江西省上饶市中级人民法院关于上饶市广信区三清山西大道5号3栋104、105、106、204号（第一次拍卖）的公告

拍卖公（略）中级人民法院将于2024年8月25日10时至2024年8月26日10时（延时的除外）（略）上(https://（略）；户名：江西省（略）中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:（略）名下位（略）共计48套的房产，共计面积：4629.18m2。
本院依法作出（2024）（略）名下位（略）共计48套的房产，共计面积：4629.18m2。(详见下表)。

坐落
（略）
产权人
（略）
（略）
（略）
建筑面积（㎡）
证载用途
（略）
评估价值（元）
装修价值（元）
1
3幢104号
98.47
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
862597
38600
3幢105号
98.47
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
862597
41400
3幢106号
98.47
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
862597
31800
3幢204号
98.47
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
520906
0
小计
（略）
111800
2
3幢107号
98.47
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
862597
0
3幢108号
98.47
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
862597
0
小计
（略）
0
3
3幢111号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
910514
0
4
3幢112号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
910514
19700
5
3幢113号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
910514
0
6
3幢114号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
910514
0
7
3幢115号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
910514
0
8
3幢116号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
910514
0
9
3幢117号
102.12
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
894571
0
10
3幢205号
98.47
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
520906
0
3幢206号
98.47
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
520906
0
3幢207号
98.47
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
520906
0
小计
（略）
0
11
3幢210号
101.79
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
538469
45400
12
3幢211号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
549843
0
13
3幢212号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
549843
0
14
3幢213号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
549843
0
15
3幢214号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
549843
0
16
3幢215号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
549843
0
17
3幢216号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
549843
0
18
3幢217号
102.12
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
540215
0
19
6幢101号
103.77
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
909025
56500
6幢102号
103.77
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
909025
25200
6幢103号
103.77
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
909025
73200
6幢201号
103.77
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
548943
35100
6幢202号
103.77
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
548943
30000
6幢203号
103.77
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
548943
33700
小计
（略）
253700
20
6幢105号
101.63
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
890279
0
21
6幢106号
103.77
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
909025
0
22
6幢205号
101.63
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
537623
7100
23
6幢206号
103.77
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
548943
0
24
7幢101号
82.16
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
719722
35100
7幢102号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
719722
9500
7幢103号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
719722
11700
7幢104号
85.15
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
745914
12100
7幢105号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
719722
9500
7幢106号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
719722
9500
7幢107号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
719722
9500
7幢201号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
434626
25900
7幢202号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
434626
34100
7幢203号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
434626
30200
7幢204号
85.15
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
450444
30400
7幢205号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
434626
41600
7幢206号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
434626
9900
7幢207号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
434626
9900
小计
（略）
278900

《拍卖对象装修价值评估表》
拍卖对象固定装修价值表

（略）
（略）
评估总价（元）
备注
1
3幢104号固定装修价值
38600
现经营“鼎立瓷砖”店
2
3幢105号固定装修价值
41400
3
3幢106号固定装修价值
31800

4
3幢112号固定装修价值
19700
现经营“好太太”厨具店
5
3幢210号固定装修价值
45400
现居住使用
6
6幢101号固定装修价值
56500
现经营“（略）”，（略）一层。
7
6幢102号固定装修价值
25200
8
6幢103号固定装修价值
73200
9
6幢201号固定装修价值
35100
现经营“（略）”，（略）二层。
10
6幢202号固定装修价值
30000
11
6幢203号固定装修价值
33700
12
6幢205号固定装修价值
7100
现为员工食堂
13
7幢101号固定装修价值
35100
现经营“海思特”门窗
14
7幢102号固定装修价值
9500
15
7幢103号固定装修价值
11700
16
7幢104号固定装修价值
12100
17
7幢105号固定装修价值
9500
18
7幢106号固定装修价值
9500
19
7幢107号固定装修价值
9500
20
7幢201号固定装修价值
25900
21
7幢202号固定装修价值
34100
22
7幢203号固定装修价值
30200
23
7幢204号固定装修价值
30400
24
7幢205号固定装修价值
41600
25
7幢206号固定装修价值
9900
现为“海思特”门窗员工宿舍
26
7幢207号固定装修价值
9900
合计
716600

