贵州省贵阳市中级人民法院关于云岩区中华北路53号美佳大厦1幢2单元24层不动产1号【产权证号：010285997，面积172.68㎡】（第二次拍卖）的公告

贵州省（略）：（略），面积172.68㎡】房屋的公告
（第二次拍卖）
（2024）黔01执恢44号
重要提示
1、拍卖标的物为法院查封财产，网络司法拍卖不收取任何费用，（略）站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。
5、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。
贵州省（略）中级人民法院将于：2024年8月8日10时至2024年8月9日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省（略）中级人民法院，（略）址：“https://（略）?spm=a213（略）.304.ulPttF”,现公告如下：
拍卖标的：（略）房屋。
（略）络询价：（略）元起拍价：971435.76元
保证金：（略）增价幅度：（略）（或整倍数）。
（（略）：（略），面积172.68㎡）

瑕疵说明：
一、无租赁，暂未腾空房屋。
三、上述房屋实际面积以现状为准，并以现状进行拍卖。
特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵（包括房屋实际面积与公告内容不一致等）。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
二、（略）上支付，详细请咨询法院：
银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：交通银行贵州省分行营业部
（略）：（略）（略）
注：此账户为（略）中级人民法院唯一指定汇款账户，“法服机构”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。
三、拍卖成交后，拍卖余款请在2024年8月16日前缴纳。
四、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
五、拍卖方式：（略）
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）中级人民法院办理委托手续，如在拍卖开始后提交的，本院一律不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
八、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。
十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。（略）提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）
十二、标的物转让登记手续，水、电、煤气等户名变更手续和所产生的水、电、物业管理等欠费由买受人自行办理，相关费用自理。交易环节需缴纳的需缴纳税费依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分（上述依照法律规定应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
十四、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
十六、本规则其他未尽事宜，请向“法服机构”咨询。
咨询、预约看样联系电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
法院监督电话：（略）5
详细信息可在“https://（略）?spm=a213（略）.304.ulPttF”上查询。

贵州省（略）中级人民法院
二〇二四年七月二十二日
（略）：（略），面积172.68㎡】
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