潍坊市潍城区人民法院关于拍卖山东大正新材料科技股份有限公司位于潍城区拥军路2798号国有土地使用权、房屋建筑物及地上附着物（第一次拍卖）的公告

（略）位于（略）国有土地使用权、房屋建筑物及地上附着物的公告
（略）（略）人民法院将于2024年9月1日10时至2024年9月2日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的:
（略）位于（略），用途工业用地，使用权类型为出让，终止日期2065年11月05日，证载使用权面积66575平方米，本次拍卖土地使用权面积为65908平方米。
（略）
名称：（略）
数量
单位：（略）
状况
备注
1
1#车间
14807.45
㎡
彩钢板，水泥地面，地面部分环氧地坪漆，铝塑窗，檐高8米
鲁（2020）（略）
2
2#车间
26454.58
㎡
彩钢板，水泥地面，部分环氧地坪漆地面，铝塑窗，檐高8米
3
3#传达
177.87
㎡
砖混结构，外墙涂料和贴砖，铝塑窗，防盗门，现浇顶，室内水泥地面，白墙，檐高3.5米

4
4#棚
130.85
㎡
彩钢板顶，一面借墙，两面彩钢板墙，水泥地面，檐高3.5米

5
5#棚
90
㎡
（略）维护，彩钢板顶

6
6#彩钢板房
70.78
㎡
彩钢板，一面借墙，檐高3.8米，水泥地面

7
7#房
150.86
㎡
混合结构，彩钢板顶，防盗门，铝合金门窗，水泥地面，檐高3.8米

8
8#厕所
12.96
㎡
彩钢板围挡，一面借墙，檐高2.5

9
9#变压器房
73.56
㎡
砖混结构，外墙涂料，水泥地面，防盗门，檐高5米

10
10#南传达
25.5
㎡
砖混结构，水泥地面，外墙涂料和贴砖，檐高3.5米

11
11#餐厅
252.14
㎡
混合结构，彩钢板顶，铝合金门窗，彩钢板顶，檐高3.8米

12
12#房
49.3
㎡
砖混，平顶（加彩钢板顶），外墙水泥，防盗门，檐高3.1米，水泥地面

13
13#配电室
187.05
㎡
砖混，平顶，水泥外墙，防盗门，檐高4米，水泥地面

14
14#厕所
38.34
㎡
瓷砖地面，部分水泥，瓷砖墙面，檐高3.3米

15
15#固废棚
172.26
㎡
一面借墙，彩钢板顶，檐高3.8米

16
16#砖混房
210.54
㎡
砖混结构，防盗门，塑钢窗，复合板顶，水泥地面

17
17#彩钢板房
272.31
㎡
塑钢窗，复合板顶

其它地上附着物包括水泥地面、地磅、铸铁花墙等详见评估报告。
补充评估范围：（略）位于（略）地上部分附着物：高压电缆、水井、化粪池等详见补充报告。
起拍价：5159.40915万元，保证金：500万元，增价幅度：10万元及其整倍数。
评估价格：7290.7235+79.8610万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照法律法规的规定去承担，可能存在的物业费、维修基金、水、电等欠费均按法律规定办理。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、（略）选择有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年9月7日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0702执1112号拍卖余款”。
银行付款方式：（略）
户名：（略）（略）人民法院
开户银行:（略）潍坊潍城支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）8
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：（略）（刘法官）
司法拍卖咨询电话：（略）
（略）（略）
联系地址：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二十四日

（略）国有土地使用权、房屋建筑物及地上附着物
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