从2025年开始，中标企业每年销售额和税收实现正增长。
3.企业所有的税务收入、营业收入、固定资产投资额等统计数据在新津街道纳统。如无法兑现承诺，即视为违约，居委有权无条件终止租赁合同，收回土地和建筑物，地上原建（构）筑物及新建建筑物均不予补偿，履约保证金不退回。
十二、竞标条件：报名参加竞标者须于2024年7月23日8时30分至2024年7月29日17时30分向南和经济联合社缴交竞标保证金人民币伍佰万元（¥（略）元），并到居委会办理登记确认手续，中标者竞标保证金自动转为租金和履约保证金等款项，多退少补，未中标者的竞标保证金在竞标结束后15个工作日内不计利息予以退还，逾期或未足额缴交竞标保证金者不享有竞标资格。（略）：（略）525554，户名：（略）南和经济联合社，开户行：（略）陈厝合分理处。
十三、投标时间及地点：（略）
十四、中标者必须在2024年8月5日至2024年8月7日（竞标结果公示五天无异议后三天内）与南和经济联合社签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为自动放弃中标资格，南和经联社有权扣留中标者所缴竞标保证金的百分之二十（20%）即人民币壹佰万元（¥（略）元）作为违约金列入经联社集体收入，余款不计利息在15个工作日内予以退还。
十五、中标方在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担消防和安全生产主体责任。
十六、承租期间，中标方未经出租方所（略）召开党组织会议、“两委”会议、党员大会、居民代表大会同意，不得转让、转租、分租、抵押租赁的建筑物及空地，不得在租赁的建筑物及空地上从事任何违法行为，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的建筑物及空地，并扣除中标者已缴交的租赁保证金作为违约金列入经联社集体收入，并追究中标方的主体责任，由此造成的一切经济损失概由中标方负责。承租期间，承租方不得擅自改扩建，如确需改扩建，必须征得出租方的同意，并按程序申报。
十七、承租期间，若政府建设需要征用该建筑物及空地所在的土地，则提前终止合同，中标者应无条件服从，出租方应退还中标方履约保证金，租金按合同实际履行月份结算，土地补偿款、建筑物补偿款全部归出租方所有，中标方无权享有。
十八、中标者必须在租赁期限届满后十五日内自行搬迁撤离，自行注销相关营业执照等证件，结清拖欠的水电费及办理移交手续，将该租赁建筑物及空地移交给出租方。
十九、中标者必须在租赁期限届满后十五日内将租赁建筑物及空地、建筑物及空地内的一切物品和设备等搬离，逾期未搬离的，视为放弃所有权，归出租方所有。由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标方自行负责。
二十、本招租方案及相关事项按《中国共产党农村基层工作条例》中的“四议两公开”程序进行办理，并召（略）党员大会审议及居民代表大会决议，决议结果公示七天无异议后方可组织实施。
二十一、本招租方案最终解释权归南（略）居民代表大会所有。
二十二、看样：公有资产营运机构/（略）不组织交易前踏勘现场活动，竞投人认为有需要的，可自行对交易标的物现场及周围环境进行踏勘，特殊情况的可向公有资产营运机构/集体经济组织申请协助。
二十三、（略）：
联系电话：（略）
（略）址：（略）
二十四、公有资产营运机构/集体经济组织：
（略）南和经济联合社
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）
2024年7月23日