1、拍卖（略）位状况：
（1）坐落：（略）3幢、6幢、7幢；拍卖对象所在栋朝向为南北朝向。
（2）临街（道路）状况：（略），（略）与三清山西大道连接，距离三清山西大道约100米。三清山西大道为主干道，车流量大。
（3）交通条件：拍卖对象距（略）汽车站约3公里，距离上饶高铁站约13公里，对外交通便捷度较好。100米内可乘公交：8路、12路、16路、25路、29路等，区域内公共便捷度好。
（4）商业繁华度：拍卖对象（略）域商业繁华度一般,人流量一般。
（5）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施齐全，公共设施齐全；（略）域周边有（略）第八小学、（略）第七中学、上饶国际家具城、农商银行等。
（6）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。
2、拍卖对象实物状况：
（1）建筑外观：拍卖对象所在的三栋建筑外墙喷漆，安装铝合金窗；
（2）建造时间：2014年；
（3）结构：框架
（4）装修、内部格局和现状：详见《装修、内部格局和现状明细表》：
装修、内部格局和现状明细表
（略）
（略）
装修状况
内部格局和现状
1
3幢104号
地面整体铺地砖，墙面贴墙砖，天花做石膏板吊顶，水、电设施设备安装齐全。
拍卖对象1-3现已连通，经营“鼎立瓷砖”店。
2
3幢105号
3
3幢106号
4
3幢107号
毛坯
拍卖对象4-5现已连通，现作为仓库使用
5
3幢108号
6
3幢111号
毛坯
空置状态
7
3幢112号
地面整体铺地砖，墙面刷白，天花部分石膏板吊顶、部分做格栅吊顶、部分喷漆，电力设施设备安装齐全。
经营“好太太”厨具店
8
3幢113号
毛坯
空置状态
9
3幢114号
毛坯
10
3幢115号
毛坯
11
3幢116号
毛坯
12
3幢117号
毛坯
13
3幢204号
毛坯
现作为“鼎立瓷砖”店的厨房、食堂使用。
14
3幢205号
毛坯
拍卖对象14-16现已连通，现作为仓库使用。
15
3幢206号
毛坯
16
3幢207号
毛坯
17
3幢210号
地面整体铺地砖，墙面刷白，天花部分做石膏板吊顶、部分刷白，房间安装固定衣柜，水、电、卫生设施设备安装齐全。
与3幢209号现已连通，整体装修居住使用。
18
3幢211号
毛坯
空置状态
19
3幢212号
毛坯
20
3幢213号
毛坯
21
3幢214号
毛坯
22
3幢215号
毛坯
23
3幢216号
毛坯
24
3幢217号
毛坯
25
6幢101号
地面整体铺地砖，墙面部分刷白、部分贴墙砖和集成墙板，天花部分做石膏板吊顶，部分做格栅吊顶。有安装固定酒柜、橱柜，水、电、卫生设施设备安装齐全。
拍卖对象25-27现已连通，经营“（略）”,（略）一层。
26
6幢102号
27
6幢103号
28
6幢105号
毛坯
空置状态
29
6幢106号
毛坯
30
6幢201号
地面大部分铺地砖、少部分铺木地板，墙面部分刷白、部分贴墙砖，天花部分做石膏板吊顶、部分做格栅吊顶、部分做集成吊顶。有安装固定酒柜、橱柜，水、电、厨卫设施设备安装齐全。
拍卖对象30-32现已连通使用，经营“（略）”，（略）二层。
31
6幢202号
32
6幢203号
33
6幢205号
墙面刷白、电力设施设备安装齐全。
现为员工食堂
34
6幢206号
毛坯
空置状态
35
7幢101号
地面整体铺水磨石，墙面部分刷白、部分贴墙砖，天花部分做石膏板吊顶，水、电、卫生设施设备安装齐全。

