嘉信公司54号资产：桂花路毕节一中B栋10号门面（四次）转让公告

一、（略）：S（略）00233
二、标的物名称：（略）
三、标的情况简介：
本次需招租的门面位于（略）门面，面积约90㎡；
实地踏勘联系人：（略）
四、标的配套设施情况：水、电已安装；
五、标的其他情况说明：
承租方自行承担卫生费、水电费。
六、对承租方资质的要求：
（一）承租方性质
法人、自然人或其他组织；
（二）经营范围及用途限制
门面的经营项目要符合国家法律法规规定的项目；同时，不能影响学校的正常教学和师生的作息，严禁经营影响学生学习和健康的项目，以及餐饮、歌舞厅、台球室、电子游戏室、录像放映室、网吧、洗脚按摩等项目；
（三）其他
1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；
2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
七、两种招租模式
（一）直租模式
1.对租赁方式：（略）
（1）租期
租赁期为三年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；
（2）招租底价
门面竞租底价为109,340元/年；每年递增5%；
（3）需缴纳三年合同总价款10%的履约保证金,如签约时不能交房，以实际交付日30天后开始计算租期（免租金装修期30天）；
（4）付款方式：（略）
按年支付；
（二）保底+0租金模式
1.对租赁方式：（略）
（1）租期
租赁期为双方约定。租赁合同期内，若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；
（2）门面年租金评估价
门面年租金评估价为156,200元，月租金评估价为13,017元；若选择该种模式的需在竞拍价109,340元的基础上进行竞价，不得低于年租金评估价156,200元，否则视为选择第一种模式（直租模式）。
（3）按商铺年租金评估价25%缴纳保证金，若存在竞价情况则按最终成交价25%缴纳保证金；
（4）按商铺月租金评估价作为该店铺的保底费用，若存在竞价情况则重新约定商铺月租金成交价作为该店铺的保底费用。
（5）如签约时不能交房，以实际交付日30天后开始计算租期（免租金装修期30天）。
（6）营收结算
①、承租方当月经营收入达标：签订合同后，根据承租方提交的《商业企划书》约定经营收入预期目标，如经营收入达标,（略）进行自动清分，按每单6%自动提取保底费用及2.5‰（略）金融机构手续费，剩余部分进入承租方账户。
②、承租方经营收入未达标：签订合同后，经营收入不达标，（略）进行自动清分，按每单6%自动提取保底费用及2.5‰（略）金融机构手续费，剩余部分进入承租方账户。所提取的保底费用低于约定的商铺保底费用的，在缴纳的保证金中予以补足。保证金不足涵盖下月商铺保底费用后，承租方可以选择补缴保证金或退出合作。
③、（略）的账户用于经营。
（7）由商户按预定模板制作商业企划书，科学规划经营工
作，预测经营收入、利润、并在规定业态范围内开展经营活动。
注：若两种模式都有意向者选择，则选择第二种模式（“0租金+保底”模式）的意向者优先。
八、交易保证金：2万元
九、标的产权证明：无
十、竞价须知：
如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，（略）络竞价方式：（略）
十一、出租方承诺：
对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
十二、意向承租人承诺
（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。
（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候
选人后，（略）（略）公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。
（三）合同签订地点：（略）
十三、报名及招租流程
（一）办理CA及网上招租事宜：
1、（略）网站，（略）电子密钥的相关事宜，（略）要求办理意向承租人电子密钥（CA）（略）（略）上报名、交费、竞价等事项。
2、办理电子密钥（CA）联系电话：（略）
3、网上招租技术支持联系电话：（略）
（二）网上报名及保证金交纳事宜：
1、（略）（略）进行报名。
报名时间：2024年7月24日9:00时至2024年8月1日17:00时；
2、投标保证金交纳、绑定及退还：
意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：
户名：（略）（交易专户）
（略）：（略）000418
开户行：（略）毕节分行
联系电话：（略）
保证金交纳后必须于2024年8月1日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，（略）与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）
合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。
（三）网上竞价事宜
不限时竞价时间：2024年8月2日10:00时至12:00时；
限时竞价时间：2024年8月2日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯（略）。
竞价地点：（略）
委托人名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
文件预览：（略）54号资产：（略）毕节一中B栋10号门面（四次）转让公告.pdf[S（略）00233]网上竞价文件(001).doc商铺“保底0租金”合同.pdf买受人操作手册.pdf商业计划书.pdf租赁合同模板.pdf