[深圳市]深圳国际文化大厦2108A、2108B物业招租信息公告

（略）
ZZCQ（略）54_2
出租方基本情况
出租方名称：（略）
（略）
地址：（略）
浙江（略）407、408、410-412
出租资产基本信息
出租资产概括
物业位（略），面积以不动产权证书面积为准。
计算租金面积
337.31㎡
出租用途
办公
出租期限
3年
免租期限
1个月
租金挂牌价格（人民币）
30357.90元/月〔含税，租金不递增〕
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
否
是否允许
联合承租
否
交易方式：（略）
挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方
（略）络竞价（多轮报价）
挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方
公示3个工作日无异议后按招租底价成交
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日（挂牌期满后，如未征集到意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限10个工作日，延期5次）
承租方应具
备的资格条件
1、意向承租方应为在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台）并有效存续的企业（（略）站查询为准），注册时间1年及以上（含1年）；
2、意向承租方注册资本人民币100万元（含）以上；
3、意向承租方在信用中国(（略）.cn)网站查询中严重失信主体名单、信用评价、经营异常三个类别中无记录，（略）（（略）.cn/zhixing/）网站查询中无被执行记录；
4、意向承租方2022年须有依法缴纳税收和社会保障资金记录（证明文件：税务局出具的纳税证明复印件，纳税额不得为零；缴纳社保证明，网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可）；
5、意向承租方无违法、违规及在出租方处无拖欠租金等不良记录（意向承租方出具承诺函，格式自拟）。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件；2.（略）查询单、（略）查询单、（略）；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；5.承租物业用途说明；
6.“承租方应具备的资格条件”第4、5条要求文件；7.意向承租方登记表（向联交所领取）；8.意向承租委托协议（向联交所领取）。
履约条件
1、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、（略）产业政策和发展规划要求；
2、承租方租用期间不得搭建任何建筑物，房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；
3、在承租期间，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业全部或部分转租给第三人，否则出租方有权立即收回该租赁物业；
4、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）。
5、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同180日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；
6、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；
7、承租方承租后不得变更租赁物业用途；
8、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；
9、承租方所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；
10、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；
11、承租方须每月交清管理费、水电费等；（略）收费标准执行；
12、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算，签订租赁合同后5个工作日内支付）。
特别事项说明
1、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
2、物业租赁期间，承租方需严格按照国家、省、市有关消防安全管理等法律法规进行经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为消防安全管理第一责任人，承担该物业消防安全管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关经营管理、消防安全管理等规定。承租方需建立消防安全管理工作规范及台账，成立消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队员，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时进行整改。
3、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等文件证件复印件提交给出租方留存备查。
4、若政府征收（略）更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收（略）更新造成承租方的一切损失由其自行承担；
5、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；
6、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方违约，所交纳招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
7、第一年租金在本合同签订10天内以银行转帐方式：（略）
意向方提交报名材料截止时间
挂牌期满当日北京时间18:00
保证金金额
（人民币）
9.2万
交纳保证金
截止时间
挂牌期满日北京时间21:30前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
（略）
开户银行
（略）深圳科技园支行
（略）
（略）
传真
（略）2
联系方式：（略）
业务咨询电话
杨小姐：（略）4
业务投诉电话
（略）4
联系地址：（略）
（略）18层
（略）址
（略）关注微信：（略）
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