中国铁建高新装备股份有限公司商服楼招租项目

（略）（略）招租项目
（略）（略）委托，对“（略）（略）招租项目”开
展承租人征集工作。欢迎潜在承租人积极参加本项目承租人征集活动，具体有关事宜公告如下：
一、房屋概况1.房屋名称：（略）
2.房屋坐落：中国（云南）自由贸易（略）。（（略）位图详见附件）
3.（略）：春明景（略）15栋。
4.房屋概况：房屋建筑及（略）域用地证载面积14454.19㎡（约21.68亩），房屋占地面积2549.29㎡，绿地面积6166.49
㎡，容积率1.035，建筑密度17%，绿化率42.65%。房屋测绘面积19492.88㎡（含606㎡社区配套用房），证载面积17964.03㎡
（不（略）层高3.9m，设计用途为车库，规划车位
数量120个；一层层高4.8m，设计用途为中型商超和便利店；二层层高3.9m，设计用途为美食广场；三至五层层高3.9m，设计
用途为酒店客房，客房数量123间；六层层高3.9m，（略）；七层层高3.9m，设计用途为物业用房。附属场地设有
4.5m宽消防环形通道，（略）域为广场和绿化带（以上数据为房屋建筑规划设计用途和指标，具体以现场实物为准）。
5.房屋属性：商业用房。
6.权属状况：出租人持有土地和房屋的权属证明，不存在所有权争议。
7.房屋现状：毛坯房，负一层和电梯间简装。
8.现状图：（具体现状图详见附件）
二、租赁范围1.包括春明景（略）及房屋附属设施、设备（测绘面积19492.88㎡，证载产权面积17964.03㎡）。
2.（略）附属场地，（略）、场地、停车场、绿化带等。（略）为界，根据相关规划，有红线退让要
求。西侧以官渡2号线挡土墙为界。北侧以铁建装备44（略）边缘为界，（略）不在租赁范围内。
3.（略）内春明景（略）606㎡（略）配套用房，该房屋需无偿提供（略）使用。
三、租赁用途承租方不得整体转租，可从事包括但不限于商超、餐饮、酒店、办公、便利店、娱乐场所等合法商业用途。
四、租赁期限10年（含6个月的装修期），租赁期满后在同等条件下既有承租人具有优先租赁权。
五、租金1.起租价：¥（略）.00元/年（大写：肆佰陆拾万元整），含9%增值税。
2.免租期：6个月。
3.租金的调整：第1-5年租金固定不变，第6-10年租金在1-5年租金基础上增加3%。
4.租金的支付：按季度预付。
5.履约保证金：¥500000.00元/年（大写：伍拾万元整）。
六、相关费用
1.伴随着房屋使用发生的一切费用均由承租人自行承担，包括但不限于水、电、气、网络、电视、垃圾清运、化粪池清掏
等均由承租人自行缴纳，自行负责。
2.本房屋物业服务由乙方自主管理、自行承担相关费用。
3.社区配套用房免交物业服务费。
4.其他属于权属性质的公共维修基金、房产税、城镇土地使用税由出租人承担。
5.如发生其他未知的税收和行政收费，其中属于权属性质的税费由出租人承担，属于使用性质的费用由承租人承担。
七、租赁要求1.含外围用地整栋打包出租。
2.可接受联合体承租人。
八、征集公告发布媒介本次项目征集公告发布在“（略）（（略））、（略）
（https://（略））、（略）（https://（略））、（略）官
（略）（（略））上发布。
九、征集时间本次承租人征集自即日起至2024年7月31日17：30止。
十、出租人联系方式：（略）
2.联系地址：（略）
3.联系方式：（略）
十一、报名方式：（略）
联系电话：（略）
注：若潜在承租人有意向请将营业执照及联系方式：（略）
十二、注意事项本次征集公告仅作为需求调查，不代表项目采购结果，不向各潜在承租人支付或收取任何相关费用。
（略）
公告签章
招标人：（略）
招标人：（略）
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