东北大学房产公开招租公告（浑南校区学生宿舍电开水器服务项目）（第1次）（20240723）

根据《东北大学房产出租、出借管理办法》和《东北大学房产公开招租办法》的相关要求，结合我校房产出租的实际需求，对以下房产开展公开招租工作，现公告如下：
一、招租房产的坐落、需求、底价、出租期限及招租方式：（略）
（略）
房产名称：（略）
房产坐落
（略）
面积
（㎡）
房产出租底价
（元/年）
保证金
（元）
报名诚意金
（元）
招租需求
出租期限
招租方式：（略）
联系人：（略）
1
1#学生宿舍
（略）
A、B区指定地点：（略）
43.42
8350
20000
10000
在浑（略）宇83台电开水器的管理和维护保养。
五年
公开竞价招租
东北大学浑（略）管理委员会
联系人：（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）
2#学生宿舍
（略）
3#学生宿舍
（略）
4号学生宿舍
（略）
5号学生宿舍
（略）
6#学生宿舍
（略）
二、承租人资格及要求
1.承租人必须是独立法人企业，注册时间在五年及以上，具有相应的经营资质（营业执照经营范围须具备饮水设备销售、维修、维护、售后服务等），具有良好的商业信誉。
2.承租人必须遵守国家各项法律、法规和东北大学的各项规章制度。
3.承租人须在其他高校或大型企业有类似运营业绩三个及以上（提供相关业绩合同复印件）。
4.为保证在校师生的信息安全，（略），应通过相关安全体系认证。
5.承租人参加政府采购活动近三年（2020年1月至今）没有重大违法记录，提供“信用中国”网站相关记录截图。
6.本次招租的房屋为东北大学所有公用房产，如遇政府行为改造和迁移、东北大学规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。
7.房屋的一切情况均以实地现状为准，请参加公开招租的单位：（略）
8.承租人在租用房屋期间须严格遵守报名时所持营业执照中包含的经营项目，不得擅自更改或增加，如在租期内更改营业项目或范围，则视为承租方违约，合同终止，房屋将重新对外进行公开招租，原承租方纳入失信承租人管理。
三、设备要求及必备要件
（一）设备参数及宿舍开水器服务要求及收费标准
1.水胆容积：90L，功率：限定最大功率不超过5KW；380V，出水量：152L/h，出水方式：（略）
2.加热方式：（略）
3.健康水：生水、开水彻底分开，确保无阴阳水和千沸水，保证出水100%为开水，随时产出的都是开水并且是一次加热沸腾，有效防止反复加热而产生亚硝酸盐，确保饮用水安全。
4.高效节能：在同类产品中具备优秀的节能性。
5.安全性：采用符合国家卫生标准的食品级不锈钢制造，内胆采用食品级304不锈钢产品，开水器上盖不可打开，避免二次污染或投毒现象。有过压、过流、温控、防干烧等多重安全保护功能。
6.服务要求：电开水器能够实现智能诊断技术，设备故障均代码显示。定期维护保养开启排污阀排除，每年为设备除垢1-2次。
10.电开水器制造厂家具备国家相关部门颁发的生产许可证、CQC认证、质量管理体系认证、具有职业健康安全管理体系认证证书。
11.收费标准
开水售价不得超过0.1元/升，贩售模式及收费方式：（略）
（二）（略）宇开水器服务要求
1.承租人除学生宿舍投放设备的维护保养之外，还需对浑（略）楼宇83台电开水器设备（详见附表2）进行维护保养、清洁消毒等，具体要求：
（1）维保频次：寒假期间1次/半月，暑假期间1次/周，其他时间2次/周。以上为最低维保频次。
（2）电开水器除垢：每年至少2次。
（3）承租方维修更换配件范围：承租方所提供的更换配件必须保证为与开水器同品牌原装配件，如遇特殊情况，承租方须在招租方认同后更换与原配件使用功能及技术指标相近配件。
（4）（略）宇的开水供应，必须保证维修服务的及时性，无特殊原因，维修期不得超过3日。
（5）承租方提供开水器维保服务的作业人员，须具备有效的健康证明材料。
四、租金、保证金、报名诚意金、水电费和其他费用支付
⒈租金和保证金支付。本次公开招租的场地采用上打租年付的方式：（略）
⒉电费和其他费用。租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、物业费等。租赁期间房屋电费按实际发生数额，根据（略）电费收费标准和实际情况，完全由承租人负责支付，不得拖延或拒绝，水费由学校承担。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租人自行承担。（略）改造，电表由学校统一安装。
⒊报名诚意金支付。报名承租人需在报名截止时间前使用有效结算账户将报名诚意金汇入学校指定账户，非有效结算账户汇入款项不予承认，没有汇入报名诚意金的，无参与竞租资格。（有效结算账户指：承租企业单位：（略）
4.东北大学银行账户信息：
户名：东北大学
开户行名称：（略）
银行账：（略）1
（略）：（略）3
五、装修要求
承租人如因经营需要对店铺进行改造、装修，必须遵守以下规定：
1.改造、装修方案需提前以书面形式报招租人审批，所发生的费用自理。
