广东省广州市中级人民法院关于贵州省遵义市播州区龙坑镇龙坑社区富贵欣园12-6-6（第二次拍卖）的公告

拍卖公告
（第二次）

广东省（略）中级人民法院将于2024年8月8日上午10时至2024年8月9日上午10时止（延时的除外）（略）上（网址:（略）；户名：广东省（略）中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：贵州（略）龙（略）富贵欣园的房产（详见附表），（略）（略）络询价报告、（略）（略）络询价报告、中国工商银行融e（略）（略）络询价报告及查询单。
处置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下：
（略）
标的物名称：（略）
处置参考价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
贵州（略）龙（略）富贵欣园1-1-1
314088
175890
17589
1758
2
贵州（略）龙（略）富贵欣园1-1-1
650020
364012
36401
3640
3
贵州（略）龙（略）富贵欣园11-2
423495
237158
23716
2371
4
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-1
172729
96729
9673
1934
5
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-10-1
175194
98109
9811
1962
6
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-10-2
136941
76688
7669
1533
7
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-10-3
136941
76688
7669
1533
8
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-10-4
154252
86382
8638
1727
9
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-10-5
156880
87853
8785
1757
10
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-10-6
138697
77671
7767
1553
11
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-10-7
132193
74029
7403
1480
12
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-10-8
177348
99316
9931
1986
13
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-11-1
175280
98157
9816
1963
14
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-11-2
137011
76727
7673
1534
15
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-11-3
137011
76727
7673
1534
16
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-11-4
154329
86425
8643
1728
17
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-11-5
149775
83875
8388
1677
18
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-11-6
138767
77710
7771
1554
19
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-11-7
138767
77710
7771
1554
20
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-11-8
177434
99364
9936
1987
21
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-12-1
175383
98216
9822
1964
22
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-12-2
137081
76766
7677
1535
23
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-12-3
137081
76766
7677
1535
24
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-12-4
154406
86468
8647
1729
25
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-12-5
157048
87948
8795
1758
26
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-12-6
138837
77749
7775
1554
27
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-12-7
137320
76900
7690
1538
28
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-12-8
177538
99422
9942
1988
29
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-13-1
175470
98264
9826
1965
30
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-13-2
137152
76806
7681
1536
31
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-13-3
137152
76806
7681
1536
32
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-13-4
154498
86520
8652
1730
33
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-13-5
157125
87991
8799
1759
34
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-13-6
138908
77789
7779
1555
35
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-13-7
138908
77789
7779
1555
36
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-13-8
177624
99470
9947
1989
37
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-14-1
175556
98312
9831
1966
38
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-14-2
139793
78285
7829
1565
39
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-14-3
139793
78285
7829
1565
40
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-14-4
151582
84887
8489
1697
41
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-14-5
154221
86364
8636
1727
42
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-14-6
141549
79268
7927
1585
43
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-14-7
124461
69699
6970
1393
44
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-14-8
150011
84007
8401
1680
45
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-15-1
172298
96488
9649
1929
46
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-15-2
139877
78332
7833
1566
47
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-15-3
139877
78332
7833
1566
48
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-15-4
151658
84929
8493
1698
49
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-15-5
154298
86408
8641
1728
50
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-15-6
141633
79316
7932
1586
51
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-15-7
141633
79316
7932
1586
52
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-15-8
174452
97694
9769
1953
53
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-16-1
163766
91710
9171
1834
54
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-16-2
139947
78371
7837
1567
55
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-16-3
139947
78371
7837
1567
56
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-16-4
151750
84980
8498
1699
57
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-16-5
156559
87674
8767
1753
58
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-16-6
143698
80472
8047
1609
59
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-16-7
143698
80472
8047
1609
60
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-16-8
176986
99113
9911
1982
61
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-17-1
174918
97955
9796
1959
62
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-17-2
142012
79528
7953
1590
63
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-17-3
122164
68412
6841
1368
64
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-17-4
154007
86244
8624
1724
65
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-17-5
156636
87717
8772
1754
66
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-17-6
143768
80511
8051
1610
67
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-17-7
143768
80511
8051
1610
68
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-17-8
177073
99162
9916
1983
69
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-18-1
175022
98013
9801
1960
70
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-18-2
142082
79567
7957
1591
71
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-18-3
142082
79567
7957
1591
72
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-18-4
154084
86288
8629
1725
73
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-18-5
156712
87760
8776
1755
74
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-18-6
143838
80550
8055
1611
75
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-18-7
143838
80550
8055
1611
76
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-18-8
177176
99220
9922
1984
77
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-19-1
175108
98061
9806
1961
78
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-19-2
142167
79614
7961
1592
79
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-19-3
142167
79614
7961
1592
80
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-19-4
154160
86330
8633
1726
81
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-19-5
156788
87802
8780
1756
82
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-19-6
143923
80598
8060
1611
83
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-19-7
143923
80598
8060
1611
84
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-19-8
177262
99268
9927
1985
85
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-2
140284
78560
7856
1571
86
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-20-1
175194
98109
9811
1962
87
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-20-2
142237
79653
7965
1593
88
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-20-3
142237
79653
7965
1593
89
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-20-4
154252
86382
8638
1727
90
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-20-5
156880
87853
8785
1757
91
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-20-6
143993
80637
8064
1612
92
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-20-7
143993
80637
8064
1612
93
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-20-8
177348
99316
9932
1986
94
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-21-1
175194
98109
9811
1962
95
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-21-2
142237
79653
7965