36
7幢102号
地面整体铺水磨石，墙面刷白，天花刷白，电力设施设备安装齐全。
拍卖对象36-46现已连通，经营“海思特门窗”。
37
7幢103号
38
7幢104号
39
7幢105号
40
7幢106号
41
7幢107号
42
7幢201号
地面大部分铺地砖、少部分铺木地板和水磨石，墙面部分刷白、部分贴墙砖和集成墙板，天花部分做石膏板吊顶、部分做集成吊顶。（略）域有做玻璃隔断，水、电、卫生设施设备安装齐全。
43
7幢202号
44
7幢203号
45
7幢204号
46
7幢205号
47
7幢206号
地面水泥抹平，墙面、天花刷白。水、电设施设备安装齐全。
现为“海思特门窗”员工宿舍
48
7幢207号


上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

坐落
（略）
产权人
（略）
（略）
（略）
建筑面积（㎡）
证载用途
（略）
评估价值（元）
装修价值（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
3幢104号
98.47
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
862597
38600
（略）.90
228788.79
11439.44
3幢105号
98.47
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
862597
41400
3幢106号
98.47
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
862597
31800
3幢204号
98.47
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
520906
0
小计
（略）
111800
2
3幢107号
98.47
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
862597
0
（略）.80
120763.58
6038.18
3幢108号
98.47
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
862597
0
小计
（略）
0
3
3幢111号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
910514
0
637359.80
63735.98
3186.80
4
3幢112号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
910514
19700
657059.80
65705.98
3285.30
5
3幢113号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
910514
0
637359.80
63735.98
3186.80
6
3幢114号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
910514
0
637359.80
63735.98
3186.80
7
3幢115号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
910514
0
637359.80
63735.98
3186.80
8
3幢116号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
910514
0
637359.80
63735.98
3186.80
9
3幢117号
102.12
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
894571
0
626199.70
62619.97
3131.00
10
3幢205号
98.47
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
520906
0
（略）.60
109390.26
5469.51
3幢206号
98.47
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
520906
0
3幢207号
98.47
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
520906
0
小计
（略）
0
11
3幢210号
101.79
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
538469
45400
422328.30
42232.83
2111.64
12
3幢211号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
549843
0
384890.10
38489.01
1924.45
13
3幢212号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
549843
0
384890.10
38489.01
1924.45
14
3幢213号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
549843
0
384890.10
38489.01
1924.45
15
3幢214号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
549843
0
384890.10
38489.01
1924.45
16
3幢215号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
549843
0
384890.10
38489.01
1924.45
17
3幢216号
103.94
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
549843
0
384890.10
38489.01
1924.45
18
3幢217号
102.12
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
540215
0
378150.50
37815.05
1890.75
19
6幢101号
103.77
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
909025
56500
（略）.80
331543.28
16577.16
6幢102号
103.77
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
909025
25200
6幢103号
103.77
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
909025
73200
6幢201号
103.77
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
548943
35100
6幢202号
103.77
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
548943
30000
6幢203号
103.77
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
548943
33700
小计
（略）
253700
20
6幢105号
101.63
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
890279
0
623195.30
62319.53
3115.98
21
6幢106号
103.77
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
909025
0
636317.50
63631.75
3181.59
22
6幢205号
101.63
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
537623
7100
383436.10
38343.61
1917.18
23
6幢206号
103.77
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
548943
0
384260.10
38426.01
1921.30
24
7幢101号
82.16
商业服务
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
719722
35100


















（略）.20


















596461.22


















29823.06
7幢102号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
719722
9500
7幢103号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
719722
11700
7幢104号
85.15
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
745914
12100
7幢105号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
719722
9500
7幢106号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
719722
9500
7幢107号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
719722
9500
7幢201号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
434626
25900
7幢202号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
434626
34100
7幢203号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
434626
30200
7幢204号
85.15
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
450444
30400
7幢205号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
434626
41600
7幢206号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
434626
9900
7幢207号
82.16
饶(县)房权证旭日街道办字第（略）号
434626
9900
小计
（略）
278900


二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、（略）等相关部门了解）。
特别提醒:
1、拍卖对象存在抵押和查封状况，拍卖对象部分有出租状况；
2、部分拍卖对象根据当前租赁情况已打通使用，（略）进行竞标。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年7月31日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定。
十一、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（开户单位：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）（许女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:（略）
联系地址：（略）


江西省（略）中级人民法院
2024年7月23日
（略）
暂无修改记录