广东省广州市中级人民法院关于天河区林和东路121号地下二层129车位（第二次拍卖）的公告

拍卖公告
（第二次）
广东省（略）中级人民法院将2024年8月12日10时起至2024年8月13日10时止（延时的除外）（略）（网址：https://（略），户名：广东省（略）中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物、处置起拍价、保证金及增价幅度如下：
序
标的物名称：（略）
评估价值
（元）
起拍价
（元）
保证金
（元）
增价幅度
（元）
1
（略）地下二层360车位
425400
272256
27225
2722
2
（略）地下二层127车位
416600
266624
26662
2666
3
（略）地下二层129车位
416600
266624
26662
2666
4
（略）地下二层353车位
680800
435712
43571
4357
5
（略）地下二层354车位
680800
435712
43571
4357
6
（略）地下二层355车位
680800
435712
43571
4357
7
（略）地下二层387车位
416600
266624
26662
2666
8
（略）地下二层220车位
416600
266624
26662
2666
（略）（略）为粤评房(4)字第（略）9号《评估报告书》及不动产查册。
二、竞买人条件：
本次拍卖不限制竞买人业主身份，标的物所（略）（中（略）花园）业主请参与2024年6月18日至2024年6月19日的公开拍卖活动。
竞买人（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。
（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、无优先购买权人。2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。
四、即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。本次拍卖标的物不组织看样，请竞买人自行看样。拍卖服务咨询电话：（略）、（略）。
五、拍卖方式：（略）
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。（略）（略）的时间为准。
七、特别提醒：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十四条的规定，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
经现场调查：
1、（略）地下二层127、129、220、353、354、387车位（共6个）已出租（略）科技源鼎山泉公馆酒家。（略）（略）科技源鼎山泉公馆酒家与被执行人签订的租赁合同租期至2032年2月29日，租金500元/每个/每月。
2、（略）地下二层127、129、220、353、354、387车位（共6个）拍卖成交后本院不负责清场。
3、353、354、355号车位为子母车位。
4、现场355号车位位置上方挂牌为357号，编号为355号的车位位置则在358号车位旁，但根据355（略）顺序判断，现时挂牌为357号的车位，应是355号的车位。（略），是按现状进行管理的。
5、具体欠费情况:截止2023年12月355、360号车位分别欠费150元。127、129、220、353、354号车位分别欠费225元。387号车位欠费75元（具体金额以物业管理处核实为主）。
本次拍卖的标的物以实物现状为准。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、内在质量以过户时的现状为准，现状是否符合法律法规，由职能部门核定。买受人应充分理解评估价值对应的构成范围，现状不包括不构成评估价值的部分。实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、根据国家及拍卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需具备标的物所在（略）房地产（略）域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
九、标的物拍卖成交后，本院负责交付拍卖标的物，并出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，送达给相关主管部门办理解封和产权过户手。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担（税、费、金的种类和金额竞买人应自行向税务机关了解），水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
十、拍卖成交后，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。（略）络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：广东省（略）（略）中级人民法院）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：（略）。




（略）地下二层129车位
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