⒉改造、装修必须符合学校统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。门前广告牌匾应遵守（略）及甲方的相关规范规定。
⒊房屋内部改造装修、设施配备的费用由承租人自行承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从招租人对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。
六、其他事项
1.承租人实行三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求，并与学校签订相关安全协议书或责任书。
2.营业活动仅限（略）内外卫生、物品摆放等不合格的，招租人将限期整改，逾期未达要求的，将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。
3.租期内严禁经营或从事餐饮烹饪（动明火）、娱乐、排烟污染环境、占道经营等相关业务，承租人不得在租赁房屋内居住、做饭。
4.承租人必须自营，本项目不接受联合体竞价，不得转租给他人经营。转租行为一经发现将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。
5.承租人及其所有工作人员与我校无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项安全，发生一切事故、工伤等事件，均由承租人自行解决。
6.承租人不得从事违法经营活动，一经发现，承租人承担全部处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止。
7.承租期满，店面装修产权归招租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。承租人投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规定日期内撤离。
8.承租人必须无条件接受国家相关部门监督、招租人对经营范围等方面的检查和监管。
9.承租人经营期间不得以打折促销或存款等方式：（略）
七、报名须知
1.凡有意参加本次公开招租的单位：（略）
2.办理报名时，单位：（略）
3.参加公开招租的单位：（略）
4.参加公开招租的法人或法定授权委托人员，必须遵守初审及公开招租相关要求和现场工作秩序，如故意扰乱现场秩序或不尊重招租评审工作人员的，评审组有权取消其资格，报名诚意金不予退回，并记录在案，不再接受该单位：（略）
5.报名时间：2024年7月23日至2024年7月29日，上午9：00-11：30，下午14：30-16：30。
6.公开招租工作，将于报名截止日后尽快组织完成，具体时间及地点：（略）
东北大学浑（略）管理委员会
2024年7月23日
附表1
（略）
（略）馆
具体位置
台数
面积（㎡）
1
1舍A区
121旁
2
0.52
2
135旁
1
0.26
3
221旁
2
0.52
4
242旁
1
0.26
5
321旁
1
0.26
6
342旁
1
0.26
7
421旁
1
0.26
8
1
0.26
9
442旁
1
0.26
10
521旁
1
0.26
11
542旁
1
0.26
12
621旁
1
0.26
13
642旁
1
0.26
14
1舍B区
121旁
1
0.26
15
135旁
1
0.26
16
221旁
1
0.26
17
243旁
1
0.26
18
321旁
1
0.26
19
343旁
1
0.26
20
421旁
1
0.26
21
443旁
1
0.26
22
521旁
1
0.26
23
543旁
1
0.26
24
621旁
1
0.26
25
643旁
1
0.26
26
2舍A区
121旁
1
0.26
27
135旁
2
0.52
28
221旁
1
0.26
29
242旁
2
0.52
30
321旁
1
0.26
31
342旁
2
0.52
32
421旁
1
0.26
33
442旁
2
0.52
34
521旁
1
0.26
35
542旁
2
0.52
36
621旁
1
0.26
37
642旁
2
0.52
38
2舍B区
121旁
1
0.26
39
135旁
2
0.52
40
221旁
1
0.26
41
243旁
2
0.52
42
321旁
1
0.26
43
343旁
2
0.52
44
421旁
1
0.26
45
443旁
2
0.52
46
521旁
1
0.26
47
543旁
2
0.52
48
621旁
1
0.26
49
643旁
2
0.52
50
3舍A区
121旁
1
0.26
51
135旁
2
0.52
52
221旁
1
0.26
53
242旁
2
0.52
54
321旁
1
0.26
55
342旁
2
0.52
56
421旁
1
0.26
57
442旁
2
0.52
58
521旁
1
0.26
59
542旁
2
0.52
60
621旁
1
