招选宝海公园园区内整体提质运营项目全过程招商运营咨询服务机构招标公告

招选宝海公（略）内整体提质运营项目
全过程招商运营咨询服务机构招标公告
一.招标条件
（略）相关会议审议批准，建设资金来源自筹，出资比例为100%，已具备招标条件，（略），（略）对本项目服务单位：（略）
二.项目基本情况
（一）招标人：（略）
（二）项目名称：（略）
（三）项目概况：宝海公园建于1997年，坐落于关上街道办事处，证载土地面积约237.8亩，地类（用途）为文体娱乐用地。
（四）工期要求
1.第一阶段策划期2个月，自合同生效之日起算。
2.第二阶段筹备期3个月，自招商运营实施方案通过招标人：（略）
3.第三阶段运营期10年，自达到项目招商运营实施方案明确的开园条件起算（具体以招标人：（略）
（五）服务质量标准
满足现行相关法律法规、行政职能部门要求及招标人：（略）
三.招标范围和及内容（分三阶段设置，一次性委托）
（一）招标范围：对宝海公（略）内（场地、房屋）和停车场等资产提质运营提供全过程招商运营咨询服务，具体范围及面积以招标人：（略）
（略）
资产名称：（略）
租赁面积（㎡）
预计纳入本项目
运营时间
1
（略）121号2号楼1层
841.20㎡
2027年11月
2
（略）121号宝海公园内2号楼（英国园）
1561.14㎡
2028年01月
3
（略）121号宝海内会堂1层（玻璃房）
421.76㎡
2028年02月
4
（略）121号玻璃房1层
249.29㎡
2028年03月
（二）主要工作内容包括但不限于项目构思、改造建议、运营策略、收益预估、商业定位、商业打造、商业运营管理等内容。结合宝海公园现状及提质运营需要，本项目主要工作内容分为策划期、筹备期、运营期三阶段进行，具体如下：
1.第一阶段策划期：中标人主要开展本项目招商运营实施方案的策划及预招商工作，出具招商运营实施方案。招商运营实施方案内容应包括但不限于：资产经营现状分析、行业情况分析、项目主题定位及经营目标、业态组合及布局、招商原则及形式、招商政策及策略、资源匹配情况（预招商）、园区形象提升方案设计（原则上不得拆除或新增永久性建筑物，远景发展规划除外）、运营模式及管理方案（含工作事项决策机制、财务管理、经营业绩考核等）、风险管理（含经营目标、经营过程风险控制）、经济测算、项目招商运营总控计划表等。招标人：（略）
2.第二阶段筹备期：为具体执行经招标人：（略）
3.第三阶段运营期：达到本项目招商运营实施方案明确的开园条件起，项目进入运营阶段，招标人：（略）
招标人：（略）
四.投标人资格要求
1.投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力的企业法人或者非法人组织（提供营业执照或其他法定凭证等证明文件）。
2.投标人须提供近三年（略）年的审计报告或者财务报表【注：新成立企业不满一年的须提供成立至今的财务报表】。
3.投标人具有履行本项目合同所必需的专业技术能力。（投标人自行承诺）。
4.投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无财产被接管、冻结、破产等状态，2021年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委（略）场准入等情形（投标人自行承诺）；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(（略）.cn)无“失信被执行人”记录。
5.本项目不接受联合体投标。
五.招标文件的获取：（略）
1.（略）（网址：https://（略），以下简称云采招阳）进行在线发布招标文件，投标人可进行在线获取：（略）
2.在线获取：（略）
（1）（略）用户的，（略）官网进行免费注册并提交企业认证。企业认证通过后进入用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投标】开始获取：（略）
（2）进入目标项目投标操作窗口，并在“立即投标-投标信息确认”窗口内的附件栏，上传与本窗口所填投标经办人信息完全一致的法定代表人身份证明书及投标经办人授权委托书，如遇营业执照等企业注册认证时填报的资料发生变更的，请事先完成认证信息及附件的变更。点击窗口内【确认投标】提交后，提交的相关投标资料由项目负责人进行审核确认。
（3）投标资料经项目负责人审核确认后，采用在线缴费方式：（略）
3.本项目不进行电子在线开标，投标人无需办理CA锁，（略）在线递交投标文件。在获取：（略）
（4）本项目提供纸质版招标文件，纸质版招标文件可至招标代理：（略）
六.投标文件的递交
6.1递交投标文件截止时间为：2024年07月17日10时00分。
6.2递交投标文件地点：（略）
6.3逾期送达或者未送达指定地点：（略）
七.发布公告的媒介
（略）（（略））（略）（（略））上发布，（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八．联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）9、（略）
传真：（略）5
九.招标人：（略）
本次招标设监督小组，邀请（略）、招标合同部对开、评标过程进行监督。
纪检监察室监督电话：（略）6-8103；
招标合同部监督电话：（略）6-8352。