1593
96
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-21-3
142237
79653
7965
1593
97
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-21-4
154252
86382
8638
1727
98
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-21-5
156880
87853
8785
1757
99
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-21-6
143993
80637
8064
1612
100
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-21-7
143993
80637
8064
1612
101
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-21-8
177348
99316
9932
1986
102
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-22-1
175194
98109
9811
1962
103
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-22-2
143543
80385
8039
1607
104
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-22-3
143543
80385
8039
1607
105
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-22-4
157123
87990
8799
1759
106
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-22-5
156880
87853
8785
1757
107
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-22-6
143993
80637
8064
1612
108
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-22-7
143993
80637
8064
1612
109
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-22-8
177348
99316
9932
1986
110
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-3
140097
78455
7846
1569
111
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-3-1
176142
98640
9864
1972
112
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-3-2
143037
80101
8010
1602
113
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-3-3
118245
66218
6622
1324
114
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-3-4
156555
87672
8767
1753
115
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-3-5
155826
87264
8726
1745
116
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-3-6
140298
78568
7857
1571
117
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-3-7
136183
76264
7626
1525
118
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-3-8
172781
96758
9676
1935
119
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-4
152094
85173
8517
1703
120
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-4-1
173142
96960
9696
1939
121
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-4-2
140593
78733
7873
1574
122
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-4-3
140593
78733
7873
1574
123
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-4-4
153884
86176
8618
1723
124
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-4-5
153167
85774
8577
1715
125
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-4-6
140593
78733
7873
1574
126
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-4-7
140593
78733
7873
1574
127
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-4-8
168109
94142
9414
1882
128
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-5
155204
86915
8692
1738
129
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-5-1
173608
97221
9722
1944
130
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-5-2
173608
97221
9722
1944
131
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-5-3
173608
97221
9722
1944
132
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-5-4
154283
86400
8640
1728
133
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-5-5
151517
84850
8485
1697
134
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-5-6
136857
76640
7664
1532
135
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-5-7
136857
76640
7664
1532
136
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-5-8
173608
97221
9722
1944
137
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-6
142552
79831
7983
1596
138
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-6-1
171109
95822
9582
1916
139
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-6-2
138922
77797
7780
1555
140
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-6-3
134876
75532
7553
1510
141
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-6-4
146194
81869
8187
1637
142
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-6-5
148858
83361
8336
1667
143
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-6-6
136729
76569
7657
1531
144
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-6-7
136632
76515
7652
1530
145
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-6-8
164024
91854
9185
1837
146
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-7
143250
80220
8022
1604
147
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-7-1
166317
93138
9314
1862
148
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-7-2
135017
75610
7561
1512
149
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-7-3
135017
75610
7561
1512
150
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-7-4
146347
81955
8196
1639
151
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-7-5
149011
83447
8345
1668
152
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-7-6
136773
76594
7659
1531
153
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-7-7
136773
76594
7659
1531
154
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-7-8
168471
94344
9434
1886
155
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-8
176986
99113
9911
1982
156
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-8-1
149391
83660
8366
1673
157
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-8-2
135017
75610
7561
1512
158
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-8-3
135171
75696
7570
1513
159
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-8-4
146516
82050
8205
1641
160
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-8-5
149179
83541
8354
1670
161
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-8-6
136927
76680
7668
1533
162
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-8-7
136927
76680
7668
1533
163
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-8-8
176986
99113
9911
1982
164
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-9
（略）
（略）
584965
29248
165
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-9-1
175021
98012
9801
1960
166
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-9-2
136786
76601
7660
1532
167
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-9-3
136786
76601
7660
1532
168
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-9-4
154083
86288
8629
1725
169
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-9-5
156712
87760
8776
1755
170
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-9-6
138542
77584
7758
1551
171
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-9-7
132193
74029
7403
1480
172
贵州（略）龙（略）富贵欣园12-9-8
175021
98012
9801
1960
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
竞买人（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。
（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、拍卖标的物优先权情况、通知情况：
1.暂无人主张优先购买权。依法对标的物享有优先购买权的，应于拍卖五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；
2.根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，（略）公示满五日视为已经通知。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
本次拍卖标的物不安排集中看样。
（略）：（略）、（略）。
五、拍卖方式：（略）
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。（略）（略）的时间为准。
七、特别提醒：
经现场调查情况如下：1、上述房产位于富贵欣园，总层数为34层,据房管部门回复龙坑镇龙（略）富贵欣园1-1-1（建筑面积为127.28平方米）土地用途为商服用地，其他标的物的土地用途为住宅用地；2、龙坑镇龙（略）富贵欣园1-1-1、12-2、12-3、12-4、12-5、12-6、12-7、12-8、12-9房产为普通装修，其他房产为毛坯，具体情况以实物现状为准；3、龙坑镇龙（略）富贵欣园1-1-1、12-9有人使用。
上述房产暂未办理不动产首次登记，相关房屋面积等信息均由当地不动产管理部门反馈；上述房产拍卖成交后是否涉及缴纳二次税费问题，具体请自行向相关部门了解。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条：“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。”因此，上述房产需先办理不动产首次登记，才可以办理所有权转移登记。根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》第二点：“执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记。”上述房产暂不具备初始登记条件，买受人需待完善相关手续具备初始登记条件后，到房屋登记机构按照《协助执行通知书》办理不动产首次登记。
请竞买人自行实地考察相关情况。在处置公告规定期限内，本院未收到相关的书面租赁合同。
本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次拍卖按标的物现状拍卖；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、根据国家及拍卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需具备标的物所在（略）房地产（略）域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
九、标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后5个工作日内持有效支付凭证及退税费申请书到本院办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
十、拍卖成交后，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。（略）络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：广东省（略）（略）中级人民法院）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：（略）、（略）。


贵州（略）龙（略）富贵欣园12-6-6
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