深圳市安居集团有限公司安居红豆湾府3栋1012、2001-3001物业公开招租

公告基本信息
（略）JC（略）安居红豆湾府3栋1012、（略）物业公开招租
起始日期2024年07月24日09时00分00秒结束日期2024年08月06日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）（略）（略）大（略）安居红豆湾府3栋1-3层1012、（略）
装修情况毛坯面积/数量4614.07平方米
权属情况有权属说明资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期12年报价有效期120天
免租期6个月（承租方若有装修需求，可向招租人书面申请免租期，申请期限最长不超过该商铺招租公告发布的免租期限。首年给予3个月免租期，从第二年起，每年给予1个月免租期）签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价15元/平方米/月租金的递增从合同签订后的第二年起，月租金在上年度基础上每年递增1%
租金支付方式：（略）
资产用途限定商业,酒店
履约条件1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动；2、本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业。承租人的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位：（略）
其他补充说明一、网上注册：竞租人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞租人完成注册信息后即可登录报名。二、文件获取：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年首月租金的三倍物业管理费一层7.12元/平方米/月，二、三层4元/平方米/月（按建筑面积收取）
空调费无水费按实际用量自行缴纳
电费按实际用量自行缴纳其他设备设施使用费2.92元/平方米/月（如项目相关设施设备发生增容等改变导致费用增加，则该项收费相应调整，具体以招租人的书面通知为准，双方另行签订补充协议。）
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，经招租人确定承租人，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者若公告期内无报名者，可重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人在中华人民共和国（港澳（略）除外）境内依法注册的企业法人或其他组织，或具备完全民事行为能力的自然人；2、（略）被列入“失信被执行人名单”；3、截至招租公告发布之日止，竞价人须具有从事与本项目经营业态限定相关的业态、经营期限（合同已执行时间）不少于1年和经营面积不小于3000㎡（含）的业绩；4、竞价人须提供意向承租物业用途说明（企业法人及其他组织的意向承租物业用途限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途），由招租人进行详细审查，以招租人审核意见为准；5、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。
需提供的证明材料一、企业法人或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：1、提供竞价人应具备的资格条件第1点的证明材料：（1）营业执照副本或其他主体资格证书复印件（原件备查）；（2）工商信息查询单或工商部门相关证明文件的截图或打印件（（略）址：（略）.cn/index.html）；（3）提供法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）和相关人员身份证复印件（原件备查）；2、（略）被列入“失信被执行人名单”的打印件或截图（（略）址：（略）.cn/shixin/）；3、提供意向承租物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。4、提供竞价人应具备的资格条件第3点的证明材料，包括但不限于产权证明、租赁合同（合同关键页包括但不限于签订日期、租赁用途、租赁时间、租赁面积、盖章页）等材料。（1）如为自有物业，提供相关产权证明和经营业态证明材料，应体现包括但不限于在该房屋注册办理的营业执照、产权面积、场地照片等；（2）如为租赁物业，提供租赁合同（续签合同需提供上一份合同扫描件）等证明材料，应体现包括但不限于租赁期限、签订日期、租赁用途（经营范围）、租赁地点：（略）
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月06日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）21层
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）401
交易保证金
金额207,633.15元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月06日17时00分00秒
其他
（略）：https://（略）（略）（略）
特殊事项说明一、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关；二、（略）站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式：（略）