0.26
61
642旁
1
0.26
62
3舍B区
121旁
1
0.26
63
135旁
2
0.52
64
221旁
1
0.26
65
243旁
2
0.52
66
321旁
1
0.26
67
343旁
2
0.52
68
421旁
1
0.26
69
443旁
2
0.52
70
521旁
1
0.26
71
543旁
2
0.52
72
621旁
1
0.26
73
643旁
1
0.26
74
4舍A区
136对面
2
0.52
75
244对面
2
0.52
76
344对面
2
0.52
77
444对面
2
0.52
78
544对面
1
0.26
79
1
0.26
80
644对面
2
0.52
81
4舍B区
136对面
1
0.26
82
1
0.26
83
244对面
2
0.52
84
344对面
2
0.52
85
444对面
2
0.52
86
544对面
1
0.26
87
1
0.26
88
644对面
2
0.52
89
5舍A区
141对面
1
0.26
90
249旁
2
0.52
91
349旁
2
0.52
92
449旁
1
0.26
93
1
0.26
94
549旁
2
0.52
95
649旁
2
0.52
96
5舍B区
141对面
1
0.26
97
248旁
1
0.26
98
1
0.26
99
348旁
2
0.52
100
448旁
2
0.52
101
548旁
2
0.52
102
648旁
2
0.52
103
6舍A区
一层
2
0.52
104
二层
2
0.52
105
三层
2
0.52
106
四层
2
0.52
107
五层
2
0.52
108
六层
2
0.52
109
6舍B区
一层
2
0.52
110
二层
2
0.52
111
三层
2
0.52
112
四层
2
0.52
113
五层
2
0.52
114
六层
2
0.52
总计
167
43.42
附表2
（略）
（略）馆
分区
具体位置
台数
1
生命学馆
A
A215
1
2
生命学馆
A
A314
1
3
生命学馆
A
A415
1
4
生命学馆
B
B131
1
5
生命学馆
B
B203
1
6
生命学馆
B
B229
1
7
生命学馆
B
B303
1
8
生命学馆
B
B403
1
9
生命学馆
B
B504
1
10
生命学馆
B
B604
1
11
信息学馆
B
101
1
12
信息学馆
B
403
1
13
信息学馆
B
212
1
14
信息学馆
B
203
1
15
信息学馆
B
219
1
16
信息学馆
B
303
1
17
信息学馆
B
340
1
18
信息学馆
B
428
1
19
信息学馆
B
502
1
20
信息学馆
B
535
1
21
信息学馆
B
619
1
22
文馆学馆
A
126
1
23
文馆学馆
A
222
1
24
文馆学馆
B
236
1
25
文馆学馆
B
341
1
26
文馆学馆
B
451
1
27
文馆学馆
B
560
1
28
建筑学馆
A
104
1
29
建筑学馆
A
204
1
30
建筑学馆
A
306
1
31
建筑学馆
A
411
1
32
建筑学馆
B
116
1
33
建筑学馆
B
212
1
34
建筑学馆
B
320
1
35
建筑学馆
B
421
1
36
建筑学馆
B
520
1
37
建筑学馆
B
620
1
38
图书馆
2A
服务台旁
1
39
图书馆
2B
服务台旁
1
40
图书馆
2C
服务台旁
1
41
图书馆
2D
服务台旁
1
42
图书馆
3楼南
服务台旁
1
43
图书馆
3楼北
服务台旁
1
44
图书馆
4楼南
服务台旁
1
45
图书馆
4楼北
服务台旁
1
46
图书馆
5楼南
服务台旁
1
47
图书馆
5楼北
服务台旁
1
48
（略）
（略）
西侧卫生间门口
1
49
（略）
（略）
东侧卫生间门口
1
50
（略）
（略）
西侧卫生间门口
1
51
（略）
（略）
西侧卫生间门口
1
52
（略）
（略）
东侧卫生间门口
1
53
（略）
A1
开水间
2
54
（略）
A2
开水间
2
55
（略）
A3
开水间
2
56
（略）
A4
开水间
2
57
（略）
B1
120卫生间内
2
58
（略）
B1
122卫生间内
2
59
（略）
B2
220卫生间内
1
60
（略）
B2
222卫生间内
1
61
（略）
B3
320卫生间内
1
62
（略）
B3
322卫生间内
1
63
（略）
B4
420卫生间内
1
64
（略）
B4
422卫生间内
1
65
（略）
B5
520卫生间内
1
66
（略）
B5
522卫生间内
1
67
（略）
B6
620卫生间内
1
68
（略）
B6
622卫生间内
1
69
（略）
（略）
食堂内电梯旁
1
70
（略）
（略）
食堂内电梯旁
1
71
产业园
3楼
1
72
产业园
4楼
1
73
产业园
5楼
1
74
产业园
6楼
1
75
产业园
7楼
1
76
产业园
8楼
1
77
产业园
9楼
1
总计
83