（2024）川0116破10号成都领源英赫置业有限公司管理人 成都润德英赫置业有限公司管理人 意向投资人预招募公告

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意向投资人预招募公告

2024年5月6日，（略）民事裁定书，（略）（以下简称“润德英赫”）、（略）（以下简称“领源英赫”，与润德英赫合称“债务人”）破产清算两案，并指定北京康达（成都）律师事务所、（略）担任债务人管理人。
为更好地维护债权人、债务人等各方合法利益，保证债务人资产价值最大化体现，提高债权清偿比例，管理人拟开展意向投资人预招募工作，以判断本案资产重整价值的大小以及重整的可能性。管理人依据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，面相全国公开招募意向投资人，现将相关事宜公告如下：
一、债务人基本情况
（一）领源英赫工商登记基本情况
根据“（略）”查询结果，领源英赫的基本信息如下：
（略）名称：（略）
（略）
住所
成都天府国际生物城（（略））
统一社会信用代码
（略）MA6CW43T07
法定代表人
赵祖坡
注册资本
5,000万元
（略）类型
（略）（非自然人投资或控股的法人独资）
营业期限
2019年9月9日至无固定期限
登记机关
（略）（略）区市场监督管理局
登记状态
存续（在营、开业、在册）
经营范围
房地产开发经营（涉及资质的凭资质证书经营）；企业自有房屋租赁；企业管理咨询；物业管理；销售建筑材料；代居民收水电费。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
（二）润德英赫工商登记基本情况
根据“（略）”查询结果，润德英赫的基本信息如下：
（略）名称：（略）
（略）
住所
成都天府国际生物城（（略））
统一社会信用代码
（略）MA6CWMPM2L
法定代表人
赵祖坡
注册资本
5,000万元
（略）类型
（略）（非自然人投资或控股的法人独资）
营业期限
2019年9月9日至无固定期限
登记机关
（略）（略）区市场监督管理局
登记状态
存续（在营、开业、在册）
经营范围
房地产开发经营（涉及资质的凭资质证书经营）；企业自有房屋租赁；企业管理咨询；物业管理；销售建筑材料；代居民收水电费。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
（略）100%（略），具有关联关系，共同开发“天府领地城项目”。
（三）天府领地城项目介绍
（略）园区配套需求开发的项目。项目坐落（略）地为商服用地，用于建设信息医学产业园；其余地块为住宅用地，（略）（略）配套住房。
项目占地面积共计271,501.34㎡，3、4、7、10号地已取得《建设工程规划许可证》，建筑面积共计504,750.17㎡，1、2号地待完成建设工程规划许可相关程序。各地块目前的建设情况如下：
地块项目名称：（略）
1#/62808.99//净地/
2#/26791.89//净地拟在该地块开发的项目名称：（略）
4#天府领地康府（略）已获建设工程规划许可、建筑工程施工许可证主体已完工，2022年8月29日正式停工至今1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼二次结构完成，屋面防水保温完成，消防立管安装。7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、13#楼二次结构完成，屋面防水保温完成。12#楼二次结构完成，样板间施工完成，屋面防水保温完成。14#楼、15#楼、16#楼商业主体已完成，砌体完成。地下室负一层负二层抹灰完成。地下室风管安装打样完成。
3#天府领地玖府（略）已获建设工程规划许可、建筑工程施工许可证于2020年4月13日开工建设项目规划1240套住宅，1290个车位，商业可售面积2254.45平方米。玖苑府项目一二批次2023年7月已达到交付条件。（略），共196套住宅，外立面、地下室、总平已完成，处于室内精装施工阶段，室内精装大部分已完工，余下五金开关灯具、电视墙硬包、墙纸及护窗栏杆施工中，预计2024年7月30日完工，2024年9月30日交付。
7#领地英赫信息医学产业（略）：主体结构施工完成；轻质隔墙施工完成；屋面施工完成。
10#领地英赫信息医学产业（略）。
（略）的具体资产及负债情况以管理人提交债权人会议的资料为准，相关情况可由意向投资人通过尽职调查予以核实。意向投资人可以在报名且签订《保密承诺函》后，向管理人了解和查询进一步信息。
二、招募须知
1、本公告内容对全体意向投资人同等适用，但并非要约文件，不适用《中华人民共和国招标投标法》，不具有重整投资协议的约束性效力。
2、本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。意向投资人如需了解债务人资产、负债、经营等详细情况的，可按本公告规定完成报名程序后，向管理人申请查询和尽职调查。
3、本招募公告披露的相关信息及风险仅供参考，意向投资人应谨慎判断投资过程中可能存在的风险，知晓投资人在提供资金外可能需承担的其他责任和义务，并自行承担投资风险。
4、本公告编制、解释权归管理人享有。管理人有权根据破产案件进展和需要合理调整招募进度、方式：（略）
三、招募条件
1、意向投资人应当是依照中华人民共和国法律设立的有效存续的企业法人或非法人组织；具有良好的商业信誉，无较大到期未清偿债务；意向投资人及其控股股东、实际控制人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单，（略）场监督管理机关列入“经营异常名录”。
2、意向投资人应具有足够的资金实力和房地产开发经验，或房地产投资运营经验。
3、两个或两个以上的意向投资人可联合参与投资，但须以一个联合体投资人的身份参与重整，联合体中至少应有一个投资人符合资格条件。联合机构需书面明确联合体牵头人并说明各自角色分工，联合体成员之间承担连带责任。
4、意向投资人须认可本次招募流程，愿意签署《保密承诺函》，并缴纳报名诚意金人民币500万元（大写：伍佰万元）。
四、报名时需提交的材料
1、意向投资人盖章并由法定代表人签字的《报名意向书》（模板详见附件）
2、意向投资人主体资格证明材料，企业或非法人组织应提供营业执照副本复印件（须加盖企业公章）等。
3、若由代理人报名，还须提供授权委托书（原件）和代理人身份证明，委托书载明代理人姓名、联系方式：（略）
4、意向投资人情况介绍、资信证明及证明资料。
5、意向投资人缴纳报名诚意金的汇款凭证。
上述报名材料一式贰份（正、副本各一份），须加盖意向投资人公章签字进行密封，并将报名资料扫描件发送至管理人电子邮箱：（略）
纸质版本报名资料需在2024年8月9日17：00前现场提交报名材料或邮寄至管理人处（收件人：润德英赫管理人丁律师，电话：（略），地址：（略）
五、投资模式
本次预招募的投资模式包括但不限于：股权投资、共益债投资、垫资续建、资产收购、资产运营以及其他合法公允的商业模式等，具体模式管理人不做限制。意向投资人可在报名成功后与管理人磋商具体投资模式。
六、预招募流程
1、本公告将在“（略）”、“双流法院微服务”、管理人微信：（略）
2、预招募报名截止时间为2024年8月9日17：00前，意向投资人应在该期间内向管理人提交书面报名资料并支付报名诚意金500万元至管理人以下银行账户：
户名：（略）管理人
开户行：（略）双流支行
（略）：（略）08090
3、意向投资人按期提交报名资料并缴讫报名诚意金后方完成报名程序，管理人将对报名文件进行形式审查。审核合格的，为适格意向投资人。
4、经形式审查适格的意向投资人须与管理人签署《保密承诺函》后，可以对债务人进行尽职调查，管理人将根据意向投资人提供的尽职调查清单提供材料。管理人无法提供的材料由意向投资人自行调取，管理人进行配合协助。意向投资人在尽职调查过程中产生的各种费用均自行承担。
5、意向投资人应在2024年8月30日前完成尽职调查，并向管理人提交初步投资方案（包括投资计划、初步重整方案、工作方案等）。
6、管理人有权根据需要对意向投资人进行反向尽职调查，意向投资人须予以配合。
七、特别事项说明
1、（略），将作为一个整体招募意向投资人，（略）共同投资。
2、意向投资人缴纳的报名诚意金作为意向投资人履行《保密承诺函》的担保，如意向投资人违反保密义务的，将予以没收并要求承担相关责任。如意向投资人参与后续投资人正式招募程序的，本次报名诚意金将转为正式招募的保证金。如意向投资人明确不再参与后续投资人正式招募程序，且未违反《保密承诺函》规定的，本次缴纳的诚意金将在投资人正式招募报名时间截止后7日内无息退回。
3、本次系意向投资人的预招募程序，管理人将根据案件办理进展和预招募情况适时启动投资人正式招募程序。本次预招募不确定最终投资方案及投资人。
4、本次预招募报名材料不予退还，意向投资人可自行决定是否参与后续正式投资人的招募工作。
5、管理人有权根据实际情况要求意向投资人对报名文件有关内容解释或说明。
6、本次预招募管理人已经（略）人民法院备案，并接（略）人民法院的监督。
特此公告

（略）管理人

（略）管理人

二〇二四年七月二十三日
附件一：《报名意向书》
附件附件一_报名意向书_润德_领源.docx